甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未进行登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。（1）丙是否应该承担抵押担保责任？（2）丙是否是担保人？从担保人角度而言，他是否应承担担保责任？？
题目
甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未进行登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。
（1）丙是否应该承担抵押担保责任？
（2）丙是否是担保人？从担保人角度而言，他是否应承担担保责任？？
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第1题：
甲向乙借款300万元，约定到期时，甲归还本息共310万元；如果到期甲不能按时归还，甲需要向乙支付违约金20万元。借款合同中，约定由丙提供保证担保，丙同意并在借款合同上签字。到期，甲未归还借款。乙为了催促甲还债，经常宴请甲，在酒桌上商议此事，花费约1万元。请问，丙承担保证的范围为( )。
A．300万元
B．310万元
C．330万元
D．331万元
正确答案：C
c。解析：《担保法》第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”从题目中，可知协议没有约定范围，丙应当对全部债务承担责任，包括本金、利息、违约金。对于乙请甲吃饭商议C款事宜不能认定为实现债权的费用，因此，对花费91万元，丙不承担保证责任。本题的正确答案是c项。
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第2题：
共用题干
甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为50万元，借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任，但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。请回答下列问题。抵押期间，戊向甲表示愿意以60万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，则下列说法正确的是：()
A:甲可以将该房屋卖给戊，但应征得抵押权人乙的同意
B:如果甲经乙同意将该房屋卖给了戊，则甲应将转让所得的价款向乙提前清偿债务
C:如果甲未经乙同意将房屋卖给了戊，则该转让行为必然无效
D:即便甲未征得乙的同意，在戊代为偿还50万元借款的情况下，甲的转让行为有效答案：A,D解析：《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《物权法》第194条规定：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《担保法》第25条规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 -
第3题：
甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？ （)
A．甲可请求撤销丙的抵押权
B．抵押合同无效
C．甲对100万元借款应负连带还款义务
D．借款合同无效
D 解析：夫妻共有不动产登记在一方名下并不影响其共有的属性，夫妻一方以共有财产设定抵押属于无权处分，可适用善意取得。但因乙冒用甲的签名，属于申请办理抵押登记的不真实申报，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，对于申报不实的，房屋登记机构有权注销抵押登记，故D为正确选项。根据物债两分的原则，无处分权不能影响合同的效力，抵押合同和借款合同属于双方真实意思表示，属于有效合同，故A、B选项错误。根据《婚姻法解释二》第24条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理;但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。可知，婚姻关系存续期间一方对第三人债务具有推定的效力，推定其为共同债务，但如果非债务人一方能证明其为个人债务的，则该推定可被推翻，而无须承担连带的清偿义务。据此，C选项表述错误。 -
第4题：
.甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？
A.抵押合同无效
B.借款合同无效
C.甲对100万元借款应负连带还款义务
D.甲可请求撤销丙的抵押权答案：D解析：选项A错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。据此可知，无权代理的合同效力待定。本案中，乙与丙在签订抵押合同和办理抵押登记时，乙均是“冒用”甲的名字签字，而非以乙自己的名字签字。乙的行为不是无权处分，而是无权代理。因此，该抵押合同效力待定，而非无效。选项B错误。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。本案中，乙、丙之间的借款合同有效。选项C错误。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，应按夫妻一方个人债务处理，甲对该100万元借款不负连带还款义务。选项D正确。因乙的行为不是无权处分行为，而是无权代理行为，丙也就不能善意取得。因此，甲可请求撤销丙的抵押权。【提示】本题有争议，乙虽为无权代理，但有可能构成表见代理。若构成表见代理的话，抵押合同有效。另外，我们通常说“撤销”，一般指的是撤销某个法律行为，还不曾听说过撤销一个物权的说法。 -
第5题：
甲向乙借款20万元，以自己的轿车进行抵押，办理了抵押登记，同时甲的好友丙同意以其居住的一套房屋为甲提供担保，丁愿意作为该借款合同的保证人。如果甲不能按期归还借款，下列说法正确的是（ ）。A.乙只能先执行甲的抵押担保
B.乙可以先执行丙的房屋担保
C.乙在执行其他物保前不得向丁请求权利
D.甲丙丁三人不得约定担保顺序答案：B解析：关于物保与人保并存时的处理规则，《物权法》第一百七十六条确立了三个层次的规则：①允许债权人按照约定的机制来处理物保与人保并存的问题，并且如有约定则必须按照约定实现债权；②未约定或约定不明的，债务人提供物保的应先执行；③第三人提供担保物的，则由债权人选择。