通货膨胀和需求减少都将导致影响房地产价格的上升。()此题为判断题(对，错)。
题目
通货膨胀和需求减少都将导致影响房地产价格的上升。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升答案：C解析：房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。 -
第2题：
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关答案：D解析：本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。 -
第3题：
29、关于需求和价格之间的关系，哪种说法在微观经济学上是准确的（）
A.需求和价格相互影响（注意经济学的术语）#B.需求增加导致价格上升#C.需求量增加导致价格上升#D.如果非自身价格变化引起需求增加，价格会上升#E.需求增加导致价格上升（标为X），价格上升导致需求量减少，从而引起价格回落（标为Y），由于X的程度大于Y，因此最终价格是上升的#F.需求增加导致价格上升（标为X），价格上升导致需求量减少，从而引起价格回落（标为Y），最终价格如何变化，取决于X和Y作用的对比需求增加导致价格上升;;如果非自身价格变化引起需求增加,价格会上升; -
第4题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升答案：C解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。 -
第5题：
【多选题】下列选项中,带来房地产自然升值的有（)。
A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B．通货膨胀所引起的房地产价格上升
C．外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D．房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
E．房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升;房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升