出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失。( )A、无正当理由收回租赁物B、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用C、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利D、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形

题目
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失。( )

A、无正当理由收回租赁物

B、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用

C、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利

D、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形

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1.以下关于航次租船合同中出租人及承租人合同解除权说法不正确的有：（ ）。A．出租人提供的船舶不符合合同的约定，承租人有权解除合同B．出租人在约定的受载期限内未能提供船舶时，承租人有权解除合同C．承租人未取得出租人的同意而将船舶转租时出租人有权解除合同D．承租人更换装运的货物对出租人不利时，出租人可以解除合同

2.融资租赁合同无特殊约定的情形下,出租人有下列哪些情形的,承租人有权请求其赔偿损失?( )A、无正当理由收回租赁物B、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用C、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利D、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形

3.融资租赁合同中,除当事人另有约定外,出租人有下列哪些情形,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任?( )A、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人B、租赁物有质量瑕疵已经告知承租人C、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助D、承租人行使索赔权利时，及时提供了必要协助

4.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

参考答案和解析
参考答案：ABCD
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  • 第1题：

    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人( )。

    A、恢复原状

    B、赔偿损失

    C、折价赔偿


    参考答案：AB

  • 第2题：

    下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有（　）。

    A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容
    B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
    C.出租人享有租赁物的所有权
    D.出租人不享有租赁物的所有权

    答案：B,C
    解析：
    根据规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。出租人享有租赁物的所有权。

  • 第3题：

    在融资租赁合同项下，承租人甲占有租赁物期间造成乙的人身伤害，则乙有权要求（　　）赔偿损失。

    A.出租人
    B.出卖人
    C.承租人
    D.出租人或者承租人

    答案：C
    解析：
    根据《合同法》第246条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。言外之意，应当由承租人承担责任。

  • 第4题：

    在融资租赁合同项下，承租人甲占有租赁物期间造成乙的人身伤害，则乙有权要求 ( )赔偿损失。

    A．出租人

    B．出卖人

    C．承租人

    D．出租人或者承租人


    参考答案：C
    解析：《合同法》第二百四十六条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。

  • 第5题：

    下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

    A.房屋承租人擅自转让房屋
    B.承租人累计拖欠房租3个月以上
    C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
    D.承租人故意损坏承租房屋
    E.承租人擅自改变房屋用途

    答案：A,D,E
    解析：

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