如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄 B.周边配套 C.位置 D.单价

题目
如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。

A.委托人的年龄
B.周边配套
C.位置
D.单价
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1.在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A.住房面积 B.临路状况 C.小区环境 D.商业配套 E.委托人的意向区域

2.委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。A.房屋承购经纪服务合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同

3.（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A、房屋承租经纪服务合同 B、房屋承购经纪服务合同 C、房屋出租经纪服务合同 D、房屋出售经纪服务合同

4.关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况 B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担 C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务 D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息 E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

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  • 第1题：

    在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。

    A、住房面积
    B、临路状况
    C、小区环境
    D、商业配套
    E、委托人的意向区域

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构要尽可能详细地询问委托人购房需求，委托人也要如实告知。如果承购房屋是住宅，房地产经纪机构应该了解委托人的购房目的、意向区域、住房面积、总价、单价等基本信息，另外也要关注小区环境、商业配套、物业、停车位等附加信息。

  • 第2题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第3题：

    在《房屋承购委托合同》（北京房地产中介行业协会推荐文本）中，房地产经纪机构不能提供的服务是（）。

    • A、提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询
    • B、寻找意向购买房屋及其出售人
    • C、以委托人的名义与出售人签订订房屋买卖合同
    • D、对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验

    正确答案:C

  • 第4题：

    在房屋出售经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。

    • A、代管房屋
    • B、公证
    • C、寻找承购人
    • D、房地产估价

    正确答案:C

  • 第5题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。

    • A、房屋承购经纪服务合同
    • B、房屋出售经纪服务合同
    • C、房屋代理服务合同
    • D、房屋居间服务合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

    • A、已带买方客户看房
    • B、买方与经纪人签订了经纪服务合同
    • C、买方和卖方签订了房屋交易合同
    • D、房屋产权过户登记完毕

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。
    A

    房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

    B

    查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

    C

    房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

    D

    所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

    E

    委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    下列哪个选项不属于房地产经纪机构和经纪人员禁止的行为? ( )
    A

    改变房屋内部结构分割出租

    B

    就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利

    C

    承购、承租自己提供经纪服务的房屋

    D

    泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是（    ）。
    A

    房屋出售业务的委托人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在房屋出售经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。
    A

    代管房屋

    B

    公证

    C

    寻找承购人

    D

    房地产估价


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。
    A

    房屋承购经纪服务合同

    B

    房屋出售经纪服务合同

    C

    房屋代理服务合同

    D

    房屋居间服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。
    A

    房屋承租经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承购经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。

    A、委托人的年龄
    B、周边配套
    C、位置
    D、单价

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构要尽可能详细地询问委托人购房需求，委托人也要如实告知。如果承购房屋是住宅，房地产经纪机构应该了解委托人的购房目的、意向区域、住房面积、总价、单价等基本信息，另外也要关注小区环境、商业配套、物业、停车位等附加信息。购房目的中，自住购房和投资性购房是两大不同类别，对住房要求有所不同。同时，委托人的年龄、职业等也影响着委托人对住房的要求；如果承购的是商业房地产，房地产经纪机构应该了解委托人意向的位置、物业面积、单价、总价、物业服务费用、周边配套等信息。

  • 第14题：

    即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

    • A、房屋承租经纪服务合同
    • B、房屋出租经纪服务合同
    • C、房屋承购经纪服务合同
    • D、房屋出售经纪服务合同

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义承租、承购房地产的专业服务行为。此类业务主要集中在（）在我国境内承租房屋的代理上。
    A

    国内公司

    B

    国内个人

    C

    华侨

    D

    境外公司和个人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构与委托人可以签订房屋承购、承租经纪服务合同，委托人应具有完全民事行为能力。

  • 第20题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
    A

    房屋买卖双方

    B

    房屋租赁双方

    C

    房地产经纪机构和委托人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。
    A

    已带买方客户看房

    B

    买方与经纪人签订了经纪服务合同

    C

    买方和卖方签订了房屋交易合同

    D

    房屋产权过户登记完毕


    正确答案： C
    解析： 地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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