客源严格意义上是（　　），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户 B.预约客户 C.门店客户 D.潜在客户

题目
客源严格意义上是（　　），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户
B.预约客户
C.门店客户
D.潜在客户
相似考题

1.住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式是( )。A．买房B．租房C．买房或租房D．房贷和租金

2.有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（　　）。A.潜在性 B.差异性 C.指向性 D.模糊性

3.客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（　　）的特征。A.指向性 B.实效性 C.潜在性 D.可能性

4.面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。 以下不能支持上述结论的是：A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利 B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益 C.买房可以带来一种安全感，而租房不能 D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

参考答案和解析
答案：D
解析：
客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买和租赁需求。而能否成为真正的买方或承租方，这不仅取决于房地产经纪人员提供的房源服务，还取决于客户本身。
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  • 第1题：

    按客户的需求类型，客源可以划分为（　　）。

    A.自用客户和投资客户
    B.机构客户和个人客户
    C.买房客户和租房客户
    D.住宅客户和办公客户

    答案：C
    解析：
    客户信息按不同的方法进行分类，包括：①按客户的需求类型，可分为买房客户与租房客户；②按需求目的，可分为自用客户和投资客户；③按客户需求的物业类型，可分为住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房客户及其他客户；④按客户的性质，可分为机构团体客户和个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服务，可分为新客户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可分为高价位物业需求客户、中低价位物业需求客户和低价位物业需求客户。

  • 第2题：

    买房(租房)客户具有指向性、时效性和（　　）的特征。

    A:周期性
    B:可变性
    C:集中性
    D:潜在性

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（　　）的特征。

    A、指向性
    B、实效性
    C、潜在性
    D、可能性

    答案：C
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，潜在性是指客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体，他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买或租赁需求。而能否成为真正的买受方或承租方，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

  • 第4题：

    某地区居民65%通过买房解决居住问题，35%通过租房解决居住问题，该地区买房与租房的比例为( )。

    A:7:20
    B:13:20
    C:65:35
    D:75:35

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式是()。

    A:买房
    B:租房
    C:买房或租房
    D:房贷和租金

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    从整体上来说，租房更优于买房。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    关于买房与租房，说法不正确的是（）

    • A、租房不需要考虑首付款
    • B、租房不需要还贷
    • C、买房需要考虑楼层、朝向等
    • D、买房享受不到房价上涨的好处

    正确答案:D

  • 第8题：

    总的来说，买房优于租房。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    关于买房与租房，说法不正确的是（）
    A

    租房不需要考虑首付款

    B

    租房不需要还贷

    C

    买房需要考虑楼层、朝向等

    D

    买房享受不到房价上涨的好处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。
    A

    买房需要考虑楼层、朝向等

    B

    买房享受不到房价上涨的好处

    C

    租房不需要还贷

    D

    租房不需要考虑首付款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有(    )。
    A

    潜在性

    B

    差异性

    C

    指向性

    D

    模糊性


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产经纪活动中的重要内容的是(    )。
    A

    了解客户动机

    B

    客源需求量的确定

    C

    客源信息开发

    D

    客户关系维护

    E

    客源需求意向


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（　　）。

    A、潜在性
    B、差异性
    C、指向性
    D、模糊性

    答案：A
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，潜在性是指客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房群体。他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买或租赁需求。而能否成为真正的买受方或承租方，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

  • 第14题：

    客源信息按客户的需求类型可分为().

    A:住宅客户
    B:买房客户
    C:机构团体客户
    D:租房客户
    E:中低价位物业需求客户

    答案：B,D
    解析：

  • 第15题：

    按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)

    A.自用客户和投资客户
    B.机构客户和个人客户
    C.买房客户和租房客户
    D.住宅客户和办公客户

    答案：C
    解析：
    客户信息按不同的方法进行分类，包括：①按客户的需求类型，可分为买房客户与租房客户；②按需求目的，可分为自用客户和投资客户；③按客户需求的物业类型，可分为住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房客户及其他客户；④按客户的性质，可分为机构团体客户和个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服务，可分为新客户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可分为高价位物业需求客户、中低价位物业需求客户和低价位物业需求客户。

  • 第16题：

    面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因 为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。
    以下不能支持上述结论的是：

    A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利
    B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益
    C.买房可以带来一种安全感，而租房不能
    D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

    答案：D
    解析：
    题干的论证：由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

  • 第17题：

    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。

    • A、买房需要考虑楼层、朝向等
    • B、买房享受不到房价上涨的好处
    • C、租房不需要还贷
    • D、租房不需要考虑首付款

    正确答案:B

  • 第18题：

    仅从还款压力上看，租房比买房合算。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    关于买房租房取舍的说法错误的是（）
    A

    年轻人一般一辈子租房

    B

    买房还贷最后可能造成两套房的价钱仅拿到一套房

    C

    租房每月要交房租

    D

    合租负担低，但是生活质量差


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    租房和买房的最大区别在于（）
    A

    买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要

    B

    买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动

    C

    租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同

    D

    买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。
    A

    指向性

    B

    实效性

    C

    潜在性

    D

    可能性


    正确答案： C
    解析：

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