（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障 B.交易风险较小 C.交易周期短 D.增加客户的信任感

题目
（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
相似考题

1.根据沪、深证券交易所现行的资金清算规则，交易资金采用（ ）制度。A．T+0日交割B．T+1日交割C．T+2日交割D．T+3日交割

2.根据沪、深证券交易所现行的资金清算规则，交易资金采用( )制度。A. T+0日交割B.T+1日交割C.T+2日交割D.T+3日交割

3.根据沪、深证券交易所现行的资金清算规则，交易资金采用（ ）制度。A．T+0日交害B．T+1日交割C．T+2日交割D．T+3日交割

4.远期交易的交易品种、交易数量、交割日期、交割地点、交割程序均由交易一方自行议定。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产交易资金自行交割的优点包括：①操作简单。交易双方均同意即可完成，无须到相关部门办理繁琐的资料审核和审批手续。②交易周期短。由于不受部门审批、审核的限制，资金划转一般在很短的时间内就能完成，可以在短期内实现交易。房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。
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  • 第1题：

    下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）。

    A.交易当事人自行现金交割
    B.交易当事人自行通过银行转账交割
    C.交易当事人自行通过支票转账交割
    D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

    答案：D
    解析：
    房地产交易资金交割方式包括：①房地产交易当事人自行交割；②通过第三方专用账户划转。其中，房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。而通过第三方专用账户划转交易资金，是政府对存量房交易资金进行监管的重要途径，能很好地保障交易资金安全。

  • 第2题：

    下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（　　）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.建立交易保证机构保证金制度
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户（简称“监管专用账户”），根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第3题：

    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

    • A、提醒双方自行交割存在的风险
    • B、告知双方交易资金监管的要求
    • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
    • D、收取自行交割风险担保金

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列不适用交易资金自行交割的是（）。

    • A、新建商品房买卖
    • B、存量房买卖中卖方为法人
    • C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
    • D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

    正确答案:C

  • 第5题：

    在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。

    • A、提醒买卖双方进行交易资金监管
    • B、提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能
    • C、向买卖双方解释资金监管协议的内容
    • D、鼓励买卖双方自行划转交易资金

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人的信用风险不包括（）。

    • A、交易资金保管风险
    • B、资金流向监控的风险
    • C、客户资金代收代付风险
    • D、买卖双方自行转移资金交接的风险

    正确答案:D

  • 第7题：

    实物黄金投资的优点是（）。

    • A、兑现容易
    • B、交易对象直观
    • C、交易成本低
    • D、交割方便

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产交易资金的交割方式分为（）。
    A

    交易当事人自行交割与通过政府交割

    B

    交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

    C

    通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

    D

    交易当事人自行交割与通过第三人交割


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    实物黄金投资的优点是（）。
    A

    兑现容易

    B

    交易对象直观

    C

    交易成本低

    D

    交割方便


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
    A

    新建商品房买卖交易资金的交割

    B

    新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

    C

    已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割

    D

    存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

    E

    存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。
    A

    不得擅自划转客户交易结算资金

    B

    提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

    C

    买方需要贷款的，客户自行咨询决定

    D

    提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

    E

    可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产交易资金交割安全性最高的是（）。
    A

    交易双方自行交割

    B

    通过房地产经纪机构交割

    C

    通过交易平台资金监管

    D

    交易双方通过银行交割


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，适用交易资金自行交割的有（　　）。

    A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的
    B.新建商品房买卖中定金的交割
    C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
    D.新建商品房买卖中租金的交割
    E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的

    答案：B,D,E
    解析：
    交易资金自行交割适用于下列情形：①新建商品房买卖交易资金，以及定金、押金、租金等小额钱款的交割；②存量房买卖中，房屋产权清晰、不存在争议，无查封、征收、违法违章、抵押、租赁等情形，确保能顺利过户，且交易双方对自行交割无异议的；③存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，对自行交割无异议的。

  • 第14题：

    自助交割即客户凭资金卡、密码在自助交割机上自助进行交割，自行打印交割单。()


    答案：对
    解析：
    营业部为客户办理证券交割一般有自助交割和柜台人工交割两种交割方式。自助交割即客户凭资金卡、密码在自助交割机上自助进行交割，自行打印交割单。

  • 第15题：

    房地产交易资金的交割方式分为（）。

    • A、交易当事人自行交割与通过政府交割
    • B、交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
    • C、通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
    • D、交易当事人自行交割与通过第三人交割

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。

    • A、政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
    • B、当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
    • C、买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
    • D、房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

    • A、交易当事人自行现金交割
    • B、交易当事人自行通过银行转账交割
    • C、交易当事人自行通过支票转账交割
    • D、交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产交易资金交割安全性最高的是（）。

    • A、交易双方自行交割
    • B、通过房地产经纪机构交割
    • C、通过交易平台资金监管
    • D、交易双方通过银行交割

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产交易资金自行交割的优点有（）。

    • A、操作简单
    • B、交易周期短
    • C、审核手续简单
    • D、风险较小
    • E、安全性高

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
    A

    提醒双方自行交割存在的风险

    B

    告知双方交易资金监管的要求

    C

    要求双方签署交易资金自行划转声明

    D

    收取自行交割风险担保金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产交易资金自行交割的优点有（）。
    A

    操作简单

    B

    交易周期短

    C

    审核手续简单

    D

    风险较小

    E

    安全性高


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于存量房交易阶段资金管理的说法错误的是 ( )
    A

    当事人可以通过合同约定，由双方自行 决定交易资金支付方式

    B

    当事人可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定的条件，划转交易资金

    C

    客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产

    D

    交易结算资金的所有权属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不适用交易资金自行交割的是（）。
    A

    新建商品房买卖

    B

    存量房买卖中卖方为法人

    C

    存量房买卖中出售的房产为抵押房产

    D

    存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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