不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。 A、低流动性 B、不可分性 C、异质性 D、不可返还性

题目
不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。

A、低流动性
B、不可分性
C、异质性
D、不可返还性
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1.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。( )是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A.地产B.写字楼C.酒店D.养老地产

2.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是( )。A.地产投资B.养老地产投资C.酒店投资D.能源投资

3.不动产基金，是指主要投资于( )的股权投资基金，也叫作房地产投资基金。A.土地B.建筑物等土地定着物C.以上都不是D.包括A和B

4.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。A.低流动性B.不可分性C.异质性D.不可返还性

参考答案和解析
答案：D
解析：
不动产投资具有如下特点：异质性、不可分性、低流动性。
更多“不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于股权投资基金，下列表述错误的是( )。

    A、定向增发投资基金，是指投资于处于各个创业阶段的未上市成长性企业的股权投资基金

    B、并购基金，是指主要对企业进行财务性并购投资的股权投资基金

    C、不动产基金，是指主要投资于土地以及建筑物等土地定着物的股权投资基金

    D、基础设施基金，是指主要投资于基础设施项目的股权投资基金


    参考答案A　　解析：本题考查按投资领域分类。狭义创业投资基金，是指投资于处于各个创业阶段的未上市成长性企业的股权投资基金。

  • 第2题：

    根据《中华人民共和国物权法》的规定，不符合其与城乡规划的相邻关系的表述规定的是( )。

    A.不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
    B.不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
    C.建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
    D.不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全

    答案：A
    解析：
    A项，《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

  • 第3题：

    根据《物权法》规定，下列关于其与城乡规划的相邻关系表述中，不正确的是 ( )

    A．不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
    B．不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
    C．建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
    D．不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全

    答案：A
    解析：
    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供相关的便利。
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  • 第4题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是( )。

    A、地产投资
    B、养老地产投资
    C、酒店投资
    D、能源投资

    答案：D
    解析：
    不动产的主要类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资和养老地产等形式的投资。

  • 第5题：

    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    不动产物权担保中的不动产指土地、建筑物等难以移动的财产。在项目融资中，其不动产仅限于项目公司的不动产范围内，而不包括或仅包括很少部分项目发起人的不动产。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    （）是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。

    • A、房地产
    • B、不动产
    • C、固定资产
    • D、流动资产

    正确答案:B

  • 第8题：

    不动产基金，是指主要投资于（）的股权投资基金，也叫作房地产投资基金。

    • A、土地
    • B、建筑物等土地定着物
    • C、以上都不是
    • D、包括A和B

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    不动产物权担保中的不动产指土地、建筑物等难以移动的财产。在项目融资中，其不动产仅限于项目公司的不动产范围内，而不包括或仅包括很少部分项目发起人的不动产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。
    A

    房地产

    B

    不动产

    C

    固定资产

    D

    流动资产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。
    A

    新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格

    B

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格

    C

    新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧

    D

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数

    E

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地估价中的贡献原则可用于（）等。
    A

    土地的追加投资

    B

    不动产的估价

    C

    建筑物的追加投资

    D

    不动产的部分改良、改造

    E

    不动产的建造


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    主要投资于土地以及建筑物等土地定着物的股权投资基金是( )。

    A、定增基金

    B、狭义创业投资基金

    C、不动产基金

    D、基础设施基金


    参考答案C　　解析：本题考查不动产基金。不动产基金，是指主要投资于土地以及建筑物等土地定着物的股权投资基金，也叫做房地产投资基金。

  • 第14题：

    根据《中华人民共和国物权法》的规定，不符合其与城乡规划的相邻关系的表述规定的是()

    A:不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
    B:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
    C:建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
    D:不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全

    答案：A
    解析：
    《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

  • 第15题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。( )是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A、地产
    B、写字楼
    C、酒店
    D、养老地产

    答案：A
    解析：
    地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性。土地无法给承租人或者使用者带来任何可观的现金流，可能只有包括房地产税以及管理或维持土地的费用在内的净现金流出。

  • 第16题：

    关于不动产登记的基本单位，下列表述正确的有（　）。

    A.不动产以不动产单元为基本单位进行登记
    B.不动产单元具有多重编码
    C.没有房屋等建筑物.构筑物以及森林.林木定着物的，以土地.海域权属界线封闭的空间为不动产单元
    D.有房屋等建筑物.构筑物以及森林.林木定着物的，以该房屋等建筑物.构筑物以及森林.林木定着物与土地.海域权属界线封闭的空间为不动产单元
    E.房屋，包括独立成幢.权属界线封闭的空间，以及区分套.层.间等可以独立使用.权属界线封闭的空间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，具有唯一编码，因此选项B错误。

  • 第17题：

    财产性收入。包括动产收入和不动产收入。动产收入是指出让无形资产、特许权等收入，储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入等。不动产收入是指转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括（）等。

    • A、建筑物
    • B、构筑物
    • C、土地使用权
    • D、土地附着物

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    下列对动产和不动产正确表述的是（）。

    • A、在我国不动产包括土地和建筑物
    • B、生活中的财产，除不动产外，皆为动产
    • C、动产就是可移动之物
    • D、动产与不动产是对物的重要分类

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    下列属于不动产单元的有（）。

    • A、房屋等建筑物
    • B、构筑物以及森林
    • C、林木定着物与土地
    • D、海域

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列属于不动产单元的有（）。
    A

    房屋等建筑物

    B

    构筑物以及森林

    C

    林木定着物与土地

    D

    海域


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于不动产投资的定义，以下表述错误的是（  ）
    A

    不动产强调财产在地理位置上的相对固定性

    B

    国内习惯不区分不动产和房地产，二者常常互换使用

    C

    不动产是指土地以及建筑物等土地定着物

    D

    固定车位是不动产中的主要类别


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括（）等。
    A

    建筑物

    B

    构筑物

    C

    土地使用权

    D

    土地附着物


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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