对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。A.自有资金支付 B.贷款支付 C.一次性付款 D.分期付款

题目
对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。

A.自有资金支付
B.贷款支付
C.一次性付款
D.分期付款
相似考题

1.()具有及时性和便捷性的特点,适合于金额较低或时效性要求较高的支付模式。A.货到付款B.分期付款C.信用中介支付D.手机支付

2.交强险的保费如何收取()A.一次性支付B.分期付款

3.关于国有股权非上市转让的转让价款支付的说法，正确的是()A.交易价款原装上应当自合同生效之日起10个工作日内一次付清B.采用分期付款的方式的，在支付完首期付款后，其余款项付款期限不得超过1年C.采用分期付款方式的，首期付款府在合同生效之日起10个工作日内支付D.采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的20%

4.某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（ ）。A.现金折扣定价策略 B.数量折扣定价策略C.定价策略 D.变动价格策略

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  • 第1题：

    （ ）是实贷实付原则的主要体现方式，最能体现实贷实付的核心要求，也是有效控制贷款用途、保障贷款资金安全的有效手段。

    A．自主支付

    B．贷款人受托支付

    C．分期付款

    D．延期付款


    正确答案：B
    贷款人受托支付是实贷实付原则的主要体现方式，最能体现实贷实付的核心要求，也是有效控制贷款用途、保障贷款资金安全的有效手段。

  • 第2题：

    房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。

    A．按工程进度付款
    B．竣工后一次性付款
    C．分期付款
    D．开工前一次性付款
    E．预付款

    答案：A,C,E
    解析：
    在房地产开发项目合同中，需要仔细斟酌的主要条款包括：①适用于合同关系的法律，以及合同争议处理的方式。②付款方式，如采用进度付款、分期付款、预付款或由施工单位垫资。③合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、关税变化对合同价格调整的规定。④合同双方风险的分担，即将项目风险在房地产开发企业和施工单位之间合理分配。基本原则是，通过风险分配激励施工单位努力控制进度、成本、质量三大目标，控制风险，达到最好的工程经济效益。⑤对施工单位的激励措施，各种合同中都可以订立奖励条款；恰当地采用奖励措施可以鼓励施工单位缩短工期、提高质量、降低成本等。⑥为了保证双方诚实守信，必须有相应的合同措施，如工程中的保函、保留金和其他担保措施，合同中对违约行为的处罚规定和仲裁条款等。

  • 第3题：

    （　　）是监管部门倡导和符合国际通行做法的支付方式，也是贷款支付的主要方式。

    A.延期支付
    B.自主支付
    C.受托支付
    D.分期付款

    答案：C
    解析：
    受托支付是监管部门倡导和符合国际通行做法的支付方式，是贷款支付的主要方式。故本题选C。

  • 第4题：

    既是贷款实贷实付原则的主要体现方式，也是最能体现实贷实付的核心要求的支付方式是()。

    A.延期支付
    B.自主支付
    C.受托支付
    D.分期付款

    答案：C
    解析：
    受托支付是实贷实付原则的主要体现方式，最能体现实贷实付的核心要求，也是有效控制贷款用途、保障贷款资金安全的有效手段。

  • 第5题：

    对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。

    A.自有资金支付
    B.贷款支付
    C.一次性付款
    D.分期付款

    答案：C
    解析：
    一次性付款方式对买方来说手续简便，房价折扣较高，对卖方来说能尽快回笼资金。但一次性付款对买方而言具有一定风险，特别是购买期房时风险更大。

  • 第6题：

    关于国有企业股权非上市转让价款的支付，表述错误的是（ ）。

    A.交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清
    B.采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起一个月内支付
    C.采用分期付款方式的，首付款支付后的其余基金款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年
    D.金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式支付

    答案：B
    解析：
    金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30％，并在合同生效之日起5个工作日内支付。

  • 第7题：

    以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。

    A、按揭付款
    B、一次性付款
    C、分期付款
    D、单价付款

    答案：D
    解析：
    存量房的价款一般只有总价，没有单价。价款支付方式一般包括三种：①以所购存量房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；②一次性付款；③分期付款

  • 第8题：

    付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（　　）。

    A.一次性付款
    B.累计付款
    C.分期付款
    D.银行抵押贷款

    答案：B
    解析：
    付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的。一般分为一次性付款、分期付款、银行抵押贷款。

  • 第9题：

    某人欲购买商品房，如果现在一次性支付现金，需50万元；如分期付款，每年末需支付5万元，连续支付15年。假定年利率5%，则买方选择分期付款更有利。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    下列关于金融企业国有资产转让支付价款说法正确的是（　　）。
    A

    转让价款应采取一次性收取，不可以采用分期付款

    B

    转让价款在特殊情况可以采用分期付款方式，分期付款期限为2年

    C

    如果采用分期付款方式，首期支付30%，在3个月内支付完毕

    D

    转让价款分期付款的，应支付分期付款期间的利息


    正确答案： D
    解析：
    AB两项，转让价款原则上应当采取货币性资产一次性收取，如金额较大、一次付清确有困难的，可以约定分期付款方式，但分期付款期限不得超过1年；CD两项，采用分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在协议生效之日起5个工作日内支付，其余款项应当办理合法的价款支付保全手续，并按同期金融机构基准贷款利率向转让方支付分期付款期间利息。

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于存量房的价款支付方式的是(    )。
    A

    按揭付款

    B

    一次性付款

    C

    分期付款

    D

    单价付款


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    现金折扣是鼓励（），按原价给予一定折扣。
    A

    买方多买

    B

    买方提前付款

    C

    买方重复购买

    D

    买方分期付款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款的支付方式有委托扣款和( )两种方式。

    A．自主还款

    B．网上还款

    C．柜面还款

    D．分期付款


    正确答案：C
    C【解析】个人住房贷款支付方式有委托扣款和柜面还款两种。

  • 第14题：

    （　　）是实贷实付原则的主要体现方式，最能体现实贷实付的核心要求。

    A.延期支付
    B.自主支付
    C.受托支付
    D.分期付款

    答案：C
    解析：
    受托支付是实贷时付原则的主要体现方式，最能体现实贷实付的核心要求。

  • 第15题：

    （　　）是监管部门倡导和符合国际通行做法的支付方式，是贷款支付的主要方式。


    A.延期支付

    B.自主支付

    C.受托支付

    D.分期付款

    答案：C
    解析：
    受托支付是监管部门倡导和符合国际通行做法的支付方式，是贷款支付的主要方式。

  • 第16题：

    下列有关房地产交易付款方式的说法正确的有（　　）。

    A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
    B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
    C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
    D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
    E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，转账支付是指交易双方以银行转账形式进行购房款支付的形式，在实际房屋买卖中，一般都以银行转账方式进行支付。转账支付的办法有很多，如网上银行办理、银行柜台办理、ATM机转账、手机银行及支付宝、微信等虚拟账户转账。

  • 第17题：

    下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。

    A.门店支付与抵押支付
    B.自有资金支付与贷款支付
    C.一次性付款与分期付款
    D.现金支付与转账支付

    答案：A
    解析：
    房地产交易资金支付方式包括：①自有资金支付与贷款支付；②一次性付款与分期付款；③现金支付与转账支付。

  • 第18题：

    以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。

    A.按揭付款
    B.一次性付款
    C.分期付款
    D.单价付款

    答案：D
    解析：
    存量房的价款一般只有总价，没有单价。价款支付方式一般包括三种：①以所购存量房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；②一次性付款；③分期付款。

  • 第19题：

    房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。

    A.一次性付款
    B.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
    C.按揭付款
    D.通过银行办理资金托管业务
    E.分期付款

    答案：B,D
    解析：
    房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款，或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。

  • 第20题：

    消费信用方式不包括（）。
    A.赊销
    B.分期付款
    C.现金支付
    D.消费信贷


    答案：C
    解析：
    消费信用方式具体包括以下三种方式：(1)赊销。工商企业对消费者以延期付款方式提供的短期信用。(2)分期付款。购买消费品或取得劳务时，消费者只支付一部分货款，然后按合同分期加息支付其余部分。多用于购买高档耐用消费品或房屋、汽车等，属中长期消费融资。(3)消费贷款。银行及其他金融机构采用信用放款或抵押放款方式，对消费者发放贷款，按规定期限偿还本息。答案选C

  • 第21题：

    现金折扣是鼓励（），按原价给予一定折扣。

    • A、买方多买
    • B、买方提前付款
    • C、买方重复购买
    • D、买方分期付款

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。
    A

    一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款

    B

    分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款

    C

    自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款

    D

    贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款

    E

    转账支付最好在银行柜台办理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    分期付款业务目标客户为有资金周转需求的经营业主，主要因为（）。
    A

    该类客户有较高预期收入，对各方面物质需求多且高，追求较高品质生活方式，愿意通过分期付款解决其购买奢侈品、支付较高的再教育费用等高端需求。

    B

    该类客户大多从事个体经营，经常会遇到资金周转难题。因其所需资金不大，到银行办理贷款手续复杂，向别人借钱又不愿背负人情债，这部分群体愿意支付小额手续费办理分期业务，以解决生意资金短缺问题。

    C

    该类客户将分期付款业务视作理财工具，通过办理分期付款合理安排和使用资金，提高短时间内的资金流转效率。

    D

    该类客户处于刚踏入社会的起步阶段，有较强消费能力，但是收入水平较低，需要通过分期付款方式解决财务问题。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保证金，一年后一次性付清房价款；3.分期付款，其中成交日首付40万元，一年后支付24万元，两年后再付20万元；4.成交日期首付24万元，余款在10年内以抵押贷款方式支付，每月偿还6500元；5.约定部分分期付款，部分以抵押贷款方式支付，如在成交日期首付15万元，一年后支付10万元，余款在20年内以抵押贷款方式支付，每月偿还4250元。假设年利率为6%，那么对于买方来说，上述各种情况下的实际成本分别为多少？

    正确答案： （1）p1=80万元
    （2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47万元
    （3）p3=40+24÷（1+6%）+20÷（1+6%）2=80.44万元
    （4）p4=24+6500×（P/A，0.5%，120）=82.55万元
    （5）p5=15+10÷（1+6%）+4250×（P/A，0.5%，240）=83.75万元
    解析： 暂无解析

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