在项目寿命周期内,项目产品销售价格变化会影响( )A 产品生产成本B 项目投资额C 产品销售成本D 产品销售收入E 销售利润

题目
在项目寿命周期内,项目产品销售价格变化会影响( )

A 产品生产成本

B 项目投资额

C 产品销售成本

D 产品销售收入

E 销售利润

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1.在项目寿命期内，按折现率IRR计算，项目始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。()

2.研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解；对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)计算FIRR的方程有多个实数解。（ ）

3.在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（）。A:房地产开发量在预期内全部售出 B:房地产销售均价在预期内保持不变 C:房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变 D:房地产开发企业在预期内没有新的投资项目 E:土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

4.内部收益率是项目寿命期内没有回收的投资盈利率，而不是初始投资在整个寿命期内的盈利率。()

参考答案和解析
标准答案：DE
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  • 第1题：

    在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。

    A:房地产开发量在预期内全部售出
    B:房地产销售均价在预期内保持不变
    C:房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
    D:房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
    E:土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

    答案：A,B,C
    解析：
    线性盈亏平衡分析的假设条件包括：①开发的房地产产品全部销售或出租出去；②开发经营期内，单位变动成本不变；③单位租售价格在产品租售期间保持不变；④在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变；⑤同时开发几种不同房地产产品时，应将其组合折算成一种产品；⑥所采用的数据均为正常年份的数据。

  • 第2题：

    项目建设期加上在自然寿命期内能够维持经济再生产且不因无形损耗被提前淘汰的期限()。

    A:项目的建设期
    B:项目的自然寿命期
    C:项目的经营期
    D:项目的经济寿命期

    答案：D
    解析：
    本题考查项目经济寿命期的概念。

  • 第3题：

    （）若项目在寿命期内各年盈余资金大于零，则表明项目在寿命期内不缺资金。


    × “各年盈余资金”改为“各年累计盈余资金”

  • 第4题：

    在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。

    A:房地产开发量在预期内全部出售
    B:房地产销售均价在预期内保持不变
    C:房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
    D:房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
    E:土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查房地产投资项目线性盈亏平衡分析方法的假设条件。除了ABC三个假设条件外还包括：同时开发几种不同类型的房地产产品时，应将其组合折算成一种产品；所采用的数据均为正常年份。

  • 第5题：

    在项目寿命周期内，项目产品销售价格变化会影响（）

    A产品生产成本

    B项目投资额

    C产品销售成本

    D产品销售收入

    E销售利润


    D,E
    略

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