一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。A.实际价值 B.理论价值 C.评估价值 D.客观市场价值

题目
一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

A.实际价值
B.理论价值
C.评估价值
D.客观市场价值
相似考题

1.下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

2.在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（　　）。 A:收取经纪服务佣金 B:交纳公共事业费用 C:安排交易双方核对并签订物业交接单 D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾

3.房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（　　）。 A:房地产登记机构 B:房地产估价机构 C:物业服务企业 D:房地产经纪人 E:房地产经纪人协理

4.针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调 B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调 C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例 D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量 E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

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  • 第1题：

    (2013真题) 房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作双方的名义共同出具估价报告。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第2题：

    下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

    A:房地产经纪人
    B:房地产经纪人协理
    C:私下成交的房地产交易双方
    D:房地产经纪机构

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

    A、实际价值
    B、理论价值
    C、评估价值
    D、客观市场价值

    答案：D
    解析：
    通常情况下，交易双方总是站在各自的立场上来判断房地产价格，因此，常常不能就成交价格达成一致意见。这就需要房地产经纪人以专业的身份和经验来协调双方的认识。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

  • 第5题：

    房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。

    • A、房地产登记机构
    • B、房地产估价机构
    • C、房地产经纪机构
    • D、房地产经纪人
    • E、物业服务企业

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(    )。
    A

    房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

    B

    房地产经纪人员提高了交易效率

    C

    房地产经纪人员规范了交易程序

    D

    房地产经纪人员能监管交易双方的行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。
    A

    房地产登记机构

    B

    房地产估价机构

    C

    房地产经纪机构

    D

    房地产经纪人

    E

    物业服务企业


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括（）。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪人协理

    C

    私下成交的房地产交易双方

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    一般而言，房地产经纪人员应以（）为基准来协调交易双方的交易价格。
    A

    客观市场价值

    B

    房东的心理价位

    C

    买家的心理价位

    D

    越高越好


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    有效的房地产经纪合同中应当有(    )签名。
    A

    房地产经纪人协理

    B

    执行该业务的房地产经纪人

    C

    房地产交易双方

    D

    房地产经纪机构的法务人员


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产估价活动主要由( )来完成。

    A.房地产经纪人
    B.房地产估价机构
    C.房地产估价师
    D.房地产估价师和房地产估价机构

    答案：C
    解析：
    房地产估价业的主要业务是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第14题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B.房地产经纪人员提高了交易效率
    C.房地产经纪人员规范了交易程序
    D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：
    市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

  • 第15题：

    房地产经纪合同中应当有（　　）签名。

    A、执行该业务的房地产经纪人
    B、房地产经纪人协理
    C、房地产交易双方
    D、房地产经纪机构的法务人员

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第16题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    一般而言，房地产经纪人员应以（）为基准来协调交易双方的交易价格。

    • A、客观市场价值
    • B、房东的心理价位
    • C、买家的心理价位
    • D、越高越好

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产经纪活动中的行为主体是（）。

    • A、房地产经纪机构
    • B、房地产经纪人员
    • C、房地产委托人
    • D、房地产交易双方

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    一般而言，房地产经纪人在协调交易价格时应以标的物业的()为基准，必要时可以咨询房地产估价机构。
    A

    实际价值

    B

    市场价值

    C

    评估价值

    D

    客观市场价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
    A

    收取经纪服务佣金

    B

    交纳公共事业费用

    C

    安排交易双方核对并签订物业交接单

    D

    与物业服务企业协调交易双方的矛盾


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪合同中应当有（）签名。
    A

    执行该业务的房地产经纪人

    B

    房地产经纪人协理

    C

    房地产交易双方

    D

    房地产经纪机构的法务人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在百分率法中，房地产状况调整系数应以( )房地产状况为基准来确定。
    A

    估价对象

    B

    标准

    C

    市场上

    D

    交易情况


    正确答案： B
    解析：

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