房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（　　）。A． 工程竣工之日起 B． 物业验收合格之日起 C． 购房人实际入住之日起 D． 开发企业向购房人交付房屋之日起

题目
房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（　　）。

A． 工程竣工之日起
B． 物业验收合格之日起
C． 购房人实际入住之日起
D． 开发企业向购房人交付房屋之日起
相似考题

1.房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。A:房屋竣工 B:竣工验收 C:房屋交付 D:办理入住

2.该工程中，屋面工程的保修期应该从该工程（ ）开始计算。A.业主收房之日起 B.业主装修合格之日起 C.屋面工程验收合格之日起 D.竣工验收合格之日起

3.下列选项中，建设工程进入工程质量保修期的时间为()。A.提交竣工验收报告之日起 B.竣工验收之日起 C.竣工验收合格之日起 D.竣工验收合格后15日起

4.住宅的保修期从()之日起计算。A:商品房销售合同签订 B:工程竣工验收合格 C:开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用 D:物业承接查验交付

参考答案和解析
答案：D
解析：
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
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  • 第1题：

    (2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。

    A.竣工
    B.交付
    C.办理房屋所有权登记
    D.入住

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业（出卖人）将商品房交付给买受人之日起计算。

  • 第2题：

    房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（　）之日起计算。

    A.工程竣工
    B.物业验收合格
    C.购房人实际入住
    D.开发企业向购房人交付房屋

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。

  • 第3题：

    房屋建筑工程保修期从（　）之日起计算。

    A、工程竣工验收合格
    B、工程交付使用
    C、物业管理企业进驻
    D、内部装修完成

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

  • 第4题：

    房屋建筑工程保修期从（　）之日起计算。

    A.工程竣工验收合格
    B.工程交付使用
    C.物业管理企业进驻
    D.内部装修完成

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

  • 第5题：

    房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。

    • A、工程竣工
    • B、物业验收合格
    • C、购房人实际入住
    • D、开发企业向购房人交付房屋

    正确答案:D

  • 第6题：

    房屋建筑工程保修期从（）计算。

    • A、签订工程保修书之日起
    • B、工程保修书中约定之日起
    • C、工程竣工验收合格之日起
    • D、工程验收合格交付使用之日起

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。

    • A、工程竣工
    • B、物业验收合格
    • C、购房人实际入住
    • D、开发企业向购房人交付房屋

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。
    A

    工程竣工

    B

    物业验收合格

    C

    购房人实际入住

    D

    开发企业向购房人交付房屋


    正确答案： A
    解析： 商品住宅的保修期是从商品住宅交付之日起计算的。对于非商品住宅的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修的存续期。注意开发商向购房人的保修，与承包商向开发商的保修是不一样的。参见教材P97。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    建筑工程的保修期，自（）计算。
    A

    工程完工之日起

    B

    工程竣工之日起

    C

    工程交付使用之日起

    D

    竣工验收合格之日起


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。
    A

    组织竣工验收

    B

    工程竣工验收合格

    C

    房屋所有权初始登记

    D

    商品住宅交付给购房人


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。[2011年真题]
    A

    房屋竣工

    B

    竣工验收

    C

    房屋交付

    D

    办理入住


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。
    A

    工程竣工

    B

    物业验收合格

    C

    购房人实际入住

    D

    开发企业向购房人交付房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。

    A.竣工
    B.交付
    C.办理房屋所有权登记
    D.入住

    答案：B
    解析：
    商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。商品住宅(非住宅)的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。

  • 第14题：

    房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。

    A.竣工
    B.竣工验收
    C.入住
    D.交付

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。房地产开发公司所开发的商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。

  • 第15题：

    (2017真题) 房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。

    A.工程竣工验收合格
    B.工程交付使用
    C.物业管理企业进驻
    D.内部装修完成

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

  • 第16题：

    商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。

    • A、房屋建成之日起
    • B、工程竣工验收合格之日
    • C、不动产登记之日起
    • D、商品住宅交付之日起

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑工程的保修期，自（）计算。

    • A、工程完工之日起
    • B、工程竣工之日起
    • C、工程交付使用之日起
    • D、竣工验收合格之日起

    正确答案:D

  • 第18题：

    房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。

    • A、房屋交付之日起
    • B、不动产登记之日起
    • C、工程竣工验收合格之日
    • D、房屋建成之日起

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    房屋建筑工程保修期从（）计算。
    A

    签订工程保修书之日起

    B

    工程保修书中约定之日起

    C

    工程竣工验收合格之日起

    D

    工程验收合格交付使用之日起


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。
    A

    房屋建成之日起

    B

    工程竣工验收合格之日

    C

    不动产登记之日起

    D

    商品住宅交付之日起


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(　　)之日起计算。
    A

    竣工

    B

    竣工验收

    C

    入住

    D

    交付


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。
    A

    工程竣工

    B

    工程竣工验收合格

    C

    商品住宅交付

    D

    工程竣工验收备案


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（　　）。[2018年真题]
    A

    工程竣工之日起

    B

    物业验收合格之日起

    C

    购房人实际入住之日起

    D

    开发企业向购房人交付房屋之日起


    正确答案： A
    解析：
    《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

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