下列不属于房屋交验的重点的是（　　）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵 B.结算相关费用 C.保证房屋的顺利交接 D.协调处理好可能出现的分歧和问题

题目
下列不属于房屋交验的重点的是（　　）。

A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵
B.结算相关费用
C.保证房屋的顺利交接
D.协调处理好可能出现的分歧和问题
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1.下列不属于民法所说的财产的是( )A、土地B、房屋C、商标D、空气

2.下列各项中，不属于房产税征收范围的是()。A:位于县城的房屋 B:位于建制镇的房屋 C:位于工矿区的房屋 D:农村房屋

3.下列不属于房地产经纪人员最基本的职责的是（　　）。A.介绍房产 B.询价谈价 C.房产交验 D.开发房源

4.下列项目中,不属于契税征收范围的是()。A.房屋交换B.土地使用权转让C.房屋出租D.房屋赠与

参考答案和解析
答案：D
解析：
房屋查验和交接一般在办理完不动产转移登记手续后进行，房屋交验是否顺利，可能影响交易的成败，房地产经纪人员应认真对待并掌握相关技能。房屋交验的主要任务是明确查验和交接事项，协调处理好交易双方可能出现的分歧和问题，协助交易双方顺利完成交接并签字确认，直至买方或承租方拿到房屋钥匙。房屋交验的重点包括：①查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵；②结算相关费用；③保证房屋的顺利交接。
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  • 第1题：

    下列不属于房屋权属证明的是（　　）。

    A.房屋所有权证
    B.房屋出租委托协议
    C.房屋共有权证
    D.房屋他项权证

    答案：B
    解析：
    对于出售或出租委托，除了查看委托人的身份证明，还应查看出售或出租房屋的产权证明，并通过实地查看房屋，编制房屋状况说明书。房屋的产权证明通常包括：①房屋所有权证或不动产权证书；②房屋共有权证或房地产共有权证；③房屋他项权证或房地产他项权证等。

  • 第2题：

    房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。

    A、承租客户接待
    B、房屋带看
    C、租金价格谈判
    D、支付租金、押金及其他费用
    E、物业交验及房屋交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。

  • 第3题：

    下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。

    A. 房屋租赁
    B. 房屋买卖
    C. 房屋赠予
    D. 房屋交换

    答案：A
    解析：
    契税的纳税人是在中国境内转移土地、房屋权属时，承受被转移土地、房屋权属的单位和个人。房屋使用权的转移行为不属于契税的征收范围，不应征收契税。

  • 第4题：

    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。

    • A、房屋交付之日
    • B、房屋交验完成
    • C、户口迁入之时
    • D、颁发房屋所有权证书

    正确答案:D

  • 第5题：

    客车落车后，应对落成交验项目（）。

    • A、重点检查
    • B、随机抽查
    • C、逐项检查
    • D、部分检查

    正确答案:C

  • 第6题：

    《中华人民共和届建筑法》的适用范围有（）。

    • A、重点规范各类房屋建筑及其附属设施的建造
    • B、与重点规范各类房屋建筑配套的线路敷设
    • C、与重点规范各类房屋建筑配套的管道安装
    • D、与重点规范各类房屋建筑配套的设备的安装
    • E、与重点规范各类房屋建筑配套的绿化植被

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要有（）。

    • A、提供买卖信息
    • B、协助议价
    • C、协助订立房屋买卖合同
    • D、协助交验房屋
    • E、代收房款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列不属于遗迹的是（）

    • A、房屋
    • B、村落
    • C、道路
    • D、武器

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。
    A

    房屋交付之日

    B

    房屋交验完成

    C

    户口迁入之时

    D

    颁发房屋所有权证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（   ）。
    A

    城市的房屋

    B

    建制镇的房屋

    C

    农村的房屋

    D

    县城的房屋


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
    A

    交易资金结算

    B

    办理抵押贷款

    C

    缴税和过户

    D

    签订房屋买卖合同

    E

    房屋查验和交接


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于民事性质的房地产关系的是( )
    A

    房屋抵押关系

    B

    房屋征收关系

    C

    房屋买卖关系

    D

    施工合同关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列权利中，不属于物权的是（）。

    A、抵押权
    B、房屋产权
    C、房屋的租金
    D、建设用地使用权

    答案：C
    解析：
    2018新教材P16页
    《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。 A属于担保物权 B属于所有权 D属于用益物权 C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权

  • 第14题：

    房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。

    A.承租客户接待
    B.房屋带看
    C.租金价格谈判
    D.支付租金、押金及其他费用
    E.物业交验及房屋交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（托管机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。

  • 第15题：

    （2018年）根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（ ）。

    A.建制镇的房屋
    B.农村的房屋
    C.县城的房屋
    D.城市的房屋

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    下列不属于狭义建筑业范围的是（）

    • A、房屋设计
    • B、房屋建造
    • C、管道安装
    • D、设备安装

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列不属于卡口防控的重点领域的是（）


    正确答案:游乐场所

  • 第18题：

    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。

    • A、交易资金结算
    • B、办理抵押贷款
    • C、缴税和过户
    • D、签订房屋买卖合同
    • E、房屋查验和交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下列不属于站后工程的是（）。

    • A、通信
    • B、电力
    • C、房屋
    • D、桥涵

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房屋租赁托管业务承租委托流程有()。
    A

    承租客户接待

    B

    房屋带看

    C

    租金价格谈判

    D

    支付租金、押金及其他费用

    E

    物业交验及房屋交付使用


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    《中华人民共和届建筑法》的适用范围有（）。
    A

    重点规范各类房屋建筑及其附属设施的建造

    B

    与重点规范各类房屋建筑配套的线路敷设

    C

    与重点规范各类房屋建筑配套的管道安装

    D

    与重点规范各类房屋建筑配套的设备的安装

    E

    与重点规范各类房屋建筑配套的绿化植被


    正确答案： E,C
    解析： 《中华人民共和国建筑法》的适用范围：重点规范各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，下列说法错误的是()。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    代理买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： C,A
    解析：

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