下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的B.以房地产对外出租的C.居民个人转让其拥有的普通住宅D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的E.个人之间互换自有居住用

题目
下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。


A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的



B.以房地产对外出租的

C.居民个人转让其拥有的普通住宅

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E.个人之间互换自有居住用
相似考题

1.下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。 A．以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B．以房地产对外出租的 C．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的 D．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

2.根据契税的相关规定，以下各项中，属于免征或不征契税的有（ ）。A、取得国家出让的国有土地使用权B、受赠人接受他人赠与的房屋C、法定继承人继承土地房屋权属D、承受荒山土地使用权用于林业生产

3.下列各项中，免征或不征契税的有（ ）。A.国家出让国有土地使用权B.受赠人接受他人赠与的房屋C.法定继承人继承土地、房屋权属D.承受荒山土地使用权用于林业生产

4.下列各项中，免征或不征契税的有（ ）。A.国家出让国有土地使用权B.受赠人接受他人赠与的房屋中 华会 计网 校C.法定继承人继承土地、房屋权属D.承受荒山土地使用权用于林业生产

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  • 第1题：

    下列各项中，免征或不征印花税的有（）

    A.合同的副本或者抄本作正本使用

    B.会计咨询合同

    C.财政贴息贷款合同

    D.未列明金额的购销合同


    参考答案：B, C

  • 第2题：

    关于农业生产资料增值税的免税规定，下列各项表述正确的是( )。

    A．批发和零售化肥、农药免征增值税

    B．浓缩饲料不享受免征增值税的优惠

    C．生产化肥、农药免征增值税

    D．批发和零售农膜免征增值税


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．转让抵押贷款的房屋

    B．房地产的代建房行为

    C．房地产重新评估增值

    D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

    E．出借企业闲置的办公室


    正确答案：BCDE
    解析：选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

  • 第4题：

    根据契税的相关规定，以下各项中，属于免征或不征契税的有( )。

    A．取得国家出让的国有土地使用权

    B．受赠人接受他人赠与的房屋

    C．法定继承人继承土地房屋权属

    D．承受荒山土地使用权用于林业生产


    正确答案：CD
    解析：本题考核契税的征免税规定。国家出让国有土地使用权，由受让人缴纳契税。受赠人接受他人赠与的房屋按规定缴纳契税。

  • 第5题：

    关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。

    A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税


    参考答案：C
    解析：C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。

  • 第6题：

    下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

    A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
    D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
    E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

  • 第7题：

    下列各项中，免征或不征印花税的有（）

    • A、合同的副本或者抄本作正本使用
    • B、会计咨询合同
    • C、财政贴息贷款合同
    • D、未列明金额的购销合同

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    多选题
    下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    企业与企业之间的房地产交换

    B

    私营企业的房地产评估增值

    C

    双方合作建房，建成后分房自用的

    D

    因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的


    正确答案： C,A
    解析： 选项A:企业之间交换房地产，应征收土地增值税；选项B：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；选项C://双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D://因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让，免征土地增值税。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
    A

    个人之间互换日有居住用房地产的

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转移的

    C

    将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的

    D

    一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的


    正确答案： C,B
    解析： （1）选项A：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税；（2）选项B：以房地产抵债而发生房地产权属转移的，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税；（3）选项C://土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；（4）选项D://对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于土地增值税的说法，正确的有（　　）。
    A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

    B

    某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税

    C

    对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

    D

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人。B项，土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让，也不会由支付一方缴纳土地增值税。C项，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。D项，对房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产权属转移，不征收土地增值税；抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围，应征收土地增值税。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，可以免征土地增值税的有（）。
    A

    企业之间互换房产

    B

    将房屋赠给直接赡养人

    C

    无力偿还借款，以房抵债

    D

    合作建房后分房自用


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

    A．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

    B．全部安置破产企业职工的，承受破产企业的土地，免征收契税

    C．国家将国有土地使用权出让的，不征契税

    D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税


    正确答案：AB
    解析：选项C，国有土地使用权出让的，征契税。选项D，法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第14题：

    下列行为中，不征或免征土地增值税的有( )。

    A．转让集体土地的行为

    B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

    C．转让国有土地使用权的行为

    D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

    E．企业之间交换房地产


    正确答案：ABD
    解析：转让集体土地的行为，属于违法行为，是不征收土地增值税的；土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为，均不征收土地增值税。

  • 第15题：

    下列各项中，免征或不征契税的有( )。

    A．城镇职工按规定第一次购买公有住房

    B．受赠人接受他人赠与的房屋

    C．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋

    D．承受荒山土地使用权用于林业生产

    E．承受国有土地使用权减免的土地出让金


    正确答案：ACD
    解析：房屋的受赠人要按规定缴纳契税，对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第16题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）

    A．房产所有人将房产赠与直系亲属

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案：ABD
    选项C个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)的，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税、必须是居住用房才免。

  • 第17题：

    （2008年）下列各项中，免征或不征契税的有（ ）。

    A.国家出让国有土地使用权
    B.受赠人接受他人赠与的房屋
    C.法定继承人继承土地、房屋权属
    D.承受荒山土地使用权用于林业生产

    答案：C,D
    解析：
    契税的纳税人，是转移土地、房屋权属行为中的承受人。缴纳出让金取得国有土地使用权、接受赠与的房屋，都要按规定缴纳契税。C选项属于不征契税项目，D选项属于免税项目。

  • 第18题：

    下列各项中，可以免征土地增值税的有（）。

    • A、企业之间互换房产
    • B、将房屋赠给直接赡养人
    • C、无力偿还借款，以房抵债
    • D、合作建房后分房自用

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。
    A

    代建房行为，不征土地增值税

    B

    房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

    C

    个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

    D

    企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

    E

    国家将土地出让给某医院，不征土地增值税


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，房地产的继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围；C项，个人之间互换自有“居住用房地产”的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第20题：

    单选题
    法定继承人继承土地、房屋权属.()契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，()契税。
    A

    免征；免征

    B

    不征；免征

    C

    不征；征收

    D

    征收；征收


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，属于不征或免征耕地占用税项目的有（　　）。
    A

    铁路线路占用耕地

    B

    种植经济林木占用土地

    C

    学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地

    D

    农村居民新建住宅占用耕地


    正确答案： C,D
    解析：
    铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，属于按每平方米2元的税额减征耕地占用税；农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。B项为不征税项目，C项为免征税项目。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有（）。
    A

    国家机关转让自用房产

    B

    工业企业以不动产作价入股进行投资

    C

    房地产公司以不动产作价入股进行投资

    D

    某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核土地增值税的减免。根据土地增值税法律制度的规定，国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围；以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，暂免征收土地增值税，但若是所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不适用暂免征收土地增值税的规定；某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产的，免征土地增值税。

  • 第23题：

    多选题
    关于增值税的税收优惠，下列说法正确的有()。
    A

    个人销售自建自用住房免征增值税

    B

    将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税

    C

    个人将其位于上海的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    D

    个人将其位于大连的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    E

    土地所有者出让土地使用权免征增值税


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

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