新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（　　）。A.客户 B.房地产开发企业 C.电商费 D.差价

题目
新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（　　）。

A.客户
B.房地产开发企业
C.电商费
D.差价
相似考题

1.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取( )。A．佣金B．担保费C．代理费D．保管费

2.C2C移动电商的盈利方式包括()。A.会员费B.佣金收入C.增值收入D.广告费用

3.在证券经纪业务中，证券经营机构的收入来自（ ）。A． 收取佣金B． 赚取差价C． 收取的咨询费用D． 证券发行费用

4.12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。A．房地产开发商B．房地产销售代理机构C．商品房预购人D．房地产开发商和商品房预购人共同

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  • 第1题：

    （　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    A.独家代理
    B.独家销售权代理
    C.公开销售代理
    D.联合销售代理

    答案：C
    解析：
    公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。

  • 第2题：

    做市商的利润主要来自（ ）。

    A.证券买卖差价
    B.给投资者提供经纪业务的佣金
    C.自有资金
    D.违约金

    答案：A
    解析：
    做市商的利润主要来自于证券买卖差价。知识点：了解做市商和经纪人的区别；

  • 第3题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第4题：

    在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。

    A.签订销售代理合同
    B.制定营销策划方案
    C.准备销售资料
    D.客户积累
    E.培训销售人员

    答案：B,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售代理业务的基本流程包括：①接受委托阶段；②销售筹备阶段；③现场销售阶段；④协助签约阶段；⑤交验结佣阶段。其中，在销售筹备阶段的工作内容有：①制定营销策划方案；②准备销售资料；③布置销售现场；④配备及培训销售人员；⑤积累客户。

  • 第5题：

    房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

    A.独家代理
    B.共同代理
    C.参与代理
    D.普通代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第6题：

    房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（ ）。(2012年真题)

    A.佣金
    B.咨询费
    C.手续费
    D.居间费

    答案：A
    解析：
    商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第7题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A.房地产开发商
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发商和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第8题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第9题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（ ）。

    A.存量房居间业务的招揽
    B.存量房交易经纪业务的招揽
    C.新建商品房居间业务的招揽
    D.新建商品房租赁业务的招揽
    E.新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第10题：

    新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（）。

    • A、客户
    • B、房地产开发企业
    • C、电商费
    • D、差价

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（）。
    A

    客户

    B

    房地产开发企业

    C

    电商费

    D

    差价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。

    A:独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
    B:独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
    C:独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
    D:独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

    答案：B
    解析：
    本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

  • 第14题：

    A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（　　）。

    A.新建商品房销售代理业务
    B.二手房经纪业务
    C.独家代理经纪业务
    D.存量房买卖居间业务

    答案：A
    解析：
    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有存量房买卖居间业务、存量房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务。其中，新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为。

  • 第15题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第16题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（　　）结算佣金。

    A.房地产估价机构
    B.销售人员
    C.开发商
    D.销售经理

    答案：C
    解析：
    由于商品房的销售过程比较长，一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金），但到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算。

  • 第17题：

    房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（ ）。

    A.佣金
    B.咨询费
    C.手续费
    D.居间费

    答案：A
    解析：
    商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第18题：

    新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。

    A.房地产开发企业自行销售
    B.委托房地产经纪机构代理销售
    C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
    D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
    E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

    答案：A,B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

  • 第19题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。(2012年真题)

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第20题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第21题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（　　）结算佣金。

    A、房地产估价机构
    B、销售人员
    C、开发商
    D、销售经理

    答案：C
    解析：
    由于商品房的销售过程比较长，一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金），但到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算。

  • 第22题：

    旅游代理商的收入来自被代理企业服务的佣金。


    正确答案:正确

  • 第23题：

    单选题
    下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。
    A

    独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

    B

    独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

    C

    独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理

    D

    独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金


    正确答案： C
    解析： 本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

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