承租商场、铺面房的商户一般为长期包租，为了计算和交费简便，大部分采用“平方米(m2)/月”为计价单位。此题为判断题(对，错)。

题目

承租商场、铺面房的商户一般为长期包租，为了计算和交费简便，大部分采用“平方米(m2)/月”为计价单位。

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在一段时间内包租车辆的租费一般以( )作为计价单位。A.“台/公里”B.“台/次”C.“台/天(日)”D.“台/小时”

2.请教:2011年造价工程师《工程造价计价与控制》模拟试卷(6)第1大题第小题如何解答?【题目描述】第 9 题 拟建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.9m2，贴釉面砖全费用单价为50元/m2。类似工程概算指标为580元/m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0.92m2，水泥砂浆抹面全费用单价为9元/m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为（　　）元/m2。

3.随着商务活动的日益频繁，客人临时租用写字间的需求也在增加。有些饭店有( )的写字间，计价单位也比较灵活，可按“平方米(m2)/日”计价，也可按( )计价，因包含办公家具，租金略高于长期包租。A.供会议租用;“平方米(m2)/小时”B.供商务客人临时租用;“平方米(m2)/小时”C.供团队客人租用;“平方米(m2)/半日”D.供商务客人临时租用;“间/场次”

4.库房的最大负荷量一般是以()为计算单位。A.公斤B.吨/平方米C.件/平方米D.公斤/平方米

参考答案和解析
正确答案：√
更多“承租商场、铺面房的商户一般为长期包租,为了计算和交费简便,大部分采用“平方米(m2)／月”为计价单位 ”相关问题

  • 第1题：

    某高层商住楼，地下1层，地上24层，建筑高度84米，建筑面积32000平方米，负1层为设备层，1至5层为商场，商场每层面积2500平方米，6至24层为住宅。

    问：在计算室内消火栓系统用水量时，该建筑的火灾延续时间应为多少?


    本题答案：(1)应为2小时。

  • 第2题：

    某综合楼的土地使用权年限为40年，从2002年10月1日起计。该综合楼1～5层商场整体出租，每层2000m2，从2003年10月1日出租，租期为6年，月平均租金为200元/m2，附近类似商场正常月租金为230元/m2。6～22层为写字楼，每层面积1000m2，出租率为80%，正常月租金为100元/m2。商场和写字楼的运营费用率均为30%。该类房地产的报酬率为10%，试估算该综合楼2007年10月1日带租约出售时的价格。


    答案：
    解析：
    (1)年净收益。 ①租约期内年净收益=2000×5×200×(1-30%)×12元=1680万元。 ②租约期外年净=2000×5×230×(1-30%)×12元=1932万元。 (2)根据公式：



    (3)写字楼价格：



    =11017.49万元。 (4)该综合楼的正常价格=18195.16万元+11017.49万元=29212.65万元。 [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第3题：

    在供热总负荷的计算中对于城市民用热负荷，还可采用更为简便的综合热指标进行簧算。当建筑类型为医院、幼儿园时，其单位面积热指标为( )W/m2。

    A:47～76
    B:58～70
    C:58～81
    D:64～81

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　）元/m2。

    A.55.20
    B.103.22
    C.109.63
    D.114.82

    答案：B
    解析：
    　　投资利息=540×[（1+8%）2-1]+90×[（1+8%）1.5-1]+60×[（1+8%）0.5-1]=89.86＋11.01＋2.35＝103.22（元/m2）。

  • 第5题：

    某商店的土地使用期限为40年，自2013年8月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为500m2。一层于2014年8月1日租出，租赁期限为6年，可出租面积的月租金为240元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为360元/m2和300元/m2，运营费用率为20%。该类房地产的出租率为90%，报酬率为10%。请计算该商场2017年8月1日带租约出售时的正常价格。


    答案：
    解析：
    该商场2017年8月1日带租约出售时的正常价格测算如下：
    （1） 商店一层价格的测算：
    租赁期限内年净收益=500×90%×240×（1-20%）×12=103.68（万元）
    租赁期限外年净收益=500×90%×360×（1-20%）×12=155.52（万元）
    V=103.68/（1+10%）+103.68/（1+10%）2+103.68/（1+10%）3+155.52/[10%×（1+10%）3]×【1-1/（1+10%）40-4-3】=1375.97（万元）
    （2） 商店二层价格的测算：
    年净收益=500×90%×300×（1-20%）×12=129.6（万元）
    V=129.6/10%×【1-1/（1+10%）40-4】=1254.0755（万元）
    该商店的正常价格=商店一层的价格+商店二层的价格=1375.97+1254.0755=2630.05（万元）

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