作为政府主导项目，公租房不仅凝聚了满足广大中低收人阶层居住权的供应预期，还承担了弱化住房市场投机性气氛、还原住房市场商品属性的政策导向预期。能否实现这两大预期，推动整个房地产市场向更理性健康的方向转变，公租房市场能否成为住房市场中最具公平性、公共性的一部分，至关重要。 这段文字意在强调： A.公租房应满足广大中低收入阶层的住房需求 B.公租房对于房地产市场的发展起着重要作用 C.公租房将弱化投机、还原住房市场商品属性 D.公租房市场的最基本属性是公平性和公共性

题目
作为政府主导项目，公租房不仅凝聚了满足广大中低收人阶层居住权的供应预期，还承担了弱化住房市场投机性气氛、还原住房市场商品属性的政策导向预期。能否实现这两大预期，推动整个房地产市场向更理性健康的方向转变，公租房市场能否成为住房市场中最具公平性、公共性的一部分，至关重要。 这段文字意在强调：

A.公租房应满足广大中低收入阶层的住房需求
B.公租房对于房地产市场的发展起着重要作用
C.公租房将弱化投机、还原住房市场商品属性
D.公租房市场的最基本属性是公平性和公共性
相似考题

1.2011年1月26日，国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，强调进一步做好房地产市场调控工作，大力推进( )，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。A.廉租房建设B.保障性住房建设C.经济适用房建设D.自住房建设

2.城市房地产市场的主要组成部分是( )。A．市场价商品住宅B．经济适用住房C．公共住宅D．廉租房

3.具有社会保障性质的政策性商品住房是( )。A．廉租房B．经济适用住房C.市场价商品住宅D．公有住房

4.不能进入市场流通的住房是( )。A．经济适用住房B．政府用房C．廉租房D.市场价商品住宅

参考答案和解析
答案：D
解析：
文段先指出公租房承担了社会两大预期，其后强调要实现这两大预期，公平性和公共性至关重要。体现公租房公平性和公共性的只有D项，故本题答案为D。
更多“作为政府主导项目，公租房不仅凝聚了满足广大中低收人阶层居住权的供应预期，还承担了弱化住房市场投机性气氛、还原住房市场商品属性的政策导向预期。能否实现这两大预期，推动整个房地产市场向更理性健康的方向转变，公租房市场能否成为住房市场中最具公平性、公共性的一部分，至关重要。 这段文字意在强调： ”相关问题

  • 第1题：

    住房发展只有坚持市场化、社会化的方向,才能充分激发市场活力,满足多层次住房需求;政府必须补好位,为困难群体提供()。

    A、基本住房保障

    B、实物住房

    C、商品住房

    D、舒适的住房


    参考答案：A

  • 第2题：

    加强房地产市场调控和监管。房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决（ ）家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全（ ）制度。改进和规范经济适用房制度。 查看材料

    A.高收入购房

    B.中低收入廉租房

    C.低收入廉租房

    D.低收入购房


    正确答案：C
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  • 第3题：

    下列对保障房、经适房、廉租房和公租房的说法不准确的是（ ）。

    A.保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限价的住房
    B.经适房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅
    C.廉租房是单位向低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
    D.公租房由政府委托的机构持有产权，向困难家庭租赁的住房

    答案：C
    解析：
    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅。

  • 第4题：

    在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。

    A、房地产市场走势预期研判
    B、房地产市场需求预期研判
    C、房地产市场供给预期研判
    D、房地产市场区域研判

    答案：D
    解析：
    在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。

  • 第5题：

    影响单个住房企业供给的因素有()。

    A:打算出售的商品的价格
    B:所投入的生产要素的成本
    C:技术状况
    D:住房的建筑结构
    E:对住房市场未来的预期

    答案：A,B,C,E
    解析：
    影响供给的因素主要有：①商品本身价格；②生产成本；③生产技术；④预期；⑤相关产品的价格；⑥其他因素，如生产要素的价格以及政府产业政策等。

  • 第6题：

    作为政府主导项目，公租房不仅凝聚了满足广大中低收入阶层居住权的供应预期，还承担了弱化住房市场投机性气氛、还原住房市场商品属性的政策导向预期。能否实现这两大预期，推动整个房地产市场向更理性健康的方向转变，公租房市场能否成为住房市场中最具公平性、公共性的一部分，至关重要。
    这段文字意在强调（ ）。
    A.公租房应满足广大中低收入阶层的住房需求
    B.公租房对于房地产市场的发展起着重要作用
    C.公租房将弱化投机、还原住房市场商品属性
    D.公租房市场的最基本属性是公平性和公共性


    答案：B
    解析：
    根据递进关联词“不仅……还……”连接的句意可知公租房承担的预期作用，再由文段后半句“推动整个……至关重要”可得出，本题强调公租房对房地产市场的发展起着重要的作用。A项在递进词“还”之前，不选，C项、D项的“将”“最”过于绝对。因此正确答案为B。
    A项，以偏概全，只是文段首句第一个分句的内容。C项的“将”错误，C项内容是公租房本就应该具有的功能。D项的“最基本属性”在文段中没有提及。

  • 第7题：

    为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉租房等。政府出台这些措施是因为（） ①增加经济适用房可以减少商品房的购买需求 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③经济适用房与廉租房互为替代品 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作

    • A、①②
    • B、②③
    • C、①④
    • D、③④

    正确答案:C

  • 第8题：

    目前，我国政府为促进房地产市场健康发展，采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉租房等。政府出台这些措施是因为（） ①经济适用房与廉租房互为替代品 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③增加经济适用房可以减少商品房购买需求 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作

    • A、①②
    • B、②③
    • C、①④
    • D、③④

    正确答案:D

  • 第9题：

    为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收人者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为（） ①增加经济适用房可以减少商品房购买需求 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③经济适用房与廉租房互为替代品 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作

    • A、①②
    • B、②③
    • C、①④
    • D、③④

    正确答案:C

  • 第10题：

    在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

    • A、房地产市场走势预期研判
    • B、房地产市场需求预期研判
    • C、房地产开发成本预期研判
    • D、房地产市场供给预期研判
    • E、房地产市场价格预期研判

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题：

    单选题
    （　）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
    A

    住房市场指数

    B

    住房价格合理性指数

    C

    房地产价格指数

    D

    房地产众数价格


    正确答案： C
    解析： 住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。参见教材P43。

  • 第12题：

    多选题
    完善城镇住房制度，应建立(    )的住房制度或体系。
    A

    购房与租房并举

    B

    市场配置与政府保障相结合

    C

    以市场为主满足多层次需求

    D

    加快公租房保障

    E

    以开发商为主提供基本保障的住房供应体系


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    ：住房作为一种特殊商品，具有准公共产品的属性。为追求更多的利润，住房市场天然地向高档化、大窗体底部户型方向发展。这就需要政府的有形之手去完善住房保障制度，保证那些不能通过市场满足住房需求的低收入者享受基本的居住权。这段话主要强调的意思是（ ）。

    A．住房市场天然地向高档化、大窗体底部户型方向发展

    B．市场通过调节能自动满足有住房需求的低收入者享受基本的居住权

    C．住房作为准公共产品也需通过政府的调节从而满足低人者的需求

    D．住房作为一种特殊商品，具有准公共产品的属性


    正确答案：C
    题干中不是在强调住房作为一种特殊商品天然地向高档化、大窗体底部户型方向发展，而是指出需要政府来干预满足以低收入者的住房需求。

  • 第14题：

    我国城市住宅的供给类型中，不能进入市场流通的是()

    A:廉租房
    B:经济适用住房
    C:市场价商品住宅
    D:标准价商品住宅

    答案：A
    解析：
    我国城市住宅的供给类型中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

  • 第15题：

    在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是()。

    A.市场需求预期研判
    B.市场供给预期研判
    C.市场营销状况预期研判
    D.市场收益状况预期研判

    答案：D
    解析：
    本题考查在前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的种类。

  • 第16题：

    （　）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

    A、住房市场指数
    B、住房价格合理性指数
    C、房地产价格指数
    D、房地产众数价格

    答案：A
    解析：
    考点:市场监测与预警指标。住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

  • 第17题：

    公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。

    A.用地政策
    B.投资政策
    C.税收政策
    D.金融政策

    答案：C
    解析：
    税收政策。包括免征公租房建设用地及公租房建成后占地的城镇土地使用税、公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税、公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税、经营公租房所取得的租金收入的营业税和房产税等。

  • 第18题：

    下列关于城市住房市场与住房政策的表述，错误的是( )。

    A.住房市场分解为存量市场和流量市场
    B.即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持，买房市场也不会成为主导的市场
    C.公屋政策是指政府出资来建造房屋，然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭
    D.住房流量是指房屋为我们提供的服务

    答案：B
    解析：
    B项，政府若对居民购房给予税收减免或财政支持，就会使自有住房成为居住的主体，从而买房市场成为主导的市场。但任何一个城市都应有两个市场同时存在，以使不同阶层、不同经济状况的居民都能找到适当的住所。

  • 第19题：

    按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。

    • A、别墅市场
    • B、高级公寓市场
    • C、普通商品住房市场
    • D、期房市场
    • E、现房市场

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    完善购租并举的住房制度（）。

    • A、以解决城镇贫困居民住房需求为主要出发点
    • B、把公租房扩大到非户籍人口，实现公租房货币化。
    • C、对无力购买住房的居民，予社会资金帮助。
    • D、研究完善公务人员住房政策。

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    （）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

    • A、住房价格合理性指数
    • B、量价弹性
    • C、住房市场指数
    • D、消费者心理指数

    正确答案:C

  • 第22题：

    （　）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

    • A、住房市场指数
    • B、住房价格合理性指数
    • C、房地产价格指数
    • D、房地产众数价格

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    (  )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。
    A

    住房价格合理性指数

    B

    量价弹性

    C

    住房市场指数

    D

    消费者心理指数


    正确答案： C
    解析：

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