房地产价值的经济分析的两种思路是供需分析和位置分析。（请输入对或错）

题目

房地产价值的经济分析的两种思路是供需分析和位置分析。（请输入对或错）

相似考题

1.某人左眼颞侧视野、右眼鼻侧视野发生缺损,请分析其病变的可能位置,说明分析思路

2.从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（　）

3.在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。A．区域房地产市场分析 B．专业房地产市场分析 C．项目房地产市场分析 D．总体房地产市场分析

4.基于生命周期的分析思路下,成长期的财务分析重点关注()。A、资金分析B、价值分析C、利润分析D、收入分析

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  • 第1题：

    (2017年真题) 从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。

  • 第2题：

    房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

    A:区域房地产市场分析
    B:专业房地产市场分析
    C:房地产项目竞争环境分析
    D:特殊房地产市场分析

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    经济分析与财务分析都根据资金时间价值原理，动态分析，计算内部收益率和净现值等指标。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第4题：

    市场分析业务重点分析的内容有：（）

    • A、国家宏观经济政策调整对电力供需的影响
    • B、大客户产业调整对电力供需的影响
    • C、新增客户负荷、电量对电力供需的影响
    • D、天气情况对电力供需的影响

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    技术经济分析有财务分析和国民经济分析两种。以下描述正确的是（）

    • A、国民经济分析中使用社会标准折现率
    • B、财务分析中使用影子价格
    • C、财务分析是从企业调度进行分析
    • D、国民经济分析是从国家的角度进行分析

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（　）。

    • A、供需分析
    • B、竞争分析
    • C、市场占有率分析
    • D、投资收益分析
    • E、宏观因素分析

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    电力市场分析预测需对（）、电力供需现状进行分析，以总结经济运行和电力供需的特点。

    • A、经济社会
    • B、国民经济
    • C、负荷特性
    • D、电力供需平衡

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    项目财务分析与经济分析的关系，正确的说法是（  ）。
    A

    两种分析的出发点和目的不同

    B

    两种分析的对象相同

    C

    两种分析中费用和效益的组成不同

    D

    两种分析的方法相同

    E

    两种分析的时效性相同


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    房地产项目的盈亏平衡分析，有最低点分析和最高点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。

  • 第10题：

    判断题
    经济分析与财务分析都根据资金时间价值原理，动态分析，计算内部收益率和净现值等指标。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）对银行股权经济价值敏感性的分析，也称为持续期分析或期限弹性分析。
    A

    利率敏感性缺口分析GapAnalysis）

    B

    久期分析（DurationAnalysis）

    C

    模拟分析（SimulationAnalysis）

    D

    VAR（Valueofrisk，风险价值）分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    成本效益分析以货币价值作为测量标准，目的在于分析方案的经济价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.项目房地产市场分析
    D.地区房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

  • 第14题：

    下列关于工程项目经济财务分析和经济分析的联系与区别说法中，正确的有（ ）。

    A.财务分析是经济分析的基础
    B.两种评价的出发点和目的相同，都是从利益角度分析项目的财务收益和成本
    C.在大型工程项目中，经济分析是财务分析的前提
    D.两种分析中费用和效益的组成不同
    E.项目财务分析的对象是企业或投资人的财务收益和成本

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2020版教材P289
    本题考查的是工程项目经济评价。财务分析与经济分析的区别：两种评价的出发点和目的不同，项目财务分析是站在企业或投资人立场上，从其利益角度分析评价项目的财务收益和成本，而项目经济分析则是从国家或地区的角度分析评价项目对整个国民经济乃至整个社会所产生的收益和成本r

  • 第15题：

    房地产市场分析的思路包括（）

    • A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
    • B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
    • C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
    • D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析

    正确答案:B

  • 第16题：

    请定义消费者价值，并比较分析两种关键的价值类型？


    正确答案: 消费价值是消费者对消费活动净利得的一种主观评价，它表示的是顾客从消费活动中获得的满足程度，分为实用性价值和享受性价值。实用性价值指的是消费者从购买的产品或服务中获得的实实在在的收获。享受性价值则表示的是消费者从购物经历中获得的纯收益以及情感上的满足，它比前者更主观化。最佳消费经历包含着以上两种价值。

  • 第17题：

    经济分析与财务分析比较，其区别在于（）。

    • A、经济分析是从国家或地区的角度分析评价项目
    • B、经济分析主要采用企业成本和效益的分析方法
    • C、经济分析对象是由项目带来的国民收入增值情况
    • D、经济分析采用影子价格去计量项目投入和产出物的价值
    • E、经济分析的主要标准和参数是净利润、财务净现值、市场利率

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是（）。

    • A、市场分析
    • B、交易达成
    • C、议价谈判
    • D、供需搭配

    正确答案:B

  • 第19题：

    公司价值三角分析思路是（）。

    • A、盈利分析
    • B、增长分析
    • C、风险分析
    • D、偿债能力分析

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于(  )。
    A

    区域房地产市场分析

    B

    专业房地产市场分析

    C

    项目房地产市场分析

    D

    总体房地产市场分析


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有(　　)。
    A

    供需分析

    B

    竞争分析

    C

    市场占有率分析

    D

    投资收益分析

    E

    宏观因素分析


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    公司价值三角分析思路是（）。
    A

    盈利分析

    B

    增长分析

    C

    风险分析

    D

    偿债能力分析


    正确答案： D,C
    解析： 公司价值三角分析思路是盈利分析、增长分析、风险分析。

  • 第24题：

    单选题
    房地产市场分析的思路包括（）
    A

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析

    B

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析

    C

    专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析

    D

    区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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