了解本市房地产工程的定价情况,举例说明3－5中学过的定价法。

参考答案：1)成本加成定价法：如骏景花园，天郎明居等。2)需求导向定价法：如美林海岸花园、海景花园等。3)竞争导向定价法：如东景花园成本加成定价法指的是房地产营销企业在定价决策中主要考虑房地产商品的成本因素，从房地产商品的总成本为中心而制定价格的一种方法，一般可分成本加成定价盈亏平衡定价法，目标利润定价法。需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品的需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法，主要包括价值感受定价法和需求差异定价法。竞争导向定价法是以竞争为中心，以房地产竞争对手的定价为依据而进行定价的一种定价方法，如东景花园，使用此定价法。