物业环境管理主要是调控业主或物业使用人与()的关系,组织并管理业主或物业使用人的生产和生活活动等。A、建筑物B、开发商C、其他邻居D、环境保护

题目
物业环境管理主要是调控业主或物业使用人与()的关系,组织并管理业主或物业使用人的生产和生活活动等。

A、建筑物

B、开发商

C、其他邻居

D、环境保护

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1.物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系A 业主、非业主使用人 B. 业主大会、业主委员会C. 物业管理行业协会 D. 物业管理行政主管部门E 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

2.根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。A:业主B:物业使用人C:业主和物业使用人D:业主或物业使用人

3.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()此题为判断题(对，错)。

4.下列对于物业管理的理解，不正确的是()。A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理

参考答案和解析
参考答案：D
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  • 第1题：

    连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

    A．物业使用人

    B．物业所有人

    C．物业租用人

    D．物业共用人


    正确答案：A

  • 第2题：

    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有()。

    A:可以由业主交纳物业服务费用
    B:必须由物业使用人交纳物业服务费用
    C:业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用
    D:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任
    E:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任

    答案：A,C,E
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第3题：

    物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是()

    A:物业管理招标文件
    B:物业服务管理目标
    C:物业服务合同
    D:企业的日常核算资料

    答案：C
    解析：
    物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在物业服务合同中体现出来，物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是物业服务合同。

  • 第4题：

    下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

    A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．监督业主公约的实施


    正确答案：ABDE

  • 第5题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

    A:使用人
    B:业主
    C:承租人
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

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