业主共同决定事项时的议事规则是:()A、人数占三分之二以上的业主参与表决B、人数占二分之一以上的业主参与表决C、专有部分面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主参与表决D、专业部分面积占三分之二以上业主参与表决
题目
业主共同决定事项时的议事规则是:()
A、人数占三分之二以上的业主参与表决
B、人数占二分之一以上的业主参与表决
C、专有部分面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主参与表决
D、专业部分面积占三分之二以上业主参与表决
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第1题：
下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。
A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．制订和修改管理规约
C．选聘和解聘物业服务企业
D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
正确答案：D
下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制 订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企 业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管 理权利的其他重大事项。 -
第2题：
由业主共同决定的事项有()。A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B:监督管理规约的实施
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:选聘和解聘物业服务企业
E:筹集和使用专项维修资金答案：A,C,D,E解析：本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。 -
第3题：
下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。
A制定和修改业主大会议事规则
B选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D改建、重建建筑物及其附属设施
A,B,C,D
略 -
第4题：
下列事项中，属于业主委员会职责的是()。A:执行业主大会的决定和决议
B:修改管理规约和业主大会议事规则
C:更换业主委员会成员
D:决定使用专项维修资金答案：A解析：B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。 -
第5题：
下列不属于业主共同决定的事项的是()。A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B:制订和修改管理规约
C:选聘和解聘物业服务企业
D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议答案：D解析：下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 -
第6题：
由业主共同决定的事项包括（）。
A制定和修改业主大会议事规则
B选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D改建、重建建筑物及其附属设施
A,B,C,D
略