下列关于承包人行使优先受偿权的条件和内容的说法有误的一项是()。A.发包人不支付价款的，承包人应当催告发包人在合理期限内支付价款B.承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，承包人可自行将工程予以拍卖C.发包人支付工程款的条件，是工程经过竣工验收并不存在质量问题D.行使优先受偿权不以工程竣工为前提

题目
下列关于承包人行使优先受偿权的条件和内容的说法有误的一项是()。

A.发包人不支付价款的，承包人应当催告发包人在合理期限内支付价款

B.承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，承包人可自行将工程予以拍卖

C.发包人支付工程款的条件，是工程经过竣工验收并不存在质量问题

D.行使优先受偿权不以工程竣工为前提

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1.在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是（ ）。A：承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B：承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人 C：承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿 D：承包人行使优先受偿权的期限为发包人接收建设工程之日起的6个月内

2.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者 B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失 C.承包人的优先受偿权优于抵押权 D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

3.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　）。 A、承包人的优先受偿权优于抵押权 B、承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者 C、优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失 D、承包人行使优先受偿权的期限为1年

4.在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是()。 A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B.承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人 C.承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿 D.承包人行使优先受偿权的期限为自发包人接收建设工程之日6 个月内

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  • 第1题：

    （2017年） 关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权
    B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D.承包人行使优先受偿权的期限为 1 年

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，1、人民法院在审理房地产 纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《合同法》第 286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿 权由于抵押权和其他债权。B 错误，优先受偿权：全款购房者＞大部分款项购房者＞承包人工程款＞抵押 权。C 错误，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。D 错误，承包人行使优先权的期限为 6 个月。

  • 第2题：

    关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。

    A. 承包人的优先受偿权优于抵押权
    B. 承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    C. 优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D. 承包人行使优先受偿权的期限为1 年

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是()。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权
    B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

    答案：A
    解析：
    本题考核的是承包人工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第4题：

    关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。

    A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    B.承包人的优先受偿权优于抵押权
    C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

    答案：B
    解析：
    2020版教材P 116
    原文解析：A项，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。C项，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。D项，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月。

  • 第5题：

    关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是()

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权
    B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

    答案：A
    解析：
    2020版教材P136 / 2019版教材P135
    2002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定: (1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 (2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 (3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 (4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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