以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是()。A互换B赠与C拆除D买卖

题目
以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是()。

A互换

B赠与

C拆除

D买卖

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1.以下选项中不属于原始取得的财产所有权的是()。A．耕牛的主人取得该牛所产小牛的所有权B．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权C．房屋所有人取得附属于自己房屋财产的所有权D．国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

2.我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权 B.房屋占有权 C.房屋处分权 D.房屋收益权

3.我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（　　）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A、房屋所有权 B、房屋占有权 C、房屋处分权 D、房屋收益权

4.下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。A、 房地产产权登记有狭义和广义之分 B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记 C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记 D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人 E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

参考答案和解析
标准答案：C
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  • 第1题：

    房屋租赁合同转移房屋的使用权，所有权不发生变动，承租人可以依合同约定对租赁房屋进行()。

    A:划拨
    B:抵押
    C:使用
    D:处分
    E:收益

    答案：C,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列( )不正确。

    A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
    B.房地产抵押，应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
    C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
    D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

    答案：A
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权可以设定抵押权”。不是连同该房屋占用范围的土地“所有权”可以设定抵押权。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。‘I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；Ⅳ.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.I、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第4题：

    土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（　　）。

    A.转让
    B.出租
    C.建造房屋
    D.抵押
    E.挖渠

    答案：C,E
    解析：
    事实上的处分，是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为；法律上的处分，是指使土地权利发生变动的法律行为，如土地使用权的转让、抵押等。CE两项都属于对土地的物理上的改造，不会导致土地权利的变动，属于事实行为。

  • 第5题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

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