抵押权的概念、特征

抵押权的特征主要表现为：①抵押权在性质上属担保物权；②抵押权的标的物为债务人或第三人的动产、不动产或权利；③抵押权的标的物无需转移占有；④抵押权的价值功能在于就抵押财产的变价款优先受偿；⑤抵押权具有物上代位性等。

抵押权，是指债权人或者第三人提供的作为债务履行担保的财产于债务人不履行债务时，就该财产的变价款优先受偿的权利。
抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。(1)从属性。抵押权的存在、转移和消灭均从属于债权。从属性决定了抵押物不得分离于债权而单独让与，也不得与债权分离而为其他债权的抵押。(2)不可分性。不可分性体现在两个方面：一是债权人在全部债权受清偿前，得对于抵押物整体上主张权利。二是抵押物的部分变化均不影响抵押权的整体性。(3)物上代位性。物上代位性，是指抵押物权的设定是以抵押物的价值能够担保主债权的实现为条件，而并不注重抵押物的实际形态和性质如何。如果由于意外原因导致抵押物毁损灭失的，抵押物权并不因抵押物的灭失而消灭，而是在担保人所受赔偿金上继续存在，该赔偿金成为标的物的代替物。(4)优先受偿性。抵押权具有优先于普通债权受偿的功能。

最高额抵押权是指在预定的最高债权额限度内，为担保一定期间连续发生的债权的清偿而设定的抵押权。最高额抵押权具有以下特征：(1)最高额抵押权适用范围具有限定性。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。(2)最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。(3)最高额抵押权所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定，故所担保的债权具有不确定性。(4)最高额抵押权是对一定期间内连续发生的债权作担保。一定期间就是指抵押权担保的期间，且在该期间内所担保的债权是连续发生的。(5)最高额抵押权具有非从属性。普通抵押权具有从属性特征，即抵押权随主债权的转让而转让，随主债权的消灭而消灭。