建筑物的损耗分为()A.无形损耗B.自然折旧C.有形损耗D.物理性折旧E.价值损失

题目
建筑物的损耗分为()

A.无形损耗

B.自然折旧

C.有形损耗

D.物理性折旧

E.价值损失

相似考题

1.在分析室内覆盖效果时,建筑物的损耗是必需考虑的部分,关于建筑物损耗下面说法正确的是:()A.位于市区的建筑平均穿透损耗大于郊区和偏远区；B.有窗户的区域损耗一般小于没有窗户区域的损耗；C.建筑物内开阔的的损耗小于有走廊的墙壁区域的损耗；D.街道墙壁有铝的支架比没有铝的支架产生的损耗小。

2.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

3.运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是()。A、建筑物重置成本B、有形损耗C、建筑物工程预算D、无形损耗E、建筑物完工程度

4.由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于( )。A．自然损耗B．功能损耗C．经济损耗D．无形损耗

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  • 第1题：

    在分析室内覆盖效果时,建筑物的损耗是必需考虑的部分,关于建筑物损耗下面说法不正确的是()。

    A.建筑物内开阔的的损耗小于有走廊的墙壁区域的损耗

    B.街道墙壁有铝的支架比没有铝的支架产生的损耗小

    C.有窗户的区域损耗一般小于没有窗户区域的损耗

    D.位于市区的建筑平均穿透损耗大于郊区和偏远区


    参考答案：B

  • 第2题：

    建筑物的（ ），是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。

    A．功能性损耗

    B．功能性贬值

    C．有形损耗

    D．经济性损耗


    正确答案：D

  • 第3题：

    由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。
    A.自然损耗
    B.功能损耗
    C.经济损耗
    D.无形损耗


    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（）。

    A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

    B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

    C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

    D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

    E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗


    正确答案：DE

    本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗，而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗。

    参见教材P481

     

  • 第5题：

    以下关于传播损耗的描述,哪些是正确的?()

    A.位于市区的建筑平均穿透损耗大于郊区和偏远区；

    B.有窗户区域的损耗一般小于没有窗户区域的损耗；

    C.建筑物内开阔地的损耗小于有走廊的墙壁区域的损耗；

    D.街道墙壁有铝的支架比没有铝的支架产生更小的衰减；

    E.只在天花板加隔离的建筑物比天花板和内部墙壁都加隔离的建筑物产生的衰大。


    参考答案：A, B, C

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