按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（　　）。A.住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0） B.单套建筑面积在144m2以上（不含144m2） C.单套层高在3.0m以上（不含3.0） D.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍 E.住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

题目
按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（　　）。

A.住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）
B.单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）
C.单套层高在3.0m以上（不含3.0）
D.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍
E.住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）
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1.国家规定对个人购买( )，暂减半征收契税。A．自用商用住宅B．自用普通住宅C．非自用普通住宅D．非自用商用住宅

2.住宅按档次可以分为普通住宅、高档住宅和()。A.简易住宅B.乡村别墅C.集体宿舍

3.国家规定对个人购买()，暂减半征收契税。A:自用商用住宅 B:自用普通住宅 C:非自用普通住宅 D:非自用商用住宅

4.某房地产开发企业未区分普通住宅和非普通住宅。预缴土地增值税时,可能存在的涉税风险是:A.多计期间费用的风险B.多计开发成本的风险C.少计销售收入的风险D.错用了预征率的风险

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  • 第1题：

    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了()个服务等级。

    A:一
    B:三
    C:四
    D:六

    答案：C
    解析：
    中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

  • 第2题：

    房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的 ， 应分别计算土地增值税的增值额。 （ ）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    （2017年 ）房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的 ， 应分别计算土地增值税的增值额。（ ）


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    80平米普通商品房成交价高于同级别土地商品房的1.2倍，属于（）

    • A、普通住宅
    • B、非普通住宅
    • C、一般住宅

    正确答案:B

  • 第5题：

    按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

    • A、住宅小区容积率在1.0（含）以上
    • B、单套建筑面积在140（含）平方米以下
    • C、实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
    • D、房价100万元以下的都为普通住宅
    • E、单套建筑面积在120（含）平方米以下

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

    • A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

    正确答案:B

  • 第7题：

    普通住宅的物业服务费标准，实行什么价？


    正确答案:普通住宅的物业服务费标准，实行政府指导价。

  • 第8题：

    公积金贷款的优点有（）

    • A、利率较低
    • B、不受二套房贷的限制
    • C、还款方式灵活
    • D、审批手续收费低廉
    • E、无普通住宅与非普通住宅之分

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    判断题
    五年外非普通住宅也要缴纳差额营业税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    公积金贷款的优点有（）
    A

    利率较低

    B

    不受二套房贷的限制

    C

    还款方式灵活

    D

    审批手续收费低廉

    E

    无普通住宅与非普通住宅之分


    正确答案： A,B
    解析： 选择房贷时，首先应考虑住房公积金贷款。公积金贷款的优势包括：
    ①利率较低，且贷款额度通常也能够满足多数借款人的贷款需求；
    ②不受二套房贷的限制，无普通住宅与非普通住宅之分；
    ③还款方式灵活等。

  • 第12题：

    单选题
    140平方米以上含140平方米为（）
    A

    非普通住宅

    B

    普通住宅

    C

    住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（　　）。

    A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
    B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
    C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
    D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

    答案：B
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

  • 第14题：

    公积金贷款的优点有（　　）。

    A.利率较低
    B.不受二套房贷的限制
    C.还款方式灵活
    D.审批手续收费低廉
    E.无普通住宅与非普通住宅之分

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选择房贷时，首先应考虑住房公积金贷款。公积金贷款的优势包括：①利率较低，且贷款额度通常也能够满足多数借款人的贷款需求；②不受二套房贷的限制，无普通住宅与非普通住宅之分；③还款方式灵活等。

  • 第15题：

    按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指(　)。

    A.住宅小区容积率在1.0(含)以上
    B.单套建筑面积在140(含)平方米以下
    C.实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
    D.房价100万元以下的都为普通住宅
    E.单套建筑面积120(含)平方米以下

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    五年外非普通住宅也要缴纳差额营业税。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

    • A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
    • E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    140平方米以上含140平方米为（）

    • A、非普通住宅
    • B、普通住宅
    • C、住宅

    正确答案:A

  • 第19题：

    抵押物房产证上“房屋用途”仅注明“住宅”的，按照普通住宅的标准叙做。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    问答题
    普通住宅的物业服务费标准，实行什么价？

    正确答案： 普通住宅的物业服务费标准，实行政府指导价。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    抵押物房产证上“房屋用途”仅注明“住宅”的，按照普通住宅的标准叙做。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    80平米普通商品房成交价高于同级别土地商品房的1.2倍，属于（）
    A

    普通住宅

    B

    非普通住宅

    C

    一般住宅


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国家规定对个人购买（），暂减半征收契税。
    A

    自用商用住宅

    B

    自用普通住宅

    C

    非自用普通住宅

    D

    非自用商用住宅


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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