最高额抵押权担保的债权的确定
题目
最高额抵押权担保的债权的确定
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第1题：
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。（ ）答案：对解析：本题考查的是不动产登记的类型。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。 -
第2题：
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭答案：A解析：最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。 -
第3题：
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权随之转让，但当事人另有约定的除外。
1、无新的债权发生。2、约定期间届满。3、设立时未约定期间，抵押权人自抵押权设立之日起满两年后请求确定债权。 -
第4题：
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（ ）。A.随之转让
B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让答案：A解析：关于最高额土地抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题，应当区别对待：①最高额土地抵押所担保的主债权确定后，主债权转让的最高额土地抵押权一并转让；②最高额土地抵押担保的主债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权并不随之转让，除非当事人另有约定。 -
第5题：
最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（ ）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。A.已届清偿期的主债权
B.未届清偿期的主债权
C.条件尚未成就的主债权
D.尚未发生的被担保主债权的利息
E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权答案：A,B,C,D解析：被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。但是在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围。