简述影响房地产定价的因素。
题目
简述影响房地产定价的因素。
相似考题
参考答案和解析
参考答案：影响房地产定价的因素有：1.微观因素①.房地产自身条件②.环境条件。
2.中观因素①.商服繁华程度②.交通条件③.基础设施④.区域环境条件
3.宏观因素①.行政因素②.经济因素③.社会因素④.人口因素⑤.心理因素⑥.国际因素
2.中观因素①.商服繁华程度②.交通条件③.基础设施④.区域环境条件
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第1题：
说明影响定价的因素。正确答案：(1)需求。产品的最高价受制于市场需求。因价格与收入等因素而引起的需求的相应的变动率，就叫做需求弹性，分为需求的收入弹性、价格弹性和交叉弹性。(2)成本。产品的最低价受制于成本，分为短期成本(固定成本、可变成本)、长期成本、总成本等。(3)竞争。产品的最高价与最低价之间的变化幅度取决于竞争状况。在完全竞争、垄断竞争、寡头竞争、纯粹垄断的不同形势下，企业控制价格的能力不同。(4)定价目标。企业不同的定价目标决定不同的价格水平，常见定价目标有生存、当期利润最大化、市场占有率最大化、产品质量最优化等。(5)法律政策。最高限价与最低保护价。
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第2题：
房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为（ ）。A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.随行就市定价法
D.比较定价法答案：A解析：成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法。 -
第3题：
影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素
B.经营目标因素
C.供求因素
D.项目因素答案：D解析： -
第4题：
房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为( )。
A．成本导向定价法 B．需求导向定价法
C．随行就市定价法 D．比较定价法
正确答案：A【解析】成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法。题目中已知的都是与成本有关的因素。
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第5题：
房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为()。A:成本导向定价法
B:需求导向定价法
C:随行就市定价法
D:比较定价法答案：A解析：成本导向定价法是指以商品房开发成本作为定价基础的定价方法。题目中已知的都是与成本有关的因素。