投资方案的评价方法都有几类？

题目

投资方案的评价方法都有几类？

相似考题

1.在评价投资方案经济效果时，与静态评价方法相比，动态评价方法的最大特点是( )。A.考虑了资金的时间价值B.适用于投资方案的粗略评价C.适用于逐年收益不同的投资方案D.反映了短期投资效果

2.针对互斥型投资方案经济效果的方法包括静态评价方法和动态评价方法。其中静态评价方法的局限性包括（ ）。A：未能反映方案使用年限终了时的残值 B：未能反映增量投资所带来的经营成本上的节约 C：未能反映方案使用过程中追加的投资及效果 D：未能反映增量投资所带来的增量净收益 E：未能反映投资方案的使用年限

3.下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的有（ ）。A：增量投资内部收益率法 B：年折算费用法 C：增量投资回收期法 D：方案重复法 E：无限计算期法

4.净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值,然后根据净现值的大小来评价投资方案。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。

    A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
    B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
    C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
    D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案

    答案：D
    解析：
    房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
    【说明】2016版教材将原选项中的“评价投资机会”改成“评价投资方案”。

  • 第2题：

    下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的有()。

    A:增量投资内部收益率法
    B:年折算费用法
    C:增量投资回收期法
    D:方案重复法
    E:无限计算期法

    答案：A,D,E
    解析：
    动态评价方法，对于计算期相同的互斥方案，常用的经济效果评价方法有以下几种：①净现值(NPV)法；②增量投资内部收益率（AIRR）法；③净年值(NAV)法。如果互斥方案的计算期不同，必须对计算期作出某种假定，使得方案在相等期限的基础上进行比较，这样才能保证得到合理的结论，其方法包括：①净年值(NAV)法；②净现值(NPV)法，包括：最小公倍数法（又称方案重复法）、研究期法、无限计算期法；③增量投资内部收益率（△IRR）法。

  • 第3题：

    按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为()。

    A:线性评价方法和非线性评价方法
    B:静态评价方法和动态评价方法
    C:确定性评价方法和不确定性评价方法
    D:定量评价方法和定性评价方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是经济效果的评价。按是否考虑资金时间价值，经济效果评价方法可分为静态评价方法和动态评价方法。

  • 第4题：

    在评价投资方案经济效果时，与静态评价方法相比，动态评价方法的最大特点是 ( )
    A.考虑了资金的时间价值 B.适用于投资方案的粗略评价
    C.适用于逐年收益不同的投资方案 D.反映了短期投资效果


    答案：A
    解析：
    静态评价方法是不考虑资金时间价值，其最大特点是计算简便，适用于方案的初步评价，对短期项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。动 态评价方法考虑资金的时间价值，能全面反映投资方案整个计算期的经济效果，在进 行方案比较时经常使用。见教材第二章第二节P50。
    【考核要点】经济效果评价的基本方法。

  • 第5题：

    按是否考虑资金的时间价值、投资方案经济效果评价方法分为（ ）

    A．线性评价方法和非线性评价方法
    B．静态评价方法和动态评价方法
    C．确定性评价方法和不确定性评价方法
    D．定量评价方法和定性评价方法

    答案：B
    解析：
    2020版教材页码：P176

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