下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有( )。A.房地产供小于求 B.房地产供大于求C.房地产买方之间的竞争 D.房地产卖方之间的竞争 E.大量发放个人住房贷款

题目
下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有( )。


A.房地产供小于求

B.房地产供大于求

C.房地产买方之间的竞争

D.房地产卖方之间的竞争

E.大量发放个人住房贷款
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1.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

2.下列哪种情况下，会导致黄金价格下降？（ ）A．流量市场供不应求B．通货膨胀C．实际利率下降D．美元升值

3.收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列关于市场利率会对经济各方面产生影响的说法中，正确的是( )。A．市场基准利率是金融资产定价的基础B．当市场利率降低时，可以适当增加银行存款C．市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资D．市场利率的下降，会导致债券的价格下降

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  • 第1题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。

    A．提高购房最低首付款比例
    B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D．减少房地产开发用地的供应量
    E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,C
    解析：
    B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（　）。

    A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
    B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
    C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
    D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。

  • 第3题：

    收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。

    • A、房产税
    • B、契税
    • C、营业税
    • D、土地增值税

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。

    • A、上调贷款利率
    • B、收紧房地产开发贷款
    • C、开征房地产持有环节的税收
    • D、减免房地产持有环节的税收
    • E、提高最低购房首付款比例

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（）。
    A

    降低房地产开发贷款利率

    B

    减少土地储备贷款

    C

    降低契税

    D

    减少土地供应


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（　）。
    A

    控制土地供应量

    B

    增加城镇居民可支配收入

    C

    增加房地产保有环节税收

    D

    提高城市化水平


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
    A

    如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

    B

    限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨

    C

    上调贷款利率会导致房地产价格下降

    D

    在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨

    E

    开征房产税，会导致房地产价格下降


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
    A

    房产税

    B

    契税

    C

    营业税

    D

    土地增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是税收制度政策。房地产保有环节的税收也称为房地产持有环节的税收，相当于商品使用环节的税收，如房产税、城镇土地使用税。对收益性房地产来说，房产税会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。反之，减免房地产保有环节的税收，会使房地产价格上涨。

  • 第14题：

    下列房地产情况中，会导致房地产价格下降的有（　　）。

    A.房地产买方之间的竞争
    B.房地产卖方的竞争
    C.房地产供大于求
    D.下调房地产贷款利率
    E.大量发放个人住房贷款

    答案：B,C
    解析：
    ADE会使价格上升。

  • 第15题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（）。

    • A、降低房地产开发贷款利率
    • B、减少土地储备贷款
    • C、降低契税
    • D、减少土地供应

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。

    • A、上调贷款利率
    • B、收紧房地产开发贷款
    • C、减免房地产持有环节的税收
    • D、减少土地供应

    正确答案:A

  • 第17题：

    不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列关于房地产价格的说法，正确有（）。

    • A、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
    • B、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
    • C、上调贷款利率会导致房地产价格下降
    • D、在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
    • E、开征房产税，会导致房地产价格下降

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（　）。

    • A、房地产买方之间的竞争 
    • B、房地产卖方之间的竞争 
    • C、房地产供小于求 
    • D、房地产供大于求 
    • E、大量发放个人住房贷款 

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    判断题
    不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情况中会导致房地产价格下降的是（　）。
    A

    上调贷款利率

    B

    收紧房地产开发贷款

    C

    减免房地产持有环节的税收

    D

    减少土地供应


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

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