王山、李七交换房屋,房地产评估机构评估王山房屋价值24万元,李七房屋价值20万元,协商后王山获得价差38000元,当地规定的契税税率为5%,请计算李七应缴契税税额。

题目
王山、李七交换房屋,房地产评估机构评估王山房屋价值24万元,李七房屋价值20万元,协商后王山获得价差38000元,当地规定的契税税率为5%,请计算李七应缴契税税额。


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参考答案和解析
参考答案:李七应缴契税38000*5%=1900元
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  • 第1题:

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税率为3%,则(  )。

    A、李某应缴纳契税3、15万元
    B、李某应缴纳契税0、48万元
    C、王某应缴纳契税2、67万元
    D、王某应缴纳契税0、48万元

    答案:D
    解析:
    契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换:以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中,王某应缴纳的契税=(105-89)×3%=0.48(万元)。

  • 第2题:

    (2019年)2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换,经房地产评估机构评估,李某的房屋价值 80万元,王某的房屋价值 100万元,李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3%。根据契税法律制度的规定,李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是( )。

    A.20×3%=0.6(万元)
    B.80×3%=2.4(万元)
    C.(80+100)×3%=5.4(万元)
    D.100×3%=3(万元)

    答案:A
    解析:

  • 第3题:

    2018年10月陈某与李某互换房屋,经房地产评估机构评估,陈某房屋价值220万元,李某房屋价值180万元,李某向陈某支付差价40万元,该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是( )。

    A.220万元
    B.180万元
    C.40万元
    D.400万元

    答案:C
    解析:
    本题考核契税的计税依据。根据规定,交换房屋行为应缴纳的契税的计税依据为房屋交换价格差额。本题中,应由李某按照房屋交换价格差额40万元(220-180)作为计税依据,依法缴纳契税。

  • 第4题:

    李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则( )。

    A.李某应缴纳契税3.15 万元
    B.李某应缴纳契税0.48 万元
    C.王某应缴纳契税2.67 万元
    D.王某应缴纳契税0.48 万元

    答案:B
    解析:
    李某需多交付货币105-89=16 万元。李某应交纳的契税=(105-89)×3%=0.48(万元)。

  • 第5题:

    2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换,经房地产评估机构评估,李某的房屋价值 80万元,王某的房屋价值 100万元,李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3%。根据契税法律制度的规定,李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是( )。

    A.20×3%=0.6(万元)
    B.80×3%=2.4(万元)
    C.(80+100)×3%=5.4(万元)
    D.100×3%=3(万元)

    答案:A
    解析: