甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲（ ）。A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D．可以任意选择乙或丙作为购买者

题目

甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲（ ）。

A．应将整个房屋卖给乙

B．应将整个房屋卖给丙

C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D．可以任意选择乙或丙作为购买者

相似考题

1.第 28 题 甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（　　）。A．甲B．乙C．丙D．丁

2.甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：()A.应将整个房屋卖给乙B.应将整个房屋卖给丙C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

3.甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另外一问房出租给乙居住现甲因有急事用钱，要将房屋转让。乙和丙欲以同一价格购买（ ）A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D．可以任意选择乙或者丙作为购买者

4.第 22 题 甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（　　）。A．如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B．租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C．甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D．如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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  • 第1题：

    甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利？( )

    A．请求丙向其支付赔偿款1万元

    B．请求甲提前还款

    C．请求甲将房屋拍卖，并提存价款

    D．请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存


    正确答案：D
    D。解析：《担保法》第51条：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。《担保法司法解释》第80条：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，乙可以要求甲将2万元提存，也可以要求优先就2万元受偿。

  • 第2题：

    孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店，又将另外的东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱，要将房屋转让，韩某和李某均欲以同一价格购买，则孙某（ ）

    A．应将整个房屋卖给李某

    B．应将整个房屋卖给纬某

    C．按照房屋的使用现状，分别卖给李某和韩某

    D．可以任意选择李某或者韩某作为购买者


    正确答案：C
    本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙入的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和基于债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。但是，在本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于投入综合商店的两间之上，而承租人的优先购买权存在于东屋之上，故应按照房屋的使用现状分别卖给李某和韩某。所以，选择C项。

  • 第3题：

    甲、乙、丙共有一套房屋，出租给丁居住，后甲因急需用钱，拟将其份额作价7万元转让给戊。对此，乙表示不购买，丙、丁均表示愿意购买，但仅愿意出价6万元。对此，下列表述正确的是：()

    A:甲应将此份额转让给丙
    B:甲应将此份额转让给丁
    C:甲可将其份额转让给戊
    D:甲应将其份额转让给丙和丁

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人的优先购买权行使的前提是同等条件下，如果不是即意味着共有人放弃优先购买权的行使。本题不符合优先购买权的条件，所以视为共有人放弃优先购买权的行使。

  • 第4题：

    甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金）合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（）.

    • A、应将整个房屋卖给乙
    • B、应将整个房屋卖给丙
    • C、按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
    • D、可以任意选择乙或丙作为购买者

    正确答案:C

  • 第5题：

    甲将3间私房中的2间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：（）

    • A、应将整个房屋卖给乙
    • B、应将整个房屋卖给丙
    • C、按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
    • D、可以任意选择乙或者丙作为购买者

    正确答案:B

  • 第6题：

    甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、丁

    正确答案:A

  • 第7题：

    李某有两间私房，一间作价5万元与张某合伙办饭店，另一间租给赵某居住，现李某因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，张某、赵某均主张以同一价格购买，李某应当如何处理？（）

    • A、应将整个房屋卖给张某
    • B、应将整个房屋卖给赵某
    • C、按照房屋的使用现状，分别卖给张某和赵某
    • D、可以任意选择张某或赵某作为购买者

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）。
    A

    应将整个房屋卖给乙

    B

    应将整个房屋卖给丙

    C

    按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

    D

    可以任意选择乙或者丙作为购买者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（）。
    A

    如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙可在租赁期满时支付租金

    B

    租赁期内经甲同意，乙将住房转租给丙，并每月收取1500元租金归自己所有

    C

    甲将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙可继续租赁使用该房

    D

    如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙，则乙有权以优惠价20万元购买该房


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核租赁合同的相关规定。根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，选项A中，应该是每满1年时支付，因此错误；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此错误。

  • 第10题：

    判断题
    甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，乙、丙都有优先购买权，两人优先权处于平等地位。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲、乙、丙三人依法成立合伙组织。在经营中，甲因个人原因急需用钱，欲将其在合伙组织中的财产份额10万元转让。丁是甲的朋友，愿出11万元购买，乙提出愿出与丁相同的价格购买。甲在合伙企业中的财产应（）。
    A

    卖给丁

    B

    卖给乙

    C

    由甲选择卖给丁或乙

    D

    卖给丁和乙各一半


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲将3间私房中的2间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：（）
    A

    应将整个房屋卖给乙

    B

    应将整个房屋卖给丙

    C

    按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

    D

    可以任意选择乙或者丙作为购买者


    正确答案： B
    解析： 虽然承租人和合伙人的先买权都有,但是产生基础不一样。共有人的先买权是基于共有这一物权产生的，而承租人的先买权则是基于租赁合同这一债权产生的。由于物权本身的特殊性，物权的效力优先于债权，基于物权产生的权利优先于基于债权产生的权利。当两个先买权竞合时，当然是基于物权产生的共有人的先买权优先。

  • 第13题：

    甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的?（ ）


    正确答案：D

  • 第14题：

    甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，
    现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，
    则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。 ( )


    答案：错
    解析：
    本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，
    根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，
    二者不发生冲突，各自的优先购买权基于不同的房屋，
    故应按照使用现状分别卖给乙和丙。故本题判断错误。

  • 第15题：

    2008年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、丁

    正确答案:A

  • 第16题：

    甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急需用钱欲将自己五万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理？（）

    • A、由乙、丙抓阄决定谁购买
    • B、由甲决定卖给乙或丙
    • C、由乙、丙按原来所占的份额行使优先购买权
    • D、由乙、丙各购买甲的一半的份额

    正确答案:B

  • 第17题：

    甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，乙、丙都有优先购买权，两人优先权处于平等地位。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    甲、乙、丙三人依法成立合伙组织。在经营中，甲因个人原因急需用钱，欲将其在合伙组织中的财产份额10万元转让。丁是甲的朋友，愿出11万元购买，乙提出愿出与丁相同的价格购买。甲在合伙企业中的财产应（）。

    • A、卖给丁
    • B、卖给乙
    • C、由甲选择卖给丁或乙
    • D、卖给丁和乙各一半

    正确答案:B

  • 第19题：

    甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲乙丙丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、丁

    正确答案:A

  • 第20题：

    问答题
    甲乙的父母去世时，留下房屋１０间，甲已婚，居住５间，乙未婚暂住一间。后乙与丙准备结婚，丙的叔叔在国外，答应回国时送丙一台彩电作为结婚礼物。不久，乙丙登记结婚，婚后，甲同样将空闲的四间房屋给乙丙居住。半年后，丙的叔叔回国将彩电送给丙。一年后，乙丙协议离婚，但在财产分割上，甲乙丙有争议，诉至法院。丙要求分得两间房，乙不同意，乙要求将彩电作价，一半归乙，丙不同意。丙的要求是否有法律依据？为什么？

    正确答案： 没有依据；
    房屋为婚前财产。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    甲乙的父母去世时，留下房屋１０间，甲已婚，居住５间，乙未婚暂住一间。后乙与丙准备结婚，丙的叔叔在国外，答应回国时送丙一台彩电作为结婚礼物。不久，乙丙登记结婚，婚后，甲同样将空闲的四间房屋给乙丙居住。半年后，丙的叔叔回国将彩电送给丙。一年后，乙丙协议离婚，但在财产分割上，甲乙丙有争议，诉至法院。丙要求分得两间房，乙不同意，乙要求将彩电作价，一半归乙，丙不同意。乙丙居住的房屋是属于个人财产，还是夫妻共有财产？为什么？

    正确答案： 为乙个人财产房屋为乙婚前财产，且不由于乙丙共同生活而转化为夫妻共同财产。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    甲乙的父母去世时，留下房屋１０间，甲已婚，居住５间，乙未婚暂住一间。后乙与丙准备结婚，丙的叔叔在国外，答应回国时送丙一台彩电作为结婚礼物。不久，乙丙登记结婚，婚后，甲同样将空闲的四间房屋给乙丙居住。半年后，丙的叔叔回国将彩电送给丙。一年后，乙丙协议离婚，但在财产分割上，甲乙丙有争议，诉至法院。丙要求分得两间房，乙不同意，乙要求将彩电作价，一半归乙，丙不同意。彩电的所有权属于谁？为什么？

    正确答案： 乙丙；
    财产婚后上为婚后期财产。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将虏屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲________。
    A

    应将整个房屋卖给乙

    B

    应将整个房屋卖给丙

    C

    按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

    D

    可以任意选择乙或丙作为购买者


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急需用钱欲将自己五万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理？（）
    A

    由乙、丙抓阄决定谁购买

    B

    由甲决定卖给乙或丙

    C

    由乙、丙按原来所占的份额行使优先购买权

    D

    由乙、丙各购买甲的一半的份额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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