某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进 度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工 单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当完成的 工程款达到合同价的 50%时开始扣预付款，分 3 个月内平均扣回；质量保修金为合同 价的 5%，从第 1 个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。工程于 2014年3月1 日开工，施工中发生

1．4条。 关键线路：A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑩)；
A→D→H→J(或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩)；
A→D→I→K(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩)；
A→D→I→J(或：①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2．开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为：
第1个月：30+54×1／2=57(万元)
第2个月：54×1／2+30×1／3+84×1／3=65(万元)
第3个月：30×1／3+84×1／3+300+21=359(万元)
3．预付款为：840× 20％=168(万元)
前3个月施工单位累计应获得的工程款：
57+65+359=481(万元)>840×50％=420(万元)
因此，预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
第1个月：57-57×10％=51．3(万元)
第2个月：65-65×10％=58．5(万元)
前2个月扣留保修金：(57+65)× 10％=12．2(万元)
应扣保修金总额：840×5％=42．0(万元)
由于359×10％=35．9(万元)>42．0-12．2=29．8(万元)
第3个月应签证的工程款：359-(42．0-12．2)-168／3=273．2(万元)
4．(1)事件1中，施工单位提出的要求不合理。因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费，该费用已包含在合同价中。
(2)事件2中，施工单位提出的要求不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
5．事件3不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。

1．4条。
关键线路：A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑩)；
A→D→H→J(或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩)；
A→D→I→K(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩)；
A→D→I→J(或：①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2．开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为：
第1个月：30+54×1／2=57(万元)
第2个月：54×1／2+30×1／3+84×1／3=65(万元)
第3个月：30×1／3+84×1／3+300+21=359(万元)
3．预付款为：840×20%=168(万元)
前3个月施工单位累计应获得的工程款：
57+65+359=481(万元)>840×50%=420(万元)
因此，预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
第1个月：57-57×10%=51．3(万元)
第2个月：65-65×10%=58．5(万元)
前2个月扣留保修金：(57+65)×10%=12．2(万元)
应扣保修金总额：840×5%：42．0(万元)
由于359×10%=35．9(万元)>42．0-12．2=29．8(万元)
第3个月应签证的工程款：359-(42．0-12．2)-168／3=273．2(万元)
4．(1)事件1中，施工单位提出的要求不合理。因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费，该费用已包含在合同价中。
(2)事件2中，施工单位提出的要求不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
5．事件3不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。

开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为：
(1)第1个月，30 +54 X1/2=57（万元）；（1 分）
(2)第 2 个月，54 X 1/2 +30 X 1/3 +84 X 1/3 =65（万元）；（1分）
(3)第 3 个月，30 x1/3 +84 x1/3 +300 +21 =359（万元）。（1分）

4条。
　　关键线路：A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑩)；
　　A→D→H→J (或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩) ；
　　A→D→I→K (或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩；
　　A→D→I→J (或：①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩)。

（1）合同总价为8000×200 ＝ 160.00 万元工程预付款为160.00×20% ＝ 32.00 万元
（2）合同总价的30% 为160.00×30% ＝ 48.00 万元
7 月份累计工程款为1200×200 ＝ 24 万元，未达到合同总价的30%。
8 月份累计工程款为2900×200 ＝ 58 万元，超过了合同总价的30%。
根据付款条款第（4）条，工程预付款从9 月份开始扣除。9、10、11 月份每月应扣工程预付款为32.00/3 ＝ 10.67 万元
（3）11 月份累计实际完成工程量8100 m3，超过工程估算量（8100－8000）/8000 ＝1.25% ＜ 10%，故不予调价；12 月份累计实际完成工程量8900m3，超过工程估算量（8900－8000）/8000 ＝ 11.25%，因此对超出部分8900－8000×（1 ＋ 10%）＝ 100m3 进行调价。
12月底监理单位应签发的付款凭证金额为（700×200 ＋ 100×200×0.9）×（1－5%）＝15.01 万元

1．该施工进度计划中的关键线路有4条：
A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩)；
A→D→H→J(或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩)；
A→D→I→K(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩)；
A→D→I→J(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2．开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为：

3．预付款为：840万元×20%=168万元
前3个月施工单位累计应获得的工程款：
(57+65+359)万元=481万元>420万元=840万元×50%
因此，预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师签发的工程款为：
第1个月：(57-57×10%)万元=51．3万元(或：57万元×90%=51．3万元)
第2个月：(65-65×10%)万元=58．5万元(或：65万元×90%=58．5万元)
前2个月扣留保修金：(57+65)万元×10%=12．2万元
应扣保修金总额：840万元×5%=42．0万元
由于359万元×10%=35．9万元>29．8万元=(42．0-12．2)万元
第3个月应签发的工程款：[359-(42．0-12．2)-168／3]万元=273．2万元
4．事件1中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该费用已包含在合同价中)。
事件2中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
5．事件3中，施工单位提出的变更程序不妥。
理由：提出工程变更应先报项目监理机构。

1> 合同总价为 8000x200=160.00 万元。工程预付款为 160.00 x20%=32.00 万元。
＜2> 合同总价的 30%为 160.00x30%=48.00 万元。7 月份累计工程款为 1200x200=24 万元，未达到合同总价的 30% 。8 月份累计工程款为 2900x200=58 万元，超过了合同总价的 30% 。根据付款条款第（4）条，工程预付款从 9 月份开始扣除。9， 10、 11 月份每月应扣工程预付款为 32. 00/3=10.67 万元。
＜3> 11 月份累计实际完成工程量 8100m3，超过工程估算量（8100-8000） /8000-1.25%＜10%，故不予调价； 12 月份累计实际完成工程量 8900m3，超过工程估算量（8900-8000） /8000=11.25%，因此对超出部 分 8900-8000x （1+10% ） =100m3 进行调 价。 12 月底监 理单位应签 发的付款 凭证金额为（700x200+100x200x0.9） x（1-5%） =15.01 万元。

1．该工程采用固定总价合同模式妥当。固定总价合同模式适用的条件：①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；③工程结构和技术简单，风险小；④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件、拟订施工计划。 2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有：变动总价合同(可调总价合同)；固定单价合同；变动单价合同(可调单价合同)；成本加酬金合同(成本补偿合同)。
3．工程预付款：5000×10％=500(万元)。工程预付款的起扣点：5000×60％=3000(万元)。工程预付款从7月份开始起扣。
4．7月应支付工程款：800-500／2=550(万元)。8月应支付工程款：650-500／2=400(万元)。截至8月末累计应支付工程款：400+800+850+900+550+400=3900(万元)。
5．工程竣工结算之前累计支付的工程款：5000×90％=4500(万元)。竣工结算金额：5000+40-5=5035(万元)。工程保修金：5035×5%=251．75(万元)。

1.估算合同总价为：5300m2×180元/m3=95.4（万元）。

3.（1）工程开工预付款为：840×20%=168（万元）。（2）开工3个月后施工单位累计应获得的工程款为：57+65+359=481>420=840×50%，因此，开工预付款从第3个月开始扣回。（3）开工3个月后总监理工程师每月签发的工程款如下：第1个月：57-57×10%=51.3（万元）【或57×（1-10%）=51.3（万元）】。第2个月：65-65×10%=58.5（万元）【或65×（1-10%）=58.5（万元）】。前2个月扣留质量保证金：（57+65）×10%=12.2（万元）。应扣质量保证金总额：840×5%=42（万元）。由于359×10%=35.9>29.8=42-12.2（万元）。第3个月应签发的工程款：359-（42-12.2）-168/3=273.2（万元）。

2.开工3个月后施工单位每月应获得的工程款如下：第1个月：30+54×1/2=57（万元）。第2个月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（万元）。第3个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（万元）。

1.答：该施工进度计划中的关键线路有4 条：
A→D→H→K(或①→②→⑤→⑧→⑩）；
A→D→H→J(或①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
A→D→I→K(或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；
A→D→I→J(或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
2.答：E 自由时差为1 个月；E 总时差为1 个月；F 自由时差为1 个月；F 总时差为1 个月；G 自由时差为1 个月；G 总时差为1 个月。
3.答：开工后前3 个月，施工单位每月应获得的工程款为：
第1 个月：30+54/2=57 万元；
第2 个月：54/2+30/3+84/3=65 万元；
第3 个月：30/3+84/3+300+21=359 万元。
4.答：
(1)工程预付款为：840×20%=168 万元。
(2)开工前3 个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481 万元>840×50%=420 万元。
因此，预付款应从第3 个月开始扣回。
(3)开工后前3 个月总监理工程师每月应签发的实际进度款为：
第1 个月：57—57×10%=51.3 万元（或57×90%=51.3 万元）。
第2 个月：65—65×10%=58.5 万元（或65×90%=58.5 万元）。
前2 个月扣留保修金：（57+65)×10%=12.2 万元。
应扣保修金总额：840×3%=25.2 万元。
由于359×10%=35.9 万元＞25.5—12.2=13 万元。
第3 个月应签发的工程款：359—13—168/3=290 万元。
5.答：施工单位要求的判断和理由如下：
(1)事件1 中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费（或该。费 用已包含在合同价中）
6.答：监理机构不应批准施工单位提出的工期补偿1 个月的要求，
理由：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，致使B 工作开始时间推迟1 个月，但是B 工作有总时差1 个月，不影响工期，故不应批准。
监理机构应批准施工单位提出的费用补偿10 万元的要求
理由：由于非施工单位的原因造成的损失，故应该批准。

1.答：该施工进度计划中的关键线路有 4 条：
A→D→H→K(或①→②→⑤→⑧→⑩）；
A→D→H→J(或①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
A→D→I→K(或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；
A→D→I→J(或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
2.答：E 自由时差为 1 个月；E 总时差为 1 个月；F 自由时差为 1 个月；F 总时差为 1 个月；G 自由时差为 1 个月；
G 总时差为 1 个月。
3.答：开工后前 3 个月，施工单位每月应获得的工程款为：
第 1 个月：30+54/2=57 万元；
第 2 个月：54/2+30/3+84/3=65 万元；
第 3 个月：30/3+84/3+300+21=359 万元。
4.答：
(1)工程预付款为：840×20%=168 万元。
(2)开工前 3 个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481 万元>840×50%=420 万元。因此，预付款应从第 3 个月开始扣回。
(3)开工后前 3 个月总监理工程师每月应签发的工程款为：
第 1 个月：57—57×10%=51.3 万元（或 57×90%=51.3 万元）。
第 2 个月：65—65×10%=58.5 万元（或 65×90%=58.5 万元）。
前 2 个月扣留保修金：（57+65)×10%=12.2 万元。
应扣保修金总额：840×5%=42 万元。
由于 359×10%=35.9 万元＞42.0—12.2=29.8 万元。
第 3 个月应签发的工程款：359—(42—12.2)—168/3=273.2 万元。
5.答：施工单位要求的判断和理由如下：
(1)事件 1 中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费（或该费用已包含在合同价中）。
(2)事件 2 中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系

　1.关键线路有4条：A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑩）；
　　A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
　　A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；
　　A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
　　2.开工后前3个月施工单位每月完成的工程款为：
　　第1个月：（30+54×1/2）万元＝57（万元）
　　第2个月：（54×1/2+30×1/3+84×1/3）万元＝65（万元）
　　第3个月：（30×1/3+84×1/3+300+21）万元＝359（万元）
　　3.（1）预付款为：840×20%万元＝168（万元）
　　（2）前3个月施工单位累计完成的工程款：
　　（57+65+359）万元＝481（万元）＞420（＝840×50%）（万元）
　　因此，预付款应从第3个月开始扣回。
　　（3）开工后前3个月总监理工程师签发的工程款为：
　　第1个月：57-（57×10%）万元＝51.3（万元）（或：57×90%万元＝51.3万元）
　　第2个月：65-（65×10%）万元＝58.5（万元）（或：65×90%万元＝58.5万元）
　　前2个月扣留保修金：（57+65）×10%万元＝12.2（万元）
　　应扣保修金总额：840×5%万元＝42.0（万元）
　　由于359×10%＝35.9（万元）＞29.8（＝42.0-12.2）（万元）
　　第3个月应签证的工程款：［359-（42.0-12.2）-168／3］万元＝273.2（万元）
　　4.（1）不合理。
　　因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费，该费用已包含在合同价中。
　　（2）不合理。
　　因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
　　5.不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。

（1）预付款为：840万元×20%＝168万元
（2）前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359＝481（万元），481＞840×50%＝420（万元）因此，预付款应从第3个月开始扣回。
（3）开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
　　第1个月：57-57×10%＝51.3（万元）
　　第2个月：65-65×10%＝58.5（万元）
　　前2个月扣留保修金（57+65）×10%＝12.2（万元）
　　应扣保修金总额为840×5%＝42.0（万元）
　　42-12.2＝29.8，由于359×10%＝35.9＞29.8
　　第3个月应签证的工程款为：359-29.8-168/3＝273.2（万元）。

问题1 批准的施工进度计划中有几条关键线路？列出这些关键线路。



问题2 开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少？




第1个月：30+54×1/2=57（万元）
第2个月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（万元）
第3个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（万元）

问题3 工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应支付的工程款为多少？
施工合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按月进度款的10%扣留，扣足为止。
（1）预付款：840×20%=168（万元）
（2）因为：工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款
840×50%=420（万元）
前3个月施工单位累计应获得的工程款：
57+65+359=481（万元）>420万元
因此，预付款应从第3个月开始扣回
（3）开工后前3个月总监理工程师应支付的工程款为：
第一个月：57－57×10%=51.3（万元）
第二个月：65－65×10%=58.5（万元）
前2个月扣留保修金：（57+65）×10%=12.2（万元）
应扣保修金总额：840×5%=42.0（万元）
第三个月扣质量保修金：42.0－12.2=29.8（万元）
由于359×10%=35.9（万元）>29.8（万元）
第三个月：359－29.8－168/3=273.2（万元）

问题4 分别分析事件1和事件2中施工单位提出的要求是否合理，并说明理由。
事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全施工状况进行自检，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2.8万元费用。
不合理。因为安全施工自检费用属于水利工程费中的措施费（或：该费用已包含在合同价中）
事件2：现场浇筑的混凝土闸底板出现多条裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土质量问题。对此，施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的，建设单位负有推荐不当的责任，应分担检测费用。
不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
　①由于重大设计变更导致施工方案重大变化，致使承包人不具备相应的施工能力；
　　②由于承包人原因，导致施工工期拖延，承包人无力在合同规定的期限内完成合同任务；
③项目有特殊技术要求、特殊工艺或涉及专利权保护的。
处理方式：
如承包人同意，则应由承包人与分包人签订分包合同，并对该推荐分包人的行为负全部责任；
　　如承包人拒绝，则可由承包人自行选择分包人，但需经项目法人书面认可。

题5 事件3中，施工单位提出工程变更的程序是否妥当？说明理由。
事件3：K工作施工中，施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工，故向建设单位书面提出了工程变更的请求。
不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。

3.（1）预付款：840X20%=168万元。

（2）前3个月施工单位累计应得的工程款：

57+65+359=481万元＞420万元=840X50%，因此，预付款应从第3个月开始扣回。

（3）开工后前3个月总监理工程师签证的工程款：第1个月：57-57X10%=51.3万元。

（或：57X90%=51.3万元）

第2个月：65-65X10%=58.5万元。

（或：65X90%=58.5万元）

前2个月扣留保修金：（57+65）X10%=12.2万元；

应扣保修金总额：840X5%=42.0万元；

由于359X10%=35.9万元＞29.8万元=42.0-12.2；

第3个月应签证的工程款:359-（42.0-12.2）-168/3=273.2万元。

(1)工程预付款为：560x20%=112万元，保留金为：560X5%=28万元
(2)第1个月：签证的工程款为：70X (1—0.1) = 63万元 应签发的付款凭证金额为：63 — 8 = 55万元
第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11.1%
签证的工程款为：80X(1—0. 1)-80X8% = 65. 6万元 应签发的付款凭证金额为：65. 6—12 = 53. 6万元 第3个月：本月扣保留金为：28—(70+80)X10% = 13万元 应签证的工程款为：120—13 = 107万元 应签发的付款凭证金额为：107—15 = 92万元
(3)合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112+55+53. 6+92=312. 6 万元
(4)合同终止时业主共支付单位工程款为：
70+80+120-8-12-15 = 235 万元

2.预付款为：95.4×20%=19.08（万元）；第1个月和第2个月累计工程款为：1800m3×l80元/m3=32.4（万元）；估算合同价的30%为：95.4×30%=28.62（万元）；因为：32.4（万元）>28.62（万元），所以，应从第3个月起开始扣回预付款，即在第3、第4、第5个月三个月均匀扣回，每个月应扣回预付款为：19.08/3=6.36（万元）。

4.（1）事件1中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：安全施工自检（管理）费用属于建筑安装工程费中的其他工程费（或该费用已包含在签约合同价中）。（2）事件2中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。

5.事件3中，施工单位提出的变更程序不妥。理由：提出工程变更应先报项目监理机构。

1.该施工进度计划中有4条关键线路，分别是：（1）A→D→HJ（或①-②-⑤-③-0）；（2）A→D→H→K（或①-②-⑤+③-0-00）；（3）A→D→1J（或①-②-⑤-0-0-③-0）；（4）A→D→1→K（或①→②-⑤⑥-0-8-00）。