邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（　　）。A.如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理 B.如果邱某年满18周岁，则可自行办理 C.如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理 D.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理 E.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

题目
邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（　　）。

A.如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
B.如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C.如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
相似考题

1.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）A依法登记的房地产权利手国家法律保护B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

2.邱某在某保险公司投保了某人寿保险，保险费已经交足了三年。2010年6月15日正值端午节之际，邱某在打了一个通宵麻将之后第二天驾车出游，行至一段下坡路，邱某犯困，未采取刹车措施，导致汽车撞向迎面而来的大客车，造成客车内6人死亡，14人受伤。邱某自己也因车祸深受重伤。经法院认定，邱某构成交通肇事罪。邱某随后要求保险公司赔付，则保险公司()。A.不应赔付，因为邱某已经构成犯罪行为B.应当赔付，因为邱某主观上仅存在过失C.不应赔付，因为邱某犯罪的情节过于严重D.应当赔付，因为邱某的行为基本上等于自杀，保险费交足两年的应予赔付

3.公民邱某欲开设一家花店，在申请营业执照的过程中，工商局提出的哪些要求是合法的?( )A、要求邱某必须本人到工商局来申请B、要求邱某必须提供开办花店的相关材料C、要求邱某不能用电子邮件方式提出D、要求邱某对其提供材料实质内容的真实性负责

4.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．依法登记的房地产权利受国家法律保护B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。
更多“邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。

    A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
    B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
    C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
    D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
    E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据

    答案：A,B
    解析：
    房地产活动环节很多，从取得建设用地到房屋拆迁再到开发建设、市场流通、物业管理，任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实，房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础。

  • 第2题：

    关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。

    A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

    答案：D
    解析：
    变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。不动产所有权登记，是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第3题：

    谭某诉邱某要求其支付买卖合同货款。诉讼过程中，因急缺资金，谭某将合同债权转让给刘某，并通过微信消息告知邱某。下列关于诉讼地位的表述中，说法正确的是：( ）

    A.由谭某继续诉讼，法院生效判决对刘某发生法律效力
    B.刘某可以申请以无独立请求权的第三人的身份参加诉讼
    C.刘某可以申请替代谭某为原告参加诉讼
    D.法院可以不准许刘某替代为原告参加诉讼

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考查诉讼中实体权利义务关系的转移。《民诉解释》第249条规定：“在诉讼中，争议的民事权利义务转移的。不影响当事人的诉讼主体资格和诉讼地位。人民法院作出的发生法律效力的判决、裁定对受让人具有拘束力。受让人申请以无独立请求权的第三人身份参加诉讼的，人民法院可予准许。受让人申请替代当事人承担诉讼的，人民法院可以根据案件的具体情况决定是否准许；不予准许的，可以追加其为无独立请求权的第三人。”

  • 第4题：

    （一）　　胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。
    房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
    陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（　　）。

    A、更正登记
    B、异议登记
    C、变更登记
    D、初始登记

    答案：A
    解析：
    不动产登记制度是物权法中的一项重要制度。《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面不动产登记制度同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。

  • 第5题：


    赵某与邱某夫妻关系存续期间财产分割案


    赵某与邱某系夫妻关系，邱某的父亲重病需要大量医药费，但赵某不愿意负担治疗费用，邱某无奈，向法院申请离婚请求分割财产，法院认为夫妻感情并未破裂，判决不准离婚。后邱某听说夫妻关系存续期间可以分割部分财产，遂向法院提出请求，法院将夫妻共有，但登记在赵某名下的价值70万元的汽车判决归邱某所有。


    法院判决作出后、在邱某变更车辆登记之前，赵某以该汽车作抵押向李某借款50万元，并办理了抵押登记。为使邱某不能将汽车变现，赵某将法院判决相关事项告知郑某后把汽车借给没有驾照的郑某使用，并谎称车辆被盗。一日，郑某违反交通规则驾驶，与一辆货车相撞，车身严重受损。经查，郑某负全部责任。


    【问题】


    1．法院将汽车判归邱某所有，有何法律依据？


    2．李某能否取得汽车抵押权，为什么？


    3．汽车价值减损，李某的债权如何保护？


    4．若汽车报废后，保险赔偿40万元，邱某的损失如何弥补？




    答案：
    解析：

    1．夫妻关系存续期间，一般情况下不能分割共同财产，但一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，有权在夫妻关系存续期间向法院申请分割部分财产。


    2．可以。汽车自法院判决作出之日起归邱某所有，赵某将汽车抵押给李某的行为属于无权处分。但汽车登记在赵某名下，李某作为善意第三人有理由相信登记在赵某名下的汽车为赵某所有，李某善意取得抵押权。


    3．赵某的行为使抵押物价值减损，抵押权人李某有权要求赵某恢复汽车的价值或者要求赵某提供与减少价值相当的担保，赵某不履行的，李某有权要求赵某提前清偿债务。


    4．邱某有权获得40万元保险金，余下的损失部分可要求赵某、郑某赔偿。



    抵押是以抵押物的价值来保证债务履行物权担保方式，抵押物价值减损会增加债务不能完全履行的风险，故抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或重新提供相应的担保，否则，债权人可能因为债务无法履行而使自己的利益处于风险之中，为维护自身的利益，债权人有权要求提前清偿债务。




  • 第6题：

    下列关于房地产转让的表述中，正确的有（　）。

    A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
    B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
    C. 权属有争议的房地产不得转让
    D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
    E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产不得转让，因此选项B错误。

  • 第7题：

    以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。

    • A、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • B、房地产权属登记采取形式审查主义
    • C、房地产权属登记具有公信力
    • D、房地产权属登记实行强制登记制度

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    邱某，女，20岁。因生产销售伪劣化妆品、销售数额达人民币8万元获罪。以下关于适用缓刑的说法正确的是（）

    • A、如果邱某被依法判处有期徒刑5年，可以适用缓刑
    • B、如果邱某是正在怀孕的妇女，可以适用缓刑
    • C、根据邱某的犯罪情况，可以同时禁止其在缓刑考验期间从事生产销售行为
    • D、只要邱某在缓刑考验期限内没有故意犯罪，缓刑考验期满，原判刑罚就不再执行

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    不定项题
    叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为（  ）。
    A

    A公司是邱女士房产的所有人

    B

    此项经纪业务为房地产代理

    C

    此项经纪业务为房地产居间

    D

    此项经纪业务为房地产广告


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    不定项题
    关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法，不正确的有（  ）。
    A

    叶某应当现场查验房屋状况

    B

    一定要弄清楚房屋是所有权还是使用权房

    C

    只要通过房地产权证查明该房屋的权属即可

    D

    发现该房屋已抵押，叶某须通知抵押权人，才能出售


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为()。
    A

    A公司是邱女士房产的所有人

    B

    此项经纪业务为房地产代理

    C

    此项经纪业务为房地产居间

    D

    此项经纪业务为房地产广告


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

    A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（　　）。

    A.首次登记
    B.转移登记
    C.更正登记
    D.变更登记

    答案：B
    解析：
    不动产登记按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。A项，首次登记是指不动产权利第一次登记；B项，转移登记是指不动产所有权、抵押权等物权发生转移时进行的登记；C项，更正登记是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记；D项，变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。

  • 第15题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

    A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
    B.抵押权人保管房地产他项权利证书
    C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
    D.登记机构保管房地产权属证书
    E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（　　）。

    A、房地产转让当事人签订书面转让合同
    B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
    C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
    E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序做了如下规定：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未做书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥登记机构办理房屋权属登记手续，核发权属证书。

  • 第17题：

    邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)

    A.如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
    B.如果邱某年满18周岁，则可自行办理
    C.如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
    D.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
    E.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。

  • 第18题：

    下列不属于禁止转让房地产情形的是（　）。

    A、依法收回土地使用权的某房地产
    B、甲乙丙三人共有某房屋，甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意
    C、某房地产权属有争议
    D、某房屋未依法登记领取权属证书

    答案：B
    解析：
    下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合转让条件的；超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com （2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权厲证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第19题：

    下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。

    • A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
    • B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
    • C、国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
    • D、权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

    • A、保护房地产权属登记部门的合法权益
    • B、保护房地产权利人的合法权益
    • C、保证交易安全，减少交易成本
    • D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作
    • E、权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。
    A

    保护房地产权属登记部门的合法权益

    B

    保护房地产权利人的合法权益

    C

    保证交易安全，减少交易成本

    D

    房地产权属登记是房地产管理的基础工作

    E

    权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据


    正确答案： B,E
    解析： 保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

  • 第22题：

    多选题
    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。
    A

    房地产转让当事人签订书面转让合同

    B

    房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

    C

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    D

    房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

    E

    房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
    A

    抵押双方到登记机关办理抵押登记

    B

    抵押权人保管房地产他项权利证书

    C

    抵押人保管经注记的房地产权属证书

    D

    登记机构保管房地产权属证书

    E

    债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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