物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。A.项目负责人 B.物业管理人员 C.销售人员 D.工程人员 E.策划人员

题目
物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A.项目负责人
B.物业管理人员
C.销售人员
D.工程人员
E.策划人员
相似考题

1.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在( )合同基础上的。A．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售B．物业服务企业与购房人签订的前期物业服务C．物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务D．建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑

2.通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是( )。A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成B．预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成C．非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

3.()是物业管理企业办理客户人住手续服务过程的最后环节。A、发放钥匙B、进行返修C、陪同验房D、交纳物业服务费

4.商品房销售原则包括( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

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  • 第1题：

    物业管理人员为客户办理入住手续时,首先要()。

    A、核对客户资料

    B、让客户填写有关资料

    C、陪同验房

    D、想客户交接钥匙


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列不属于商品房销售原则的是( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期


    正确答案：D

  • 第3题：

    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，这些规定时限是()

    A:新建商品房项目应当在预售前30日完成
    B:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    C:新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
    D:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
    E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    答案：B,D,E
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：(1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第4题：

    关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。

    A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
    B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
    C:新建物业项目在交付前60日完成
    D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

    答案：B
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第5题：

    住宅的保修期从()之日起计算。

    A:商品房销售合同签订
    B:工程竣工验收合格
    C:开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用
    D:物业承接查验交付

    答案：C
    解析：
    住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

  • 第6题：

    住房项目销售的最后阶段是（　　）。

    A、预交物业管理费
    B、预付费用
    C、房屋交付
    D、物业交付

    答案：D
    解析：

    物业交付是住房项目销售的最后阶段，代理公司协助房地产开发商共同完成，购房者顺利搬入住房。在物业交付中，销售人员、工程人员、物业管理人员等组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  • 第7题：

    物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

    A、项目负责人
    B、物业管理人员
    C、销售人员
    D、工程人员
    E、策划人员

    答案：B,C,D
    解析：
    物业交付是住房项目销售的最后阶段，代理公司协助房地产开发企业共同完成，购房者顺利搬入住房。在物业交付中，销售人员、工程人员、物业管理人员等组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  • 第8题：

    建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，()应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。
    A

    项目负责人

    B

    物业服务人员

    C

    销售人员

    D

    工程人员

    E

    策划人员


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    新建商品房的买受人办理验房和收房手续时提供的资料有（）
    A

    书面交房通知

    B

    业主临时管理规约

    C

    商品房买卖合同

    D

    物业管理条例

    E

    前期物业管理合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    新建现售商品房项目在销售前60日完成

    B

    预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成

    C

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： C
    解析：
    参见第9题解析。

  • 第12题：

    多选题
    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是（　　）。
    A

    新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

    B

    新建现售商品房项目应当在现售前20日完成

    C

    预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    E

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： D,C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条规定，通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第13题：

    通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。

    A．新建商品房项目应当在预售前30日完成

    B．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

    C．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成

    D．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

    E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成


    正确答案：BDE

  • 第14题：

    商品房销售原则包括( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    E．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人


    正确答案：ABCE

  • 第15题：

    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下()时限完成物业管理招标投标工作。

    A:新建现售商品房项目应当在现售前30日
    B:新建商品房项目应当在销售前45日(名师解读：现售前30日；预售取得《商品房预售许可证》之前）
    C:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
    D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日（名师解读：应为90日）
    E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第16题：

    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照()规定完成物业管理招标投标工作。

    A:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    B:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
    C:预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
    D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
    E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成

    答案：A,B,D
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第17题：

    住房项目销售的最后阶段是（　　）。

    A.预交物业管理费
    B.预付费用
    C.房屋交付
    D.物业交付

    答案：D
    解析：
    物业交付是住房项目销售的最后阶段，代理公司协助房地产开发商共同完成，购房者顺利搬入住房。在物业交付中，销售人员、工程人员、物业管理人员等组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  • 第18题：

    住房项目销售的最后阶段是( )。

    A:签订认购书
    B:购房款全部结清
    C:物业交付
    D:借款人与开发企业签订购房合同

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（）

    • A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    • B、新建现售商品房项目应当在现售前60日完成
    • C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
    • D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，以下表述中（）这一规定时限是错误的。

    • A、现售商品房项目应当在现售前30日完成
    • B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
    • C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
    • D、出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    交付工作中，客服岗工作职责包括（）
    A

    组织召开入伙启动会

    B

    制定入伙计划方案

    C

    交付工作安排、协调，包括：人员管理（陪验工程师、物业配合人员等）、物资物料管理（需签署文件、交付现场物料等）

    D

    引领客户验房


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    交付工作中，钥匙岗工作职责包括（）
    A

    钥匙未移交客户前，按照栋号、房号等编号管理交付单位所有钥匙，包括入户门A、B钥匙（A钥匙两把，B钥匙五把）、信箱钥匙等

    B

    验房过程中，做好《钥匙借用、归还记录表》

    C

    客户收房时，做好钥匙签收、领取记录

    D

    引领客户验房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。
    A

    该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

    B

    该商品房已取得房屋测绘报告

    C

    商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准

    D

    该商品房已交纳物业服务费


    正确答案： A
    解析：

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