在全国房地产业是否过热的讨论声中，央行"121文件"出台，对房地产开发、土地储备、施工等方面做出了严格规定。为了了解房地产业对这项政策的反应，某市场调查公司接受委托，采用了电话调查的方式对全国的房地产企业进行了抽样调查。该公司采用了2002年出版的全国房地产企业电话簿作为抽样框，请您结合实际分析其作为抽样框的缺陷。
题目
在全国房地产业是否过热的讨论声中，央行"121文件"出台，对房地产开发、土地储备、施工等方面做出了严格规定。为了了解房地产业对这项政策的反应，某市场调查公司接受委托，采用了电话调查的方式对全国的房地产企业进行了抽样调查。该公司采用了2002年出版的全国房地产企业电话簿作为抽样框，请您结合实际分析其作为抽样框的缺陷。
相似考题
参考答案和解析
参考答案：2002年出版的全国房地产企业电话簿作为抽样框的主要缺陷是:企自主导
①名册不够完整。2002年出版的全国房地产企业电话簿中的数据采集资时间应在2002年出版以前，因此，一些新立的房地产企业未来得及将电话号码登记或刊登在电话簿上。另外，还有一些企业不愿意将电话号码登记或刊登在电话簿上。
②资料不够新。对于新的电话号码变更或新近发生的房地产企业迂址、变更、撤并、注销和新立等情况，电话号码的相应变动不能及时反映在电话簿上。
①名册不够完整。2002年出版的全国房地产企业电话簿中的数据采集资时间应在2002年出版以前，因此，一些新立的房地产企业未来得及将电话号码登记或刊登在电话簿上。另外，还有一些企业不愿意将电话号码登记或刊登在电话簿上。
②资料不够新。对于新的电话号码变更或新近发生的房地产企业迂址、变更、撤并、注销和新立等情况，电话号码的相应变动不能及时反映在电话簿上。
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第1题：
根据()，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。A:贷款对象及用途
B:贷款保证方式
C:贷款期限长短
D:贷款利率是否变化答案：A解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。 -
第2题：
对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（ ）。A、土地储备
B、销售方案的细化
C、建设项目的质量控制
D、申领《建设用地规划许可证》答案：D解析：考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工作内容。 -
第3题：
为抑制全国部分地区房地产市场价格暴涨的情况，国务院在2010年4月17日发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）。关于该文件，下列说法正确的是：
A．该文件属于国务院制定的行政法规
B．对于违反该文件的行为，该文件有权设定罚款这一制裁措施
C．该文件在制定出台前，应当经集体讨论决定
D．如行政相对人不服该文件，有权在行政复议程序中对其提出附带性审查请求
制定标准价格;征收房地产交易税或增值税;建立一套房地产交易管理制度 -
第4题：
下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。A、发行企业债券
B、向银行借入信用贷款
C、房地产开发贷款
D、在公开市场上发行股票
E、土地储备贷款答案：A,B,C,E解析：考点:房地产债务融资。选项D，发行股票属于权益融资。债务融资有四种，分别是银行信贷、商业信用、企业债券和租赁融资。 -
第5题：
对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（ ）。A．土地储备
B．销售方案的细化
C．建设项目的质量控制
D．申领《建设用地规划许可证》答案：C解析：建设阶段是指项目从开工到竣工验收所经过的过程。开发商在建设阶段的主要工作目标，就是要在投资预算范围内，按项目开发进度计划的要求，高质量地完成建筑安装工程，使项目按时投入使用。开发商在建设阶段所涉及的工作，就是从业主的角度，对建设过程实施包括质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、安全管理等在内的工程项目管理。