建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()A、新菜地开发建设基金 B、拆迁补偿与临时安置补助费 C、城市建设配套费 D、土地使用权出让金 E、耕地占用税

题目
建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()

A、新菜地开发建设基金
B、拆迁补偿与临时安置补助费
C、城市建设配套费
D、土地使用权出让金
E、耕地占用税
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1.建设项目用地取得方式分国有土地使用权（）和国有土地使用权（）两种。

2.下列费用中，属于取得国有土地使用权应支付的费用有（ ）。A、国有土地使用权出让金 B、城市配套建设费 C、土地补偿费 D、房屋征收与补偿费 E、耕地占用税

3.关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

4.在我国建设项目投资中， 取得土地使用权而支付的土地使用权出让金属于（ ） 。A、工程费用 B、建设用地费 C、与项目建设有关的其他费用 D、与未来生产经营有关的其他费用

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  • 第1题：

    下列关于土地使用费的说法正确的是()

    A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
    C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

    答案：C
    解析：
    区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

  • 第2题：

    工程建设单位在取得现有国有土地使用权时，下列选项中，应支付的费用包括（）。

    A.拆迁补偿与临时安置补助费
    B.土地管理费
    C.城市建设配套费
    D.土地使用权出让金
    E.耕地占用税

    答案：A,C,D
    解析：
    2020版教材P31-35
    取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。选项BE属于农用土地征用的有关费用。

  • 第3题：

    工程建设单位在取得现有国有土地使用权时，下列选项中，应支付的费用包括（　　）。


    A.新菜地开发建设基金

    B.土地管理费

    C.城市建设配套费

    D.土地使用权出让金

    E.耕地占用税

    答案：C,D
    解析：
    考点:工程建设其他费用。选项ABE属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金属于城市国有土地使用权的相关费用。

  • 第4题：

    建设单位在取得现有国有土地使用权时，应支付的费用包括（　）。

    A.新菜地开发建设基金
    B.土地管理费
    C.城市建设配套费
    D.土地使用权出让金
    E.耕地占用税

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是工程建设其他费用的组成。在土地使用费中，选项A、 B、E属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金，属于城市国有土地使用权的相关费用。

  • 第5题：

    在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一，下列对规划许可证领取的理解正确的是（）。

    A.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先申请土地使用权
    B.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
    C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
    D.不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

    答案：B
    解析：
    2020版教材P46页
    2015年4月经修改后公布的《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第6题：

    在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程( )。

    A . 国有土地使用权出让合同
    B . 建设工程规划许可证
    C . 拆迁许可证
    D . 建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（2016年版教材P54）

  • 第7题：

    目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。

    • A、划拨
    • B、出让
    • C、转让
    • D、抵押

    正确答案:D

  • 第8题：

    以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应缴纳什么费用？


    正确答案:以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位， 按照国务院规定的标准和办法， 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后， 方可使用土地。 新增建设用 地的土地有偿使用费， 百分之三十上缴中央财政， 百分之七十留给有关地方人民政府， 都专项用于耕地开发。

  • 第9题：

    建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    兴业银行提供住房开发贷款的项目需取得的四证包括（）
    A

    《国有土地使用权证》

    B

    《建设用地的规划许可证》

    C

    《建设工程规划许可证》

    D

    《建设工程开工许可证》


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。
    A

    国有土地使用权出让合同

    B

    建设工程规划许可证

    C

    拆迁许可证

    D

    建设用地规划许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列费用中，属于取得国有土地使用权应支付的费用有(  )。
    A

    国有土地使用权出让金

    B

    城市配套建设费

    C

    土地补偿费

    D

    房屋征收与补偿费

    E

    耕地占用税


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

    A:以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
    B:属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
    C:属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
    D:支付全部出让金，并取得土地使用权证书

    答案：A
    解析：
    国家规定，以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的，应当实行有偿使用。

  • 第14题：

    建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()。

    A.新菜地开发建设基金
    B.拆迁补偿与临时安置补助费
    C.城市建设配套费
    D.土地使用权出让金
    E.耕地占用税

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()。

    A.土地管理费
    B.土地使用权出让金
    C.城市建设配套费
    D.拆迁补偿与临时安置补助费
    E.土地补偿费

    答案：B,C,D
    解析：
    一、工程建设其他费用
    指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

  • 第16题：

    通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（　　）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

    A．使用土地期间投入的基础设施费
    B．使用土地期间投入的公共配套设施费
    C．转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
    D．取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

    答案：C
    解析：
    土地增值税的扣除项目内容中，取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。凡通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的企业和单位，以转让土地使用权时按规定补交的出让金及有关费用作为取得土地使用权所支付的金额。

  • 第17题：

    在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一,下列对规划许可证领取的理解正确的是（ ）。

    A、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先申请土地使用权
    B、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
    C、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
    D、不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

    答案：B
    解析：
    《城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第18题：

    兴业银行提供住房开发贷款的项目需取得的四证包括（）

    • A、《国有土地使用权证》
    • B、《建设用地的规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《建设工程开工许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    建设项目要取得土地的使用权，必须支付征地使用权的费用，征地补偿费主要包括哪些内容？


    正确答案: 征地补偿费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费和其他税费
    取得国有土地使用费：1土地使用权出让金；2拆迁补偿安置补助费

  • 第20题：

    征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。

    • A、房屋征收补偿费用
    • B、相关费用
    • C、建设用地使用权出让金
    • D、青苗补偿费
    • E、土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

    • A、使用土地期间投入的基础设施费
    • B、使用土地期间投入的公共配套设施费
    • C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
    • D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

    正确答案:C

  • 第22题：

    问答题
    以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应缴纳什么费用？

    正确答案： 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位， 按照国务院规定的标准和办法， 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后， 方可使用土地。 新增建设用 地的土地有偿使用费， 百分之三十上缴中央财政， 百分之七十留给有关地方人民政府， 都专项用于耕地开发。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    建设项目要取得土地的使用权，必须支付征地使用权的费用，征地补偿费主要包括哪些内容？

    正确答案： 征地补偿费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费和其他税费
    取得国有土地使用费：1土地使用权出让金；2拆迁补偿安置补助费
    解析： 暂无解析

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