在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按( )规定处理。A.在尚未开发项目前，土地使用权作为无形资产核算 B.在建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算 C.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本 D.企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本 E.为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中

题目
在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按( )规定处理。

A.在尚未开发项目前，土地使用权作为无形资产核算
B.在建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
C.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本
D.企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本
E.为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中
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1.企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权，在土地使用权有偿转让时，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化，作为无形资产核算。 ( )A．正确B．错误

2.项目建设投资中，为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入( )。A.建筑安装工程费 B.设备工器具费用 C.工程建设其他费用 D.预备费

3.在我国建设项目投资中， 取得土地使用权而支付的土地使用权出让金属于（ ） 。A、工程费用 B、建设用地费 C、与项目建设有关的其他费用 D、与未来生产经营有关的其他费用

4.(2016年)按照形成资产法编制建设项目投资估算表，下列费用中可计入固定资产其他费用的是()。A.开办费 B.非专利技术使用费 C.土地使用权取得费 D.生产准备费

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
在按照形成资产法分类的建设投资中，土地使用权可按如下规定处理：①在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算；②房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；③企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本；④为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。
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  • 第1题：

    (2015年)按照形成资产法编制建设投资估算表，下列费用中应列入无形资产费用的是()。

    A.建设单位管理费
    B.土地使用权
    C.生产设备及开办费
    D.非专利技术

    答案：D
    解析：
    (2)形成资产法。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价及验收费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等；无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等；其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等。
    对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转人在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列人固定资产其他费用中。

  • 第2题：

    按照《公司法》的规定，股东向公司投人的下列资产中，应当进行评估作价的资产有（ ）。
    A.债券 B.实物
    C.知识产权 D. 土地使用权
    E.外币


    答案：B,C,D
    解析：
    《公司法》规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

  • 第3题：

    按照形成资产法编制建设项目投资估算表，下列费用中可计入固定资产其他费的是（）。

    A、开办费
    B、非专利技术使用费
    C、土地使用权取得费
    D、生产准备费

    答案：C
    解析：
    本题考查的是投资估算的编制。在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列人固定资产其他费用中。

  • 第4题：

    按照形成资产法分类，建设投资中能够形成固定资产的费用是（　　）。


    A. 土地使用权

    B. 开办费

    C. 非专利技术

    D. 工程费用

    答案：D
    解析：
    根据《建设工程计价》第三章第一节，应选D项。 工程费用将形成固定资产。

  • 第5题：

    按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。

    A．工程建设其他费用
    B．建筑安装工程费用
    C．固定资产费用
    D．其他资产费用

    答案：A
    解析：
    按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中，工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。工程建设其他费用是指未纳入工程费用的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和，一般可分为三类，即土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。

  • 第6题：

    下列建设投资中，形成无形资产的是（　）。

    • A、支付给第三方的咨询费
    • B、项目勘察设计费
    • C、土地使用权购置费
    • D、进口设备购置费

    正确答案:C

  • 第7题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    建设投资按照形成资产法分类，可分为（）。

    • A、预备费用
    • B、形成固定资产的费用
    • C、建筑安装工程费
    • D、形成无形资产的费用
    • E、设备购置费

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    按照形成资产法的分类，建设投资估算应包括（   ）。
    A

    固定资产费用

    B

    无形资产费用

    C

    流动资产费用

    D

    预备费

    E

    建设期利息


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    建设投资按照形成资产法分类可包括（    ）。
    A

    形成流动资产费用

    B

    形成固定资产费用

    C

    形成无形资产费用

    D

    生产经营费用

    E

    预备费


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    项目建设投资中，为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入（）。
    A

    建筑安装工程费

    B

    设备工器具费用

    C

    工程建设其他费用

    D

    预备费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入(   )。
    A

    工程建设其他费用

    B

    建筑安装工程费用

    C

    同定资产费用

    D

    其他资产费用


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    按照形成资产法编制建设投资估算表，下列费用中应列入无形资产费用的是（ ）。

    A.建设单位管理费
    B.土地使用权
    C.生产设备及开办费
    D.引进技术费

    答案：B
    解析：
    在形成资产法时对于土地使用权有比较特殊的处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本;企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

  • 第14题：

    按照形成资产法编制建设项目投资估算表，下列费用中可计入固定资产其他费用的是（）。

    A.开办费
    B.非专利技术使用费
    C.土地使用权取得费
    D.生产准备费

    答案：C
    解析：
    在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中，故C正确。

  • 第15题：

    在投资估算文件的编制中，下列说法正确的是（）。

    A、在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
    B、企业建造自用项目时将土地使用权账面价值转入无形资产
    C、按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用组成
    D、按形成资产法划分，生产准备及开办费属于其他资产费用

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资估算的编制。对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。

  • 第16题：

    按照形成资产法的分类，建设投资估算应包括（　　）。

    A.固定资产费用
    B.无形资产费用
    C.流动资产费用
    D.预备费
    E.建设期利息

    答案：A,B,D
    解析：
    按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。

  • 第17题：

    下列关于土地使用权表述不正确的是（）。

    • A、土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利
    • B、无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产
    • C、有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产
    • D、估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中

    正确答案:C

  • 第18题：

    在建设项目总投资中，以下应计入固定资产原值的是（）

    • A、建设期利息
    • B、外购专利权
    • C、土地使用权
    • D、开办费

    正确答案:A

  • 第19题：

    项目建设投资中，为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入（）。

    • A、建筑安装工程费
    • B、设备工器具费用
    • C、工程建设其他费用
    • D、预备费

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    按照形成资产法编制建设项目投资估算表，下列费用中可计入股东资产其他费用的是（）
    A

    开办费

    B

    非专利技术使用费

    C

    土地使用权取得费

    D

    生产准备费


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是()。
    A

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

    B

    因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权

    C

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权

    D

    因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地


    正确答案： A
    解析： 本题考查闲置土地的处置方式。A应该按照百分之二十征收。B可以延长动工开发期限。C应该是未满两年的，无偿收回建设用地使用权。

  • 第22题：

    单选题
    在建设项目总投资中，以下应计入固定资产原值的是（）
    A

    建设期利息

    B

    外购专利权

    C

    土地使用权

    D

    开办费


    正确答案： A
    解析： 按规定，建设期利息应计入固定资产原值。

  • 第23题：

    单选题
    下列建设投资中，形成无形资产的是（　）。
    A

    支付给第三方的咨询费

    B

    项目勘察设计费

    C

    土地使用权购置费

    D

    进口设备购置费


    正确答案： A
    解析： 本题考核的知识点为无形资产。无形资产是指企业拥有或者控制的、没有实物形态的、可辨认的非货币性长期资产，其内容包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等

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