卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.市场属性

题目
卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。

A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
相似考题

1.出现下列情况时，不需要修订基本标准成本的是( )。A．产品的物理结构发生变化B．重要原材料和劳动力价格发生变化C．生产技术和工艺发生变化D．市场变化导致的生产能力利用程度发生变化

2.卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.市场属性

3. 按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。A.出租房源 B.出售房源 C.住宅类房源 D.租售房源

4.房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。A.环境影响性 B.差异性 C.不可替代性 D.动态性

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  • 第1题：

    房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

    A.理论价格
    B.市场价格
    C.成本价格
    D.心理价格

    答案：B
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第2题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    对房源信息要不断进行更新，这是因为()。

    A:房屋的使用状态经常会发生变化
    B:不活跃的房源有可能成为活跃房源
    C:房源的物理属性容易发生变化
    D:业主的心理状态有可能发生变化
    E:房屋的权属有可能发生改变

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    经纪人陈星是贝壳平台上一套房源的录入人，他可以对该房源进行修改，以下关于房源基础信息修改的说法中正确的是哪几项？（）

    • A、房源录入24小时之内，房源录入人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
    • B、房源录入超过48小时，房源维护人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
    • C、房源实勘人获取更详细的房源信息后，应在获取后的1小时内在ACN平台上修改
    • D、房源钥匙人获取房源发生变化后，应在获取后的1小时内在ACN平台上修改

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    以下哪些房源经纪人需要及时进行核销处理？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、地址错误或电话错误的房源
    • D、出售但不配合进行验真的房源

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    以下是问题是属于红线行为的是？（）

    • A、房源晚录
    • B、录入虚假房源—从未出售
    • C、房源不录
    • D、线下销售房源

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列哪一种情况会导致需求量的变动（）

    • A、消费者的偏好发生变化
    • B、该物品价格发生变化
    • C、其他物品价格发生变化
    • D、消费者收入发生变化

    正确答案:B

  • 第8题：

    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。

    • A、法律属性
    • B、心理属性
    • C、实用属性
    • D、物理属性

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列哪一种情况会导致需求量的变动（）
    A

    消费者的偏好发生变化

    B

    该物品价格发生变化

    C

    其他物品价格发生变化

    D

    消费者收入发生变化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。
    A

    物理属性

    B

    法律属性

    C

    心理属性

    D

    市场属性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房源状态的说法，正确的是（）。
    A

    已售出的无效房源将不再有用，可以删除

    B

    定金状态的房源不可能变为有效房源

    C

    有效房源不可能变为无效房源

    D

    租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于（  ）。
    A

    有效房源

    B

    无效房源

    C

    定金房源

    D

    签约房源


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、出租房源
    B、出售房源
    C、住宅类房源
    D、租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第14题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、 出租房源
    B、 出售房源
    C、 房地产买卖
    D、 租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第15题：

    房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

    A、理论价格
    B、市场价格
    C、成本价格
    D、心理价格

    答案：B
    解析：
    房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第16题：

    李先生由于资金问题，在担保公司抵押了一套房子，目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产，电话留的是王女士的电话，以下说法正确的是（）

    • A、王女士有此房源的代理出售协议，经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
    • B、王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
    • C、王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
    • D、王女士不是这个房子的业主，不可以录入房源；

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    其他经纪人获取了更详细的房源信息或房源信息发生变化，应在获取信息后（）内在ACN平台中修改？

    • A、当天24点前
    • B、24小时
    • C、12小时
    • D、1小时

    正确答案:D

  • 第18题：

    新增房源验真需要体现以下哪些内容？（）

    • A、房源地址
    • B、房源面积
    • C、房源价格
    • D、房源装修

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列房源发布行为中，错误的是（）。

    • A、只发布卖方真实委托交易的房源信息
    • B、只发布可以交易的房源信息
    • C、不发布有产权瑕疵的房源信息
    • D、发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于房源状态的说法，正确的是（）。

    • A、已售出的无效房源将不再有用，可以删除
    • B、定金状态的房源不可能变为有效房源
    • C、有效房源不可能变为无效房源
    • D、租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房源信息指标的说法错误的是（  ）。
    A

    房源的物理特征决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格

    B

    房源信息的法律指标主要包括表征房屋的用途及其权属状态等的指标

    C

    物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态

    D

    房源信息的物理指标在交易过程中往往随着时间发生变化


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。
    A

    法律属性

    B

    心理属性

    C

    实用属性

    D

    物理属性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    出现下列情况时，不需要修订基本标准成本的是（　　）。
    A

    产品的物理结构发生变化

    B

    重要原材料和劳动力价格发生变化

    C

    生产技术和工艺发生变化

    D

    市场变化导致的生产能力利用程度发生变化


    正确答案： D
    解析：
    基本标准成本是指一经确定，只要生产的基本条件无重大变化，就不予变动的一种标准成本。所谓生产的基本条件的重大变化是指产品的物理结构的变化，重要原材料和劳动力价格的重要变化，生产技术和工艺的根本变化等。只有这些条件发生变化，基本标准成本才需要修订。由于市场供求变化导致的售价变化和生产经营能力利用程度变化，由于工作方法改变而引起的效率变化等，不属于生产的基本条件的重大变化。

  • 第24题：

    单选题
    下列房源发布行为中，错误的是（）。
    A

    只发布卖方真实委托交易的房源信息

    B

    只发布可以交易的房源信息

    C

    不发布有产权瑕疵的房源信息

    D

    发布的房源挂牌价格低于卖方的报价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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