在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（　　）。A.电话告知委托房屋的市场参考价格 B.书面告知委托人有关事项 C.查看委托人的身份证明 D.洽谈服务项目 E.电话告知委托人交易中可能出现的风险

题目
在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（　　）。

A.电话告知委托房屋的市场参考价格
B.书面告知委托人有关事项
C.查看委托人的身份证明
D.洽谈服务项目
E.电话告知委托人交易中可能出现的风险
相似考题

1.房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人（　　）。A.是否与委托房屋有利害关系 B.委托房屋的市场参考价格 C.房屋交易涉及的税费 D.经纪服务收费标准和支付时间 E.双方当事人的权利和业务

2.对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（　　）告知委托人。A.在合同签订前 B.在合同签订时 C.在合同签订后 D.随时

3.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项 B.查看委托人的有关证明 C.洽谈服务项目 D.洽谈服务收费标准 E.履行期限

4.房地产经纪服务合同的风险防范措施有（　　）。A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商 B.使用双方协商制定的合同文本 C.明确经纪服务的方式 D.明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系 E.尽到积极调查审核的义务

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，其主要内容一般有：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈有关事项；④签署房地产经纪服务合同。
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  • 第1题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）

    A.查看委托房屋
    B.查看委托人身份证明
    C.委托房屋的市场参考价格
    D.查看委托房屋权属证书

    答案：C
    解析：
    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。ABD三项属于房地产经纪机构的验证义务。

  • 第2题：

    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

    A、房地产经纪人应认真审查双方证件
    B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解
    C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
    D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
    E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

    答案：C,D,E
    解析：
    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件。

  • 第3题：

    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

    A、书面告知委托人有关事项
    B、查看委托人的有关证明
    C、洽谈服务项目
    D、洽谈服务收费标准
    E、履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

  • 第4题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。

    • A、查看委托房屋
    • B、查看委托人身份证明
    • C、委托房屋的市场参考价格
    • D、查看委托房屋权属证书

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

    • A、在合同签订前
    • B、在合同签订时
    • C、在合同签订后
    • D、随时

    正确答案:A

  • 第7题：

    签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括（）。

    • A、查看委托人的有关证明
    • B、洽谈有关事项
    • C、书面告知委托人有关事项
    • D、签订代办贷款委托协议

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，需要提供有公正机关出具的公证委托书，并有其委托事项，另需要代理人提供身份证明的有关材料。

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
    A

    查看委托房屋

    B

    查看委托人身份证明

    C

    委托房屋的市场参考价格

    D

    查看委托房屋权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项有（  ）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    C

    提供服务能够达到的结果

    D

    发生争议的解决方式

    E

    委托房屋的市场参考价格


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是（）。
    A

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    委托房屋的历史成交价格

    D

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在签订新建商品房销售代理服务合同前，房地产经纪机构应与房地产开发企业重点协商的内容有（）。
    A

    销售时间

    B

    销售数额

    C

    奖惩条件

    D

    违约责任

    E

    客户来源


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。

    A.客户初步表达委托意愿时
    B.接受房屋出售、出租初步委托前
    C.接受房屋出售、出租初步委托后
    D.签订房地产经纪服务合同前
    E.签订房地产经纪服务合同后

    答案：C,E
    解析：
    房屋实地查看，是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场，检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人员接受房屋出售、出租初步委托，或签订房地产经纪服务合同后，就应对房屋进行实地查看。

  • 第14题：

    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

    A.房地产经纪人应认真审查双方证件
    B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
    C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
    D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
    E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

    答案：C,D,E
    解析：
    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件；④履行告知职责，在合同签约前房地产经纪人要向交易双方确认一些事项是否已经告知，或将重要信息已经披露给相关方。

  • 第15题：

    在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。

    A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
    B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
    C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
    D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同的注意事项；
    为保持经纪活动的公正性，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第16题：

    在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。

    • A、委托房屋的市场参考价格
    • B、书面告知委托人有关事项
    • C、查看委托人的身份证明
    • D、洽谈服务项目
    • E、告知委托人交易中可能出现的风险

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？


    正确答案: （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
    （2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
    （3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
    （4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
    （5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。

  • 第18题：

    在签订新建商品房销售代理服务合同前，房地产经纪机构应与房地产开发企业重点协商的内容有（）。

    • A、销售时间
    • B、销售数额
    • C、奖惩条件
    • D、违约责任
    • E、客户来源

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、委托房屋的市场参考价格
    • C、经纪机构的工商登记情况
    • D、房屋交易涉及的税费
    • E、经纪服务的收费标准和支付时间

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构在签订房屋经纪服务合同前，应书面告知的事项有（    ）。
    A

    委托房屋是市场参考价格

    B

    房地产经纪机构的规模

    C

    房地产经纪机构区域知名度

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    经纪机构的工商登记情况

    D

    房屋交易涉及的税费

    E

    经纪服务的收费标准和支付时间


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。
    A

    委托房屋的市场参考价格

    B

    书面告知委托人有关事项

    C

    查看委托人的身份证明

    D

    洽谈服务项目

    E

    告知委托人交易中可能出现的风险


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括（）。
    A

    查看委托人的有关证明

    B

    洽谈有关事项

    C

    书面告知委托人有关事项

    D

    签订代办贷款委托协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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