根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的 B.与房屋出卖人提前商量好 C.与房屋出卖人或者出租人有利害关系 D.与房屋的承购人或者承租人有利害关系 E.若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

题目
根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

A.房地产经纪人员以“炒房”为目的
B.与房屋出卖人提前商量好
C.与房屋出卖人或者出租人有利害关系
D.与房屋的承购人或者承租人有利害关系
E.若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知
相似考题

1.在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（　　）除外。A、经所在房地产经纪机构同意后 B、征得另一方当事人同意的 C、经公证机构公证的 D、有合法委托手续的

2. 房地产经纪执业的平等原则主要体现在（　　）。A、房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等 B、房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等 C、房地产经纪活动当事人的法律地位平等 D、房地产经纪活动当事人的权利义务对等 E、房地产经纪机构之间应当公平竞争

3.房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（　　）。A、房地产经纪机构的名称变更 B、房地产经纪机构的分支机构名称变更 C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更 D、房地产经纪机构的法定代表人变更 E、房地产经纪机构的商标变更

4.房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A:房地产经纪人或房地产经纪人协理 B:房地产经纪机构或房地产经纪人 C:房地产经纪机构或房地产经纪人员 D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

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  • 第1题：

    因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。

    A.均由房地产经纪人员承担
    B.可由房地产经纪人员承担
    C.可由房地产经纪机构承担
    D.均由房地产经纪机构承担

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。

  • 第2题：

    下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（　　）。

    A、合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
    B、房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
    C、房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
    D、公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
    E、房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，合法原则既包括房地产经纪行为必须合法，也包括房地产经纪活动主体合法、房地产经纪活动的客体合法，即房地产经纪服务对象和标的房地产必须合法；B项，房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系，但是存在对等的权利义务关系。

  • 第3题：

    房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。

    A:房地产经纪人
    B:房地产主管部门
    C:房地产经纪机构
    D:房地产经纪人协理

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（ ）。(2010年真题)

    A.均由房地产经纪人员承担
    B.可由房地产经纪人员承担
    C.可由房地产经纪机构承担
    D.均由房地产经纪机构承担

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。

  • 第5题：

    下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（　　）。

    A.合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
    B.房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
    C.房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
    D.公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
    E.房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，合法原则既包括房地产经纪行为必须合法，也包括房地产经纪活动主体合法、房地产经纪活动的客体合法，即房地产经纪服务对象和标的房地产必须合法；B项，房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系，但是存在对等的权利义务关系。

  • 第6题：

    出现下列情形的，房地产经纪机构应当及时对基本信息进行信息更新（）。

    • A、房地产经纪机构、分支机构工商登记情况发生变更的
    • B、房地产经纪机构新增、关闭分支机构的
    • C、房地产经纪机构新增经纪从业人员、和既有经纪从业人员解除劳动合同的
    • D、房地产经纪机构的分支机构之间经纪从业人员进行调整的
    • E、房地产经纪从业人员基本信息发生变更的

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    下列房地产经纪人员的关系情形中，不属于房地产经纪人员提供服务应披露或回避的情形是（）。

    • A、房地产经纪人员是房屋所有权人的直系亲属
    • B、房地产经纪人员是房屋承购人的直系亲属
    • C、房地产经纪人员是房屋承租人的直系亲属
    • D、房地产经纪人员曾为该房屋提供过经纪服务

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的（）。
    A

    职业规范

    B

    执业规范

    C

    服务规范

    D

    管理规范


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。
    A

    房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的

    B

    房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的

    D

    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（     ）。
    A

    房地产经纪机构的名称变更

    B

    房地产经纪机构的分支机构名称变更

    C

    注册在房地产经纪机构的房地产经纪专业人员变更

    D

    房地产经纪机构的法定代表人变更

    E

    房地产经纪机构的商标变更


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。
    A

    房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    B

    房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    C

    与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

    D

    在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

    E

    房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在（  ）。
    A

    房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续

    B

    房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求

    C

    房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同

    D

    交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议

    E

    具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。

    A、均由房地产经纪人员承担
    B、可由房地产经纪人员承担
    C、可由房地产经纪机构承担
    D、均由房地产经纪机构承担

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿

  • 第14题：

    在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（ ）除外。(2011年真题)

    A.经所在房地产经纪机构同意后
    B.征得另一方当事人同意的
    C.经公证机构公证的
    D.有合法委托手续的

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。在房地产经纪活动中，如果房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避（当事人同意不回避的除外）。

  • 第15题：

    在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（　　）除外。

    A.经所在房地产经纪机构同意后
    B.征得另一方当事人同意的
    C.经公证机构公证的
    D.有合法委托手续的

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。在房地产经纪活动中，如果房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避（当事人同意不回避的除外）。

  • 第16题：

    房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（ ）。(2012年真题)

    A.房地产经纪机构的名称变更
    B.房地产经纪机构的分支机构名称变更
    C.注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
    D.房地产经纪机构的法定代表人变更
    E.房地产经纪机构的商标变更

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

  • 第17题：

    房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。

    A:房地产经纪机构和房地产经纪人员二者
    B:房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者
    C:房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者
    D:房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

    • A、合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
    • B、房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
    • C、房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
    • D、公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
    • E、回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的（）。

    • A、职业规范
    • B、执业规范
    • C、服务规范
    • D、管理规范

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定，有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是 ( )
    A

    房地产经纪机构的法定代表人

    B

    房地产经纪机构的主要负责人

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪人协理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪执业的公平原则主要体现在（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

    B

    房地产经纪机构和房地产在从事经纪业务时，以公平的心态平衡当事人各方的利益

    C

    房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

    D

    房地产经纪人员之间应当公平竞争

    E

    房地产经纪机构之间应当公平竞争


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    出现下列情形的，房地产经纪机构应当及时对基本信息进行信息更新（）。
    A

    房地产经纪机构、分支机构工商登记情况发生变更的

    B

    房地产经纪机构新增、关闭分支机构的

    C

    房地产经纪机构新增经纪从业人员、和既有经纪从业人员解除劳动合同的

    D

    房地产经纪机构的分支机构之间经纪从业人员进行调整的

    E

    房地产经纪从业人员基本信息发生变更的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括（  ）。
    A

    房地产经纪活动主体合法

    B

    房地产经纪活动的客体合法

    C

    房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约

    D

    房地产经纪活动的当事人法律地位平等

    E

    房地产经纪行为必须合法


    正确答案： A,E
    解析：

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