基准地价对应的土地使用年限为相应用途的()。A.最高耐用年限B.法定最高年限C.最高年限

题目
基准地价对应的土地使用年限为相应用途的()。

A.最高耐用年限

B.法定最高年限

C.最高年限

相似考题

1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()

3.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

4.城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。A．标定地价B．土地形状C．土地用途D．土地级别E．土地面积

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  • 第1题：

    商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。

    A．50

    B．70

    C．60

    D．40


    正确答案：D
    解析：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第2题：

    运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。

    A．容积率

    B．土地用途

    C．土地开发程度

    D．评估单位

    E．土地使用权性质


    正确答案：ABE

  • 第3题：

    【单选题】土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

    A．1000

    B．688

    C．500

    D．763


    D

  • 第4题：

    评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。

    A．土地基础设施完备程度和平整程度

    B．土地使用权年限

    C．土地使用者

    D．土地用途

    E．土地权利性质


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE
    土地使用者与基准地价无关。

  • 第5题：

    基准地价对应的使用年限，是该用途土地使用权的法定（）出让年限，而待估宗地的使用年限因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。

    A．最高

    B．最低

    C．平均

    D．估定


    B

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