新建商品房销售代理一般分为独家代理和（　　）两种方式。A.联合代理 B.三方代理 C.非独家代理 D.两方代理

题目
新建商品房销售代理一般分为独家代理和（　　）两种方式。

A.联合代理
B.三方代理
C.非独家代理
D.两方代理
相似考题

1.根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为（ ）。A．卖方代理和买方代理B．单位代理和个人代理C．独家代理、共同代理和参与代理D．委托代理和个人代理

2.商品房销售代理的形式主要有()。A:独家代理 B:公开销售代理 C:联合销售代理 D:加盟代理 E:独家销售权代理

3.相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。A:双方协调工作量大 B:代理佣金结算复杂 C:销售进度可能较慢 D:委托代理合同较复杂

4.房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（）。A.联合代理 B.独家代理 C.独家销售权代理 D.平行销售代理

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  • 第1题：

    房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理的是()。

    A:独家代理
    B:独家销售权代理
    C:公开销售代理
    D:联合销售代理

    答案：A
    解析：
    独家代理是指房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第2题：

    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。

    A.整体销售权代理
    B.部分销售权代理
    C.公开销售代理
    D.公开销售权代理

    答案：C
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

  • 第3题：

    甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。

    甲公司的代理行为属于（　　）。

    A.买方独家代理
    B.卖方独家代理
    C.存量房代理
    D.新建商品房销售代理

    答案：B,D
    解析：
    独家委托，又称独家代理，主要是指业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权，业主承诺即使是通过其他人将该房产出售成交，均将向拥有独家代理权的经纪人支付佣金的义务。新建商品房销售代理是指房地产开发企业将开发建设的房地产项目委托给专业的房地产经纪机构代为销售的一种方式。

  • 第4题：

    房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

    A.独家代理
    B.共同代理
    C.参与代理
    D.普通代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第5题：

    关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。

    A:新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
    B:新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单
    C:新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例
    D:存量房经纪业务以居间方式为主
    E:一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同

    答案：A,C,D
    解析：
    B批量代理比单宗业务更复杂;E一般是在经纪人为客户找到交易对象而且交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易和居间服务双重内容的协议。这种协议比较容易导致房地产交易行为与经纪行为混淆。

  • 第6题：

    按照委托人授权的大小，代理可以分为（）。

    • A、总代理
    • B、委托代理
    • C、一般代理
    • D、独家代理
    • E、销售代理

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    在国际贸易中，代理的种类很多，按照委托人授权的大小，可分为（）。

    • A、总代理、独家代理和多家代理
    • B、完全代理、独家代理和一般代理
    • C、总代理、独家代理和一般代理

    正确答案:C

  • 第8题：

    商品房销售代理的基本形式有（　）。

    • A、独家代理
    • B、共同代理
    • C、参与代理
    • D、国家代理
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    不定项题
    甲公司的代理行为属于（   ）。
    A

    买方独家代理

    B

    卖方独家代理

    C

    存量房代理

    D

    新建商品房销售代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据代理商有无独家代理权，代理可分为（　）。
    A

    独家代理与多家代理

    B

    独家代理与一般代理

    C

    独家代理、一般代理与总代理

    D

    我国主要分为独家代理与总代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房销售代理的基本形式有（　）。
    A

    独家代理

    B

    共同代理

    C

    参与代理

    D

    国家代理

    E

    以上都正确


    正确答案： C,A
    解析： 本题考查商品房销售代理的基本形式。

  • 第12题：

    多选题
    按照委托人授权的大小，代理可以分为（）。
    A

    总代理

    B

    委托代理

    C

    一般代理

    D

    独家代理

    E

    销售代理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为()。

    A:卖方代理和买方代理
    B:单位代理和个人代理
    C:独家代理、共同代理和参与代理
    D:委托代理和个人代理

    答案：A
    解析：
    BD选项分类方法不存在，独家代理、共同代理、参与代理是根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同而划分的。

  • 第14题：

    下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。

    A:独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
    B:独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
    C:独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
    D:独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

    答案：B
    解析：
    本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

  • 第15题：

    新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。

    A:网络销售
    B:电话销售
    C:上门销售
    D:批发性销售

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。

    A:新建商品房销售代理
    B:新建商品房销售居间
    C:存量房租售居间
    D:新建商品房销售咨询
    E:存量房租售代理

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。

  • 第17题：

    根据代理商有无独家代理权，代理可分为（　）。

    • A、独家代理与多家代理
    • B、独家代理与一般代理
    • C、独家代理、一般代理与总代理
    • D、我国主要分为独家代理与总代理

    正确答案:C

  • 第18题：

    以下哪一项不属于同一类别下的代理方式？（）

    • A、总代理
    • B、独家代理
    • C、一般代理
    • D、销售代理

    正确答案:D

  • 第19题：

    在国际销售代理中，按代理人享有的代理权大小，可将代理分为（）

    • A、总代理
    • B、独家代理
    • C、分代理
    • D、一般代理

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    下列按照房地产经纪服务方式分类的是（  ）。
    A

    房地产独家代理与房地产一般代理

    B

    房地产居间与房地产代理

    C

    新建商品房经纪与存量房经纪

    D

    房地产买卖经纪与房地产租赁经纪


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。
    A

    独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

    B

    独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

    C

    独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理

    D

    独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金


    正确答案： C
    解析： 本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

  • 第22题：

    多选题
    商品房销售代理的形式主要有（）。
    A

    独家代理

    B

    公开销售代理

    C

    联合销售代理

    D

    加盟代理

    E

    独家销售权代理


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

  • 第23题：

    单选题
    在国际贸易中，代理的种类很多，按照委托人授权的大小，可分为（）。
    A

    总代理、独家代理和多家代理

    B

    完全代理、独家代理和一般代理

    C

    总代理、独家代理和一般代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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