某物业服务企业合同届满退出小区时,应当在该小区业主委员会监督下,与新的物业服务企业办妥管理交接手续并移交下列哪些资料和财物:()A.物业承接查验资料B.物业服务期间形成的物业及设施设备运行、保养、维修、改造、更新的有关资料和物业服务档案C.物业办公场地及办公材料D.预收、代收的有关费用及相关账册、票据

题目
某物业服务企业合同届满退出小区时,应当在该小区业主委员会监督下,与新的物业服务企业办妥管理交接手续并移交下列哪些资料和财物:()

A.物业承接查验资料

B.物业服务期间形成的物业及设施设备运行、保养、维修、改造、更新的有关资料和物业服务档案

C.物业办公场地及办公材料

D.预收、代收的有关费用及相关账册、票据

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1.房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是（ ）。A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料B．物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

2.物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

3.物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下。在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为( )。A.由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B.由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

4.房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料B.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

参考答案和解析
答案：ABD
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  • 第1题：

    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为( )。

    A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

    C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业

    D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

    E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。

    A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续

    C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业

    D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

    E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作


    正确答案：ADE

  • 第3题：

    住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括()。

    A:物业管理费收缴率达到95%以上
    B:原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
    C:业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
    D:业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
    E:业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理机构更迭时的承接查验的前提条件。在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：(1)物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；(2)物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第4题：

    房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。

    A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

    B．物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

    C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

    D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料


    正确答案：D

  • 第5题：

    业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由()向业主委员会办理物业移交手续。

    A:新物业服务企业
    B:业主委员会
    C:原物业服务企业
    D:业主委员会与新物业服务企业

    答案：C
    解析：
    业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

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