参考答案和解析
参考答案:C
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  • 第1题:

    房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有(  )。

    A、可以接受交易一方委托的居间业务
    B、可以同时接受交易双方委托的居间业务
    C、只能接受交易一方委托的代理业务
    D、同时接受交易双方委托的代理业务
    E、可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托,向一方或双方委托人提供居间服务。而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此,在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务,同时也只能向一方收取佣金。

  • 第2题:

    房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有( )。

    A:可以接受交易一方委托的居问业务
    B:可以同时接受交易双方委托的居间业务
    C:只能接受交易一方委托的代理业务
    D:同时接受交易双方委托的代理业务
    E:可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第3题:

    32、合同的订立要经过要约与承诺两个阶段,必须经过双方当事人的合意。格式条款为了提高交易效率,节约交易成本、降低产品价格,增进交易的安全,在订入合同时可以不经过这一的程序,自动纳入合同。


    √ 略。

  • 第4题:

    房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有(  )。

    A.可以接受交易一方委托的居间业务
    B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
    C.只能接受交易一方委托的代理业务
    D.同时接受交易双方委托的代理业务
    E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托,向一方或双方委托人提供居间服务。而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此,在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务,同时也只能向一方收取佣金。

  • 第5题:

    房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有( )。(2011年真题)

    A.可以接受交易一方委托的居间业务
    B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
    C.只能接受交易一方委托的代理业务
    D.同时接受交易双方委托的代理业务
    E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托,向一方或双方委托人提供居间服务。而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此,在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务,同时也只能向一方收取佣金。