计算土地增值额时可以抵扣的项目有()。A、支付的地价B、房产开发成本C、转让房产有关的税金D、开发土地的有关费用
题目
计算土地增值额时可以抵扣的项目有()。
A、支付的地价
B、房产开发成本
C、转让房产有关的税金
D、开发土地的有关费用
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第1题：
某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，其对应的应纳税额计算，表述正确的是()。A:应纳税额=土地增值额*30%
B:应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目金额*5%
C:应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*15%
D:应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额*35%答案：B解析：土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额*30%；土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100％的，应纳税额=土地增值额*40％-扣除项目金额*5%；土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*15%；土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额*35%。 -
第2题：
土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%答案：D解析：本题考查的是土地增值税。土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。 -
第3题：
土地增值额越大，增值额占扣除项目比率越高，计算土地增值税适用税率税率越高。
正确 -
第4题：
土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）。A.土地增值税＝增值额×30％
B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％答案：B解析：本题考查土地增值税应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。 -
第5题：
营业税改征增值税后，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入，土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目。（ ）答案：错解析：本题考查的是营业税改征增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。