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第1题：
某企业10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，当年年底由于资金周转困难，按合同约定将房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据。上述业务应缴纳印花税（ ）元。
A．200
B．20
C．220
D．270
正确答案：D
应缴纳印花税=40×0．05‰×10000+50×0．5‰×10000=270(元)
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第2题：
甲企业以价值1200万元的商品换取乙企业价值1000万元的原材料，乙企业通过银行转账方式支付甲企业差价款200万元，甲乙双方签订了以货换货合同。则下列说法正确的有（ ）。A.甲企业应缴纳印花税0.36万元
B.甲企业应缴纳印花税0.66万元
C.乙企业应缴纳印花税0.3万元
D.乙企业应缴纳印花税0.36万元
E.甲乙企业合计应缴纳印花税1.32万元答案：B,E解析：在商品购销活动中，采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，是反映既购又销双重经济行为的合同，对此，应按合同所载的购、销金额合计数计税贴花。甲乙双方各自应缴纳印花税=（1200+1000）×0.3‰=0.66（万元），双方合计应缴纳印花税=0.66×2=1.32（万元）。 -
第3题：
甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税答案：A,B,C,D解析： -
第4题：
其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，产权交易印花税税率0.5‰。
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。
甲企业2019年度发生部分经营业务如下：
（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。
（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。
请回答下列问题。
（1）计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。
（2）计算业务（1）甲企业2019年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。
（3）计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。
（4）计算业务（2）甲企业2019年应缴纳的房产税。答案：解析：（1）购置土地使用权应纳契税
＝4000×4%＝160（万元）
土地使用权出让合同应纳印花税
＝4000×10000×0.5‰＝20000（元）
（2）建造的仓库应纳房产税＝9500×（1－30%）×1.2%/12×7＝46.55（万元）
购置土地应纳城镇土地使用税＝4000×20×11/12≈73333.33（元）
（3）购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元）
购置仓库应纳印花税＝1200×10000×0.5‰＋1×5＝6005（元）
（4）购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1.2%×9/12＝7.88（万元） -
第5题：
甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签订抵押贷款合同，合同注明贷款金额400万元，期限1年，年利率6%。2014年2月贷款到期，甲企业因无力偿还本金，与银行签订产权转移书据，将抵押的办公楼用于抵债，另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税（）元。
- A、212
- B、2500
- C、2700
- D、2712
正确答案:C -
第6题：
某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税（）元。
- A、550
- B、600
- C、3250
- D、3300
正确答案:C -
第7题：
单选题业务(4)甲企业应缴纳房产税( )万元。A10
B7
C3.5
D0
正确答案： D解析： -
第8题：
问答题计算业务（2）甲企业2013年应缴纳的房产税。正确答案：
购置仓库应纳房产税=1250×(1-30%)×1.2%/12×9=7.88(万元)。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题下列业务中应缴纳土地增值税的有（）。A房地产评估增值的
B企业出租房产
C将自有房产赠送给客户的
D以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
正确答案： E,D解析： 房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围；以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的不征收土地增值税；对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。 -
第10题：
问答题当年该企业房产抵押贷款业务应缴纳的印花税。正确答案：
抵押贷款按照借款合同贴花;抵押房产产权转移时签订的书据按照产权转移书据贴花。则:
房产抵押贷款业务应缴纳印花税=40×10000×0.05‰+50×10000×0.5‰=270(元)。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税
B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税
C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
正确答案： D,B解析：
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城建税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。 -
第12题：
单选题甲企业由于经营不善，将本企业价值100万元的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款80万元，签订借款合同。由于甲企业资金周转困难，到期无力偿还贷款本金，按照贷款合同约定将办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元，银行另支付给甲企业20万元差价款。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（ ）元。A500
B550
C605
D540
正确答案： D解析： -
第13题：
企业2011年抵押贷款合同应缴纳的印花税（ ）元。
A．100
B．50
C．300
D．250
正确答案：B
对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花，在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税贴花。
应纳的印花税=100×0．05‰×10000=50(元)
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第14题：
甲企业由于经营不善，将本企业价值100万元的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款90万元，签订借款合同。由于甲企业资金周转困难，到期无力偿还贷款本金，按照贷款合同约定将办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元，银行另支付给甲企业10万元差价款。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（ ）元。A.500
B.550
C.605
D.545答案：D解析：对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权转移书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。甲企业应缴纳印花税=90×0.05‰×10000+100×0.5‰×10000=45+500=545（元）。 -
第15题：
甲企业因拖欠乙企业180万元款项无力偿还，2018年8月双方经过协商，甲企业以自有房产抵偿该笔债务，乙企业因此取得该房产的产权及房屋产权证，签订了产权转移书据注明房产价格为200万元，并支付给甲企业差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.甲企业应缴纳契税90000元
B.甲企业应缴纳印花税900元
C.乙企业应缴纳印花税900元
D.乙企业应缴纳契税100000元答案：D解析：契税是向产权承受人征收的一种财产税，乙企业应纳契税=200×5%=10（万元）=100000（元）。甲企业应缴纳印花税=200×0.5‰×10000=1000（元）；乙企业应缴纳印花税=200×0.5‰×10000+5=1005（元）。 -
第16题：
甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。
- A、乙方应缴纳契税
- B、甲方应缴纳契税
- C、甲、乙双方均应缴纳契税
- D、双方均不缴纳契税
正确答案:B -
第17题：
下列业务中应缴纳土地增值税的有（）。
- A、房地产评估增值的
- B、企业出租房产
- C、将自有房产赠送给客户的
- D、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
- E、出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
正确答案:C,E -
第18题：
多选题2012年房产抵押贷款业务该企业应缴纳印花税（ ）元。A220
B225
C270
D275
正确答案： C解析：
先按借款合同贴花，抵押物转让，再按产权转让书据贴花。抵押贷款业务应缴纳印花税＝40×0.05‰×10000＋50×0.5‰×10000＝270（元）。 -
第19题：
不定项题关于企业相关业务活动纳税的说法，正确的有（ ）。A企业餐厅所用房产需要缴纳房产税
B企业职工幼儿园所用房产无需缴纳房产税
C企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2000平米
D企业购买材料的70000元需要缴纳印花税
正确答案： B解析： -
第20题：
单选题甲企业由于经营不善，将本企业的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款110万元，签订借款合同。由于资金周转困难，到期无力偿还贷款，按照贷款合同约定办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（）元。A500
B550
C605
D555
正确答案： A解析： 对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；
在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权转移书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。
甲企业应缴纳印花税=110×0.05‰×10000+100×0.5‰×10000=55+500=555（元）。 -
第21题：
单选题业务(2)甲企业应缴纳房产税( )元。A21600
B0
C16200
D15000
正确答案： B解析： -
第22题：
问答题计算问答题：某企业于2014年成立，领取了工商营业执照、税务登记证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下：（1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期一年，合同记载年租金12万元，本年内取得租金收入9万元。出租闲置的办公用品，签订租赁合同，月租金500元，但未确定具体租赁期限。 （2）10月份以一栋房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将价值50万元的房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据。 （3）8月份与某公司签订货物运输保管合同，记载运费9万元、装卸费1万元、仓储保管费8万元。 （4）12月份与甲公司签订转让技术合同，转让收入按甲公司2015年~2017年实现利润的30%收取。 要求：根据上述资料，计算回答下列问题。 （1）当年该企业领用的证照与设置的营业账簿应缴纳的印花税； （2）当年该企业签订租赁合同应缴纳的印花税： （3）当年该企业以房产抵押贷款业务应缴纳的印花税； （4）当年该企业签订货物运输保管合同应缴纳的印花税； （5）当年该企业签订技术转让合同应缴纳的印花税； （6）当年该企业共计应缴纳的印花税。正确答案： （1）当年该企业领用的证照与设立的营业账簿应缴纳印花税：应缴纳的印花税=（4+8）×5+1350×10000×0.5‰=6810（元）。领用税务登记证不缴纳印花税。（2）当年该企业签订租赁合同应缴纳印花税：应缴纳的印花税=12×10000×1‰+5=125（元）。租赁合同印花税按照合同中注明的租赁金额计税贴花，如果财产租赁合同，只规定了月（天）租金标准而无租赁期限，在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。（3）当年该企业以房产抵押贷款业务应缴纳印花税：应缴纳的印花税=40×10000×0.05‰+50×10000×0.5‰=270（元）。抵押贷款合同按照借款合同贴花；抵押房产产权转移时签订的书据按照产权转移书据贴花。（4）当年该企业签订货物运输保管合同应缴纳印花税=9×10000×0.5‰+8×10000×1‰=125（元）。装卸费不贴花。（5）当年该企业签订技术转让合同应缴纳印花税5元。无法确定计税金额的技术转让合同暂贴花5元，以后结算时，再按实际金额计税补贴印花。（6）当年该企业共计应缴纳印花税：共计应缴纳的印花税=6810+125+270+125+5=7335（元）。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。正确答案：
购置仓库应纳契税=1200×4%=48(万元);
房屋权属证书,按件贴花5元。则:
购置仓库应纳印花税=1200×10000×0.5‰+1×5=6005(元)。解析： 暂无解析