某市百货公司通过新闻媒体播发招租启事:将市场装修后分摊位出租，投资装修费2000元。周某于月初得知此消息后，决定租赁两个柜台，于月中去提前支取了即将到期的定期存单，损失利息近千元。可是就在周某准备去租赁摊位时，百货公司又宣布说:因主管部门未批准，摊位不再招租了，请已办理租赁手续的租户到公司协商处理办法，未办理手续的，百货公司不再接待。周某认为百货公司这种作法太不负责任，所以要求百货公司赔偿自己的预期收入若千万元，以及利息损失。双方协商未果，诉至法院。试分析:本案应如何处理?
题目
某市百货公司通过新闻媒体播发招租启事:将市场装修后分摊位出租，投资装修费2000元。周某于月初得知此消息后，决定租赁两个柜台，于月中去提前支取了即将到期的定期存单，损失利息近千元。可是就在周某准备去租赁摊位时，百货公司又宣布说:因主管部门未批准，摊位不再招租了，请已办理租赁手续的租户到公司协商处理办法，未办理手续的，百货公司不再接待。周某认为百货公司这种作法太不负责任，所以要求百货公司赔偿自己的预期收入若千万元，以及利息损失。双方协商未果，诉至法院。试分析:本案应如何处理?
相似考题
更多“某市百货公司通过新闻媒体播发招租启事:将市场装修后分摊位出租,投资装修费2000元。周某于月初 ”相关问题
-
第1题：
某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：
A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权答案：A解析：依《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意， 可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。 -
第2题：
(2017年真题) 在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（）。A.购买成本
B.土地取得费用
C.装修费用
D.运营成本答案：B解析：本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买—持有出租—出售模式下，现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。 -
第3题：
在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（ ）。A、购买成本
B、土地取得费用
C、装修费用
D、运营成本答案：B解析：本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买—持有出租—出售模式下，现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。参见教材P148。 -
第4题：
室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。A:不可预见费
B:办公费
C:固定资产投资
D:经营成本答案：D解析：出租型房地产开发项目的主要经营成本主要包括人工费和公共设施日常运行、维修和保养费用支出。其中，题目中所提到的室内装修费属于公共设施日常运行、维修和保养费用支出。 -
第5题：
（一）某投资者购买了一间建筑面积为 100m2的店铺用于出租经营，购买价格为 180 万元，一次性付款。购买后对该店铺进行装修，装修期为 1 年，装修费用为 60 万元，装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为 12％，动态投资回收期不长于 16 年，则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的 30％，装修费用发生在年末，其他现金流量发生在年初。
请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金，并画出该项目投资经营的现金流量图。答案：解析：（1）设单位面积最低毛租金为x 万元，则单位面积净租金收入为：
x（1－30％）=0.7x；年净租金收入为：0.7x 错误100=70x。
将购买价和装修费折现：
动态投资回收期内，净租金收益的折现和的绝对值应等于P。
（2）画出现金流量图，如图3 和图4 所示。