房地产经营可以分为房产经营和地产经营。房产经营的主体一般是()

题目
房地产经营可以分为房产经营和地产经营。房产经营的主体一般是()

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1.房产经营的主体一般是()。A.政府B.中介C.房地产企业D.业主

2.广义的房地产业的内涵应包括()、房产开发经营业、()、房地产金融业和()。

3.下列不属于房产税征收范围的是（ ）。A．外国企业经营的房产B．房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租C．外商投资企业经营的房产D．外国个人经营的房产

4.根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校

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  • 第1题：

    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

    B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

    C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校


    正确答案：ACE
    企业互换住房和以房屋进行抵债的视同销售。应当缴纳土地增值税。

  • 第2题：

    下列房产中，属于房产税征税范围，需要缴纳房产税的有（ ）。

    A．工矿区内的砖瓦石灰窑

    B．房地产公司出租的写字楼

    C．人民团体自用的房产

    D．行政机关对外经营的招待所使用的房产

    E．个人所有的经营性房产


    正确答案：BDE
    选项A，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产；选项C，人民团体自用的房产，免征房产税。

  • 第3题：

    从投资经营的角度可将房产投资的类型分为：（）（）和混合型房产项目。


    A

  • 第4题：

    我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。

    A．经营税金及附加、契税、企业所得税

    B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税

    C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税

    D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税


    正确答案：B

  • 第5题：

    下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。

    A：产权出典的，由出典人纳税
    B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
    C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
    D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
    E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

    答案：C,D,E
    解析：
    2019版教材P267
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

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