经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。()此题为判断题(对，错)。

题目
经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。()

此题为判断题(对，错)。

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1.经济适用住房的开发建设应通过（ ）的方式确定开发建设单位。A．由有购经济适用住房的资格者投票选择B．公证处随机摇号C．政府在实力强、信誉好的企业中指定D．招投标

2.下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（　　）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地 B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的 C.个人出租住房 D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人

3. 经济适用房的来源有（　　）。A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房 B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房 C.地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房 D.将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房 E.单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房

4.根据《关于贯彻(国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》的规定，要优先安排( )。A.危旧房改造 B.基础设施项目用地 C.普通商品住房 D.经济适用住房建设项目用地 E.城市基础设施中拆迁安置用房

参考答案和解析
标准答案：对
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  • 第1题：

    经济适用房的来源有（　　）。


    A、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房
    B、由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房
    C、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房
    D、将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房
    E、单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房

    答案：B,D,E
    解析：
    经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。其来源一般有三种：①由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；②将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；③单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。

  • 第2题：

    关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

    A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
    B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
    C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
    D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
    E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定。@##

  • 第3题：

    经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。

  • 第4题：

    关于经济适用房的优惠政策，下列说法不正确的是（ ）。

    A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担
    B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
    C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
    D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

    答案：D
    解析：
    选项D，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%的标准核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

  • 第5题：

    共用题干
    A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元.

    关于我国经济适用住房的表述，正确的是().
    A:经济适用住房为出售型住房
    B:经济适用住房主要在普通商品住房项目中配套建设
    C:经济适用住房单套建筑面积控制在80m2左右
    D:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营

    答案：A,B,D
    解析：

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