承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期不应当包含续租选择权涵盖的期间。( )此题为判断题(对，错)。
题目
承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期不应当包含续租选择权涵盖的期间。( )
此题为判断题(对，错)。
相似考题
更多“承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期不应当包含续租选择权涵盖的期间。( ) ”相关问题
-
第1题：
下列关于租赁期的说法正确的是( )A、租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
B、承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
C、承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产
D、合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
参考答案：ABCD
-
第2题：
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50 000元续租5年，也有权选择以1 000 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。
在第4年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为2 000 000元，甲公司在第4年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。（P/A,5%,10）＝7.72；（P/A,5%,5）＝4.3298；本题计算结果保留整数。要求：（1）编制甲公司在租赁期开始日的会计分录；（2）编制甲公司行使购买选择权的会计分录。答案：解析：（1）在租赁期开始日，可以合理确定将行使续租选择权，租赁期确定为10年：
借：使用权资产 386 000【50 000×（P/A,5%,10）】
租赁负债——未确认融资费用 114 000（倒挤）
贷：租赁负债——租赁付款额 500 000（50 000×10）
（2）该房产所在地区的房价上涨属于市场情况发生的变化，不在甲公司的可控范围内。因此，虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估结果发生变化，但是，甲公司在第4年末不需重新计量租赁负债。
（3）第5年末甲公司行使购买选择权的会计分录为：
借：固定资产——办公楼 976 510（倒挤）
使用权资产累计折旧 193 000（386000×5/10）
租赁负债——租赁付款额 250 000（50 000×5）
贷：使用权资产 386 000（转销余额）
租赁负债——未确认融资费用 33 510【250 000－50000×（P/A,5%,5）】
银行存款 1 000 000 -
第3题：
融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。
A续租权
B续租或优惠购买权选择权
C租赁资产处臵权
D廉价购买权
E租赁资产使用权
A,B,D,E
略 -
第4题：
租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间,下述对租赁前正确的表述是().A.租赁期不包括续租期
B.租赁期包括支付租金的续租期
C.包括无选择权的续租期
D.有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在粗货期内
参考答案：D
-
第5题：
下列关于租赁期的说法中，不正确的是（ ）。A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间
B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间
D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期答案：B解析：承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。